Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1717/2014 ~ М-1641/2014 от 10.04.2014

Дело № 2-1717/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 июля 2014 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре Шукшиной Н.М.,

с участием истицы (ответчицы по встречному иску) Жевлаковой Н.А.,

ответчицы, истицы по встречному иску Иноземцевой Н.А.,

ответчицы, истцы по встречному иску Тарасовой Л.И.,

представителя ответчиц, истиц по встречному иску Тарасовой Л.И., Иноземцевой Н.А. – Занозин Ю.А., действующего на основании доверенностей №№ 2-1554, 2-1555 от 19.04.2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Жевлаковой Н. А. к Тарасовой Л. И., Иноземцевой Н. А. о признании постройки по адресу<адрес> самовольной, понуждении снести самовольную постройку,

встречному иску Тарасовой Л. И., Иноземцевой Н. А. к Жевлаковой Н. А. о понуждении не оказывать препятствий в благоустройстве их дворовой территории, приведении своих дворовых построек в соответствие с требованиями Правил пожарной безопасности и строительных норм и правил,

установил:

Жевлакова Н.А. обратилась в суд с иском к Тарасовой Л.И., Иноземцевой Н.А. о признании постройки по адресу: <адрес> самовольной, понуждении снести самовольную постройку.

В обоснование своих требований истица Жевлакова Н.А. указала, что ей принадлежит 1/2 земельного участка с кадастровым номером 13:23:0903121:5, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 13 ГА 373429 от 21.01.2010 года. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 135,1 кв.м. 54/100 доли жилого дома принадлежат ей на праве общей долевой собственности на основании Технического паспорта №7319 от 30.10.2007 года, выданного Саранским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по РМ; Распоряжения Первого Заместителя Главы Админитсрации г.о.Саранск от 23.11.2009 года №1035-рз; Соглашения от 02.-7.2011 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 12 ГА 541859 от 20.07.2011 года. Оставшиеся 44/100 доли жилого дома принадлежат ФИО1.

Граничащий с её земельным участком участок с кадастровым номером 13:23:0903121:31, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Тарасовой Л.И. и Иноземцевой Н.А., которые на своем участке возвели закрытую веранду как нежилой пристрой к индивидуальному жилому дому из металлических листов высотой 2,5 метра, при этом отступив от границы смежного забора только 20 сантиметров.

Считает, что строительство данной веранды нарушает ее права и законные интересы, а также создает угрозу для жизни и здоровья граждан. В связи с тем, что данная веранда находится слишком близко к смежному забору, снег, скапливающийся на крыше веранды, падает на её участок. Также данная веранда нарушает инсоляцию её земельного участка, в связи с чем из-за отсутствия необходимого освещения и вентиляции на данном участке происходит застой влаги и на нем не растут растения.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с ч.1. ст.263 Гражданского Кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу подпункта 3 пункта 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Возведенная ответчиком веранда является объектом вспомогательного назначения, разрешения на ее строительство не требуется, однако, данное строение должно возводиться с соблюдением градостроительных и строительных норм и правим. Строительство данного объекта выполнено ответчиком с нарушением п.2.12 СНиП 2.07.01-89: «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», согласно которому хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее метра от межи.

Просила признать веранду, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес> самовольной постройкой и обязать ответчиц Тарасову Л.И., Иноземцеву Н.А. снести самовольно возведенную постройку на земельном участке.

19.05.2014 Тарасова Л.И., Иноземцева Н.А. обратились в суд со встречным иском к Жевлаковой Н.А. о понуждении не оказывать препятствий в благоустройстве их дворовой территории, приведении своих дворовых построек в соответствие с требованиями Правил пожарной безопасности и строительных норм и правил.

Указали, что строение, возведённое ими, не является верандой, так как является с 1958 года капитальным продолжением кровли их дома, защищающим двор дома от атмосферных осадков, которые в свою очередь собираются и стекают в жёлоб водостока, ведущий к водяной бочке.

Забор из листового металла смонтирован в то время, когда на земельном участке Жевлаковой Н.А. в непосредственной близости от границы земельных участков находилась уборная (туалет). В летнее время года уборная Жевлаковой Н.А. создавала для них, для Игнатовой А.Д. и прилегающей части переулка Суворова проблемы в этическом и санитарно-эпидемиологическом отношении, а именно, зловонный запах, скопления насекомых - комаров, мух и т.д. По причине невозможности нахождения внепосредственной близости от уборной, большого скопления насекомых, всякий раз проникающих в их жилой дом, а также в связи с расположением построек Жевлаковой Н.А. в непосредственной близости от их дома, они и возвели несгораемый забор. Против забора Жевлакова Н.А. не возражала и заключила с бывшей собственницей дома Игнатовой А.Д. мировое соглашение - по гражданскому делу № 2 - 1017/2011, утверждённое судьёй Ленинского районного суда г.Саранска от 25 апреля 2011 г. По этим основаниям исковые требования Жевлаковой Н.А. они не признают в полном объёме.

