Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2014 (2-1094/2013;) ~ М-1005/2013 от 23.12.2013

Дело № 2-83/2014 г.

Копия.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2014 г. п.Шушенское

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.

при секретаре Даценко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к И, ООО «Земельный комитет», администрации Синеборского сельсовета, Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии Красноярского края о признании действий по установлению границ земельного участка незаконными, прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с регистрационного и кадастрового учета, устранению препятствий по пользованию землей,

У с т а н о в и л :

П обратилась в суд с иском к И, ООО «Земельный комитет», администрации Синеборского сельсовета, Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии Красноярского края о признании незаконными действий по установлению границ земельного участка, переданного в собственность И по адресу: <адрес>, прекращении права собственности И на земельный участок, снятии земельного участка с регистрационного и кадастрового учета, устранению препятствий по пользованию землей. Свои требования П мотивировала тем, что часть переданного И земельного участка принадлежала её отцу и перешла в её собственность согласно свидетельству о праве на наследство. При межевании земельного участка И границы участка не были согласованы с нею как собственником смежного земельного участка, принявшей наследство, хотя на тот момент по её заявлению нотариусом уже было заведено наследственное дело к имуществу её отца П1 Согласование границ земельного участка И незаконно произвела администрация Синеборского сельсовета. Ответчиками нарушен порядок установления границ земельного участка, переданного в собственность И, в результате чего в собственность И перешла часть земли, которая принадлежит ей (П), часть земли общего пользования, а также передана часть земли под домом. Из принадлежащей ей земли в собственность И перешло 50% земли, расположенной под её (П) сараем, части земли в огороде и часть земли около деревянного гаража, которой её родители пользовались с ДД.ММ.ГГГГ, а участок был оформлен в собственность отца в ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, И незаконно возвела на земле общего пользования сарай и поставила столб. Арендаторы квартиры И Б самовольно перенесли калитку в огород И За счет установки столба И увеличила ширину своего сарая на 15 см. и захватила 20 см. земли общего пользования на проезжей части в ограде, тем самым нарушила публичный сервитут. Шушенский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю незаконно зарегистрировали собственность И на земельный участок, не проверяя законность оформления границ земельного участка. Истец просит:

1. Признать незаконными границы земельного участка И по адресу: <адрес>;

2. Прекратить право собственности И, на земельный участок по адресу: <адрес>;

3. Исключить запись о регистрации права собственности И на земельный участок в Регистрационной палате, снять земельный участок И по адресу: <адрес> кадастрового учета;

4. Признать незаконной и недействительной кадастровую выписку о земельном участке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № с кадастровым номером № на земельный участок по адресу: <адрес>;

5. Обязать И загородить вход из ограды в огород около гаража Пи сделать вход на прежнем месте около палисадника П, установить калитку, открывающуюся в огород;