Навес с жёлобом для водостока построен, как и разделительный забор, в 1958 году. Находится в пределах территории земельного участка и в пределах плана их дома. Находясь в неприязненных отношениях с престарелым инвалидом II группы, ветераном Великой Отечественной войны, ветераном труда ФИО2 и ими – её дочерью и внучкой, Жевлакова Н.А. своими неосновательными требованиями создаёт соседям пожарную опасность, антисанитарные условия, нервозные условия проживания.

На прилагаемой ксерокопии фотографического снимка их двора и двора Жевлаковой Н.А. отчётливо видно: новую постройку – сарай, который со слов Жевлаковой Н.А. она возвела в мае 2013 г., она расположила также с нарушением пожарных норм. До их дома сарай расположен примерно на расстоянии в 1.5 м., в то время когда по нормам СНиПа расстояние должно быть не менее 6 м. или по согласованию с соседями. Кроме того, территория земельного участка Жевлаковой Н.А. на расстоянии в 1.5. м. захламлена металлоломом и, судя по всем признакам, не возделывается Жевлаковой Н.А. под насаждения.

На прилагаемых фотоснимках также отчётливо видно, что возведённый в 1958 году разделительный забор от ветхости строения наклонился в сторону их земельного участка. Опоры навеса установлены с учётом необходимого расстояния до границ участков с целью не нарушать территории соседнего земельного участка.

Что касается представленных Жевлаковой Н.А. в суд исковых требований в отношении застоя влаги, то на цветных фотоснимках, хранящихся в гражданском деле № 2-1017/2011 зафиксирована часть дворовой территории Жевлаковой Н.А. с сугробом снега, который образовался в результате уборки двора самой Жевлаковой Н.А., которая накидала снег, расчищая в зимний период дорожку к своей уборной и сараям. Снег, скапливающийся на навесе их дома, ветром сносится на их же территорию, то есть в противоположную от Жевлаковой Н.А. сторону, а в летнее время года вода также стекает по жёлобу на их территорию для полива огорода.

Кроме того, вызывает сомнение правдивость объяснений Жевлаковой Н.А. в той части искового заявления, где она описывает якобы имеющуюся затемнённость её земельного участка. Затемнённость могла возникнуть и в связи с тем, что земельный участок ответчицы от солнца загораживает дом её соседей Андрияшкиных Т.Ф. и А.В. Кроме того, у них на участке растут растения, а у Жевлаковой Н.А. растений нет, но находится мусор (шифер, трубы, металлолом).

Просили полностью отказать Жевлаковой Н.А. в удовлетворении её исковых требований.

Обязать Жевлакову Н.А. не оказывать препятствий в осуществлении ими благоустройства и улучшения принадлежащей им дворовой территории.

Обязать Жевлакову Н.А. в срок привести свои дворовые постройки в соответствие с требованиями Правил противопожарной безопасности и норм СНиП.

В судебном заседании участники процесса выразили желание заключить по делу мировое соглашение на следующих условиях:

1. Ответчица, истица по встречному иску Тарасова Л. И. являющаяся собственницей 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>,

ответчица, истица по встречному иску Иноземцева Н. А. являющаяся собственницей 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

обязуются добровольно, в равных частях за свои деньги: а) изготовить и установить на карнизе западной части крыши жилого дома систему снегозадержания.

б) демонтировать со стороны и на земельном участке Жевлаковой Н.А. (принадлежащий Тарасовой Л.И. и Иноземцевой Н.А.) старый разделительный деревянный забор (в прошлом времени разделяющий границы земельных участков Тарасовой Л.И., Иноземцевой Н.А. и Жевлаковой Н.А.), оставив при этом столбы на меже.

в) очистить металлические конструкции забора (принадлежащего Тарасовой Л.И. и Иноземцевой Н.А.) металлической щёткой от налётов отслаивающейся, рыхлой ржавчины, после чего окрасить промышленной краской светло - жёлтого цвета – (со стороны земельного участка Жевлаковой Н.А.

Перечисленные ремонтные работы должны быть выполнены за счёт Тарасовой Л. И. и Иноземцевой Н. А. до 15 августа 2014 г. Окончательный срок выполнения перечисленных работ определяется датой: до 15 августа 2014 г.