6. Обязать И убрать столб сарая с проезжей части, поставить его на прежнее место.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Синеборского сельсовета, уведомлен надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истец П свои требования поддержала, дополнительно в обоснование своих требований пояснила, что И незаконно оформила земельный участок в собственность, так как на момент приватизации земельного участка она не являлась собственником квартиры. Право собственности на квартиру ею зарегистрировано позднее, нежели право собственности на земельный участок. Земельный участок был выделен И по границам, которые сформировала администрация Синеборского сельсовета, при этом были допущены неточности. В техпаспорте на квартиру № которая принадлежала её отцу П1, от ДД.ММ.ГГГГ имеется схема земельного участка; такая же схема земельного участка имеется в кадастровом паспорте квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанным схемам ей удалось установить, что И захвачена часть земли её родителей, о которой она указала в своём исковом заявлении. Когда администрация Синеборского сельсовета проводила межевание в ДД.ММ.ГГГГ, то они умышленно забрали часть земли, которой пользовался её отец, она считает, что его ввели его в заблуждение, предложили подписать согласование, ничего не объяснили ему. В межевом деле напротив квартиры №, принадлежавшей её отцу, стоят паспортные данные И. Она обращалась в администрацию Синеборского сельсовета, чтобы они ошибку в межевании устранили, но ей ответили отказом. Она обращалась также в ООО «Земельный комитет», сотрудники которого С и Т подтвердили, что допущена ошибка при межевании и обещали исправить. Она обращалась лично к начальнику ООО «Земельный комитет» К, который также обещал исправить допущенную при межевании ошибку, однако до настоящего времени не исправил. План земельного участка И является недействительным. Так, заявление, поданное от её имени Б на выделение земельного участка, не полностью заполнено, в нем содержатся сведения, не соответствующие действительности: нет данных паспорта И, не указан её адрес. Зимой ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земельный комитет» выезжали на замеры границ земельных участков, но потом вновь приезжали летом ДД.ММ.ГГГГ. При этом она им подробно пояснила, какая земля находится в собственности её отца, однако никакие исправления не были внесены и межевой план. Под многоквартирным домом земля подлежит передаче только в общую долевую собственности, однако И был выделен земельный участок под домом. При этом согласование с нею как собственником квартиры № не было получено, тем самым захватом части земли под домом, сенями, крыльцом и около входа в ограду нарушены её права. В результате допущенных ошибок при межевании часть земли общего пользования оказалась в собственности И. По документам у И имеет право на земельный участок меньшей площадью, а передано в собственность в связи с неправильными замерами больше. Перенос калитки непосредственно к её сараю мешает тем, что И складывает мусор в непосредственной близости от её сарая, а также наметает снег к её сараю, калитка постоянно бывает открытой. Переносом столба на землю общего пользования созданы препятствия в осуществлении ею права пользования землей общего пользования, так как И создала препятствия для проезда большой грузовой автомашины при доставке топлива.

Ответчик И иск П считает необоснованным. При этом пояснила суду, что межевание произведено правильно, компетентными органами. Она проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, и с этого времени пользовалась землей, которая ей передана в собственность, находилась в её владении. Она никаких перестроек не производила, специалист из ООО «Земельный комитет» приезжала по поводу столба, никаких нарушений не выявили. Она, действительно, построила сарай около ворот на земле общего пользования, но по жалобе П1 её обязали этот сарай убрать. Согласно ордеру номер её квартиры значился №, впоследствии были внесены изменения в адрес, и её квартире присвоен номер №.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Кузьмин В.Ю. иск не признал, при этом пояснил суду, что Управление является ненадлежащим ответчиком, поскольку не имеет материально-правовой заинтересованности в спорном земельном участке. Государственная регистрация является административным актом признания, подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. В данном деле имеет место спор о праве на земельный участок. Просит в иске П к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю отказать.

Представители ООО «Земельный комитет» К и Д иск П считают необоснованным. При этом пояснили суду, что межевание земельных участков по <адрес> было произведено в ДД.ММ.ГГГГ при инвентаризации земель в с.Синеборск Шушенского района. При этом акт установления и согласования границ в квартале №, где находится спорный земельный участок, был подписан ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и П1, поэтому при приватизации И земельного участка повторное межевание границ земельного участка не требовалось. К дополнительно пояснил суду, что П неоднократно обращалась в ООО «Земельный комитет» с жалобами на то, что неверно установлены границы земельного участка И Он никогда не утверждал, что границы земельного участка И установлены неверно. Работники ООО «Земельный комитет» выезжали по данному адресу, но никаких нарушений не выявили. Поскольку границы земельного участка П не определены, он предлагал П провести межевание, но она отказалась оплачивать работы по межеванию, настаивала на проведении межевании бесплатно, мотивируя тем, что допущена ошибка. Границы земельного участка И соответствуют межевому делу. В связи с тем, что границы земельного участка П фактически не определены, установить наложение границ земельных участков не представляется возможным. Участок, переданный в собственность И, является многоконтурным, то есть состоит из трех отдельных участков, один из которых находится под жилым домом. Законодательство относительно передачи в собственность земельных участков, занятых жилым многоквартирным домом, меняется. В настоящее время земельный участок, занятый многоквартирным жилым домом с прилегающей территорией, может быть передан только в долевую собственность, по ранее действовавшему законодательству такие участки можно было передавать в собственность граждан с учетом сложившегося порядка пользования.

Выслушав стороны, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных П требований.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв. м, расположен по адресу: <адрес>. Право собственности И зарегистрировано на основании постановления администрации Синеборскго сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №. Разрешенное использование приусадебный земельный участок.

На основании выписки из постановления администрации Синеборского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ И выделен в собственность бесплатно по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> га.

Согласно архивной выписке из постановления администрации Синеборского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г., акта о технической ошибке от ДД.ММ.ГГГГ г., постановления администрации Синеборского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса квартиры И с <адрес>, и ориентира земельного участка, принадлежащего И, с <адрес> на <адрес> И в собственность выделен приусадебный земельный участок общей площадью <данные изъяты> га.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, с учетом долей в праве собственности на здание, для чего указанные граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренный статьей 29 Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок (ч. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

Как следует из ч. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены п. 4, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Также случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены п. 9.1 ст. 3 того же Закона, в соответствии с которым, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действий Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, также вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Из положений приведенных п. 4 и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусматривающих случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность, следует, что право на бесплатную передачу в собственность земельного участка имеют лица, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы (п. 4 ст. 3).

Также право на бесплатную передачу в собственность земельного участка имеют и граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных прежним собственникам до введения в действий Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (п.9.1 ст.3).

Как видно из материалов дела И бесплатно передан в собственность земельный участок до введения в действий Земельного кодекса Российской Федерации, поэтому она вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в порядке приватизации, данное право ею было реализовано.

Критерий отнесения тех или иных земельных участков к делимым или неделимым, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в общей долевой собственности, закреплен в ст. 133 ГК РФ, согласно которой в совокупности с ч. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ, делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.1 ч.2 абз.2 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечении обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.28 ч.4 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Частью 9 стать 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

На момент проведения межевых работ приусадебный земельный участок находился в муниципальной собственности, определение его границ и кадастровый учет производились именно с целью последующей приватизации земельного участка. Исковые требования П связаны с предполагаемым правом на прирезанный земельный участок И Поскольку межевание земельных участков произведено органом местного самоуправления на момент оформления приватизации земли, то доводы истца о незаконном захвате И принадлежащего ей земельного участка являются несостоятельными. Границы земельного участка И определены на местности в соответствии с требованиями закона.

В соответствии с п. 14 Постановления Правительства РФ от 13 октября 1997 г. "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" планы дома и придомовой территории содержатся в паспорте на дом.

Однако имеющиеся в материалах дела кадастровые паспорта на жилые помещения дома не содержат сведений о сформированном придомовом участке, как поставленном на кадастровый учет, так и не поставленном, являющемся общей долевой собственностью жильцов дома, как не содержат и границ такого участка. Из землеустроительного дела следует, что межевание земельного участка произведено в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений "часть жилого дома" и "квартира" является отсутствие или наличие помещений общего пользования, в которые имеется прямой доступ именно из квартир.

В силу п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.06 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Но при этом в соответствии с данным пунктом многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Между тем, из представленных суду доказательств не следует, что жилой дом содержит элементы общего имущества, что придает жилому дому статус многоквартирного жилого дома.

То обстоятельство, что жилой дом N № состоит из трех квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, само по себе не свидетельствует, о том, что данный дом является многоквартирным, поскольку в соответствии с данным же пунктом "Положения" многоквартирный дом должен содержать в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

К такому имуществу в соответствии со ст. 36 ЖК РФ относятся:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Кроме общего чердачного помещения жилой <адрес> других общих помещений не имеет. Однако чердачное помещение над каждой из квартир не

предназначено для обслуживания помещений других собственников.

Из предоставленных технических паспортов не усматривается, что в доме имеются какие-либо помещения общего пользования, пользование которыми возможно непосредственно из квартир.

Согласно предоставленным техническим паспортам в доме отсутствуют помещения общего пользования, предусмотренные положениями ст. 36 ЖК РФ, что не позволяет признать данный дом многоквартирным, а части помещений - квартирами в многоквартирном доме. Соответственно помещения, обозначенные квартирами, являются частями жилого дома.