2. Истица, ответчица по встречному иску - Жевлакова Н. А. обязуется: не препятствовать, содействовать Тарасовой Л. И., Иноземцевой Н. А. или рабочим, выполняющим выше перечисленные работы в беспрепятственном проходе и нахождении на время проведения работ на территории земельного участка Жевлаковой Н. А..

3. От всех исковых требований по гражданскому делу № 2 - 1717 / 2014 г. истица, ответчица по встречному иску Жевлакова Н. А. к Тарасовой Л. И., Иноземцевой Н. А. добровольно отказывается.

Также, от всех встречных исковых требований по гражданскому делу № 2 - 1717 / 2014 г. ответчица, истица по встречному иску Тарасова Л. И., ответчица, истица по встречному иску Иноземцева Н. А. к Жевлаковой Н. А. добровольно отказываются.

4. При выполнении Тарасовой Л. И., Иноземцевой Н. А. или их нанятыми работниками, в предусмотренный настоящим мировым соглашением срок, условий настоящего мирового соглашения, предъявленные исковые требования сторон считаются сторонами полностью удовлетворёнными.

5. Последствия заключения мирового соглашения на данных условиях по гражданскому делу № 2 - 1717 / 2014 г. сторонам разъяснены и понятны, содержание статей 38, 39, 48, 173, 220 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

6. Настоящее мировое соглашение составлено в четырёх идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр представлен в Ленинский районный суд г.Саранска, для его утверждения судом и находится в материалах гражданского дела № 2- 1717 / 2014 г. Копии настоящего мирового соглашения (по одному экземпляру) так же, находятся у сторон и их юридических представителей.

7. Суммы судебных издержек, понесенные сторонами при рассмотрении данного дела, в виде оплат государственных пошлин, расходов на представителей, оплаты производства судебной – строительной экспертизы и т.д., стороны несут лично сами. Взаимные требования к оплате произведённых сторонами расходов к другой стороне не предъявляются, производство по данному делу прекращается.

Согласно ст. 39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска. Ответчик вправе признать иск. Стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признания иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, так как оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК Российской Федерации, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК Российской Федерации, суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 220, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, достигнутое между истицей, ответчицей по встречному иску Жевлаковой Н. А. и ответчицами, истицами по встречному иску Тарасовой Л. И., Иноземцевой Н. А., на следующих условиях:

1. Ответчица, истица по встречному иску Тарасова Л. И. являющаяся собственницей 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>,

ответчица, истица по встречному иску Иноземцева Н. А. являющаяся собственницей 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>,

обязуются добровольно, в равных частях за свои деньги: а) изготовить и установить на карнизе западной части крыши жилого дома систему снегозадержания.

б) демонтировать со стороны и на земельном участке Жевлаковой Н.А. (принадлежащий Тарасовой Л.И. и Иноземцевой Н.А.) старый разделительный деревянный забор (в прошлом времени разделяющий границы земельных участков Тарасовой Л.И., Иноземцевой Н.А. и Жевлаковой Н.А.), оставив при этом столбы на меже.

в) очистить металлические конструкции забора (принадлежащего Тарасовой Л.И. и Иноземцевой Н.А.) металлической щёткой от налётов отслаивающейся, рыхлой ржавчины, после чего окрасить промышленной краской светло - жёлтого цвета – (со стороны земельного участка Жевлаковой Н.А.

Перечисленные ремонтные работы должны быть выполнены за счёт Тарасовой Л. И. и Иноземцевой Н. А. до 15 августа 2014 г. Окончательный срок выполнения перечисленных работ определяется датой: до 15 августа 2014 г.

2. Истица, ответчица по встречному иску - Жевлакова Н. А. обязуется: не препятствовать, содействовать Тарасовой Л. И., Иноземцевой Н. А. или рабочим, выполняющим выше перечисленные работы в беспрепятственном проходе и нахождении на время проведения работ на территории земельного участка Жевлаковой Н. А..

3. От всех исковых требований по гражданскому делу № 2 - 1717 / 2014 г. истица, ответчица по встречному иску Жевлакова Н. А. к Тарасовой Л. И., Иноземцевой Н. А. добровольно отказывается.

Также, от всех встречных исковых требований по гражданскому делу № 2 - 1717 / 2014 г. ответчица, истица по встречному иску Тарасова Л. И., ответчица, истица по встречному иску Иноземцева Н. А. к Жевлаковой Н. А. добровольно отказываются.

4. При выполнении Тарасовой Л. И., Иноземцевой Н. А. или их нанятыми работниками, в предусмотренный настоящим мировым соглашением срок, условий настоящего мирового соглашения, предъявленные исковые требования сторон считаются сторонами полностью удовлетворёнными.

5. Последствия заключения