Ввиду изложенного основания для формирования земельного участка, как при многоквартирном доме, материалами дела не установлены. В связи с чем земельный участок под квартирой И обоснованно передан ей в собственность.

Доводы П о том, что межевание земельных участков произведено в нарушение установленного порядка, не было согласовано с нею, не основаны на материалах межевого дела. Границы земельного участка И были согласованы в ДД.ММ.ГГГГ с собственником квартира № П1 Повторного межевания земельного участка И не требовалось, поэтому обоснованно при составлении межевого плана и определения координатных точек взят акт согласования границ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий П1 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, граница земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлена (л.д.25).

При таких обстоятельствах доводы истца о том, что И самовольно заняла часть земельного участка, принадлежащего её отцу, а впоследствии перешедшего по наследству в её собственность, при отсутствии межевого плана и определения координатных точек на местности не могут служить основанием для вывода о самовольном захвате земли И и признания межевания незаконным.

Доводы П о нарушении ее прав и законных интересов в связи с передачей земельного участка под домом с частью придомовой территории в собственность И, в связи с чем она не имеет свободного прохода из ограды, бездоказательны, какие-либо препятствия ответчиком ей не чинились, суду не предоставлено доказательств, что ответчик намерен чинить такие препятствия в будущем. В то же время при возникновении препятствий истец вправе обратиться в суд за установлением сервитута.

Требования о возложении обязанности на ответчика перенести калитку в огород и столб удовлетворению не подлежат, так как истцом не отрицается, что калитка ответчика И находится в пределах её забора, поэтому её право установить калитку по своему усмотрению не может быть ограничено. Каких-либо доказательств установки столба в ненадлежащем месте истцом не представлено. Специалистом по охране земель нарушений порядка землепользования И не установлено.

В соответствии с ст. 13 Федеральным законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. (с последующими изменениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав проводится:

правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;

установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

Основания для государственной регистрации прав предусмотрены статьей 17 указанного закона, согласно которой:

1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Согласно ст.18 указанного закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Согласно ст. 20 в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Из приведенных положений закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества необходимо, чтобы представленные на регистрацию документы соответствовали действующему законодательству, в связи с чем регистрирующий орган обязан провести правовую экспертизу представленных на регистрацию документов и наличия прав.

Основанием для государственной регистрации земельного участка И явилось наличие правоустанавливающего документа постановления администрации Синеборского сельсовета о передаче ей в собственность земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также кадастровый паспорт земельного участка, поэтому оснований для отказа И в государственной регистрации права собственности на земельный участок не имелось.

В то же время филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю является ненадлежащим ответчиком по делу, так как он не обладает правом распоряжения земельными участками, поскольку Учреждение осуществляет функции, возложенные на Росреестр по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, в соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости», что является основанием для отказа в иске, заявленном к ненадлежащему ответчику.

При подаче иска истцу П уплата государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей отсрочена до вынесения решения суда. В связи с отказом П в удовлетворении заявленных ею требований в полном объёме, с неё подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск П к И, ООО «Земельный комитет», администрации Синеборского сельсовета, Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии Красноярского края о признании незаконными границ земельного участка И по адресу: <адрес>; прекращении права собственности И на земельный участок по адресу: <адрес>; исключении записи о регистрации права собственности И на земельный участок в Регистрационной палате, снятии земельного участка И по адресу: <адрес> кадастрового учета; признании незаконной и недействительной кадастровой выписки о земельном участке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № с кадастровым номером № на земельный участок по адресу: <адрес>; о возложении обязанности на И загородить вход из ограды в огород около гаража П и сделать вход на прежнем месте около палисадника П, установить калитку, открывающуюся в огород; убрать столб сарая с проезжей части, поставить его на прежнее место оставить без удовлетворения.

Взыскать с П государственную пошлину в доход государства <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллеги по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд.

Судья подпись Н.П. Шимохина

Копия верна. Судья

Решение принято в окончательной форме 21 февраля 2014 года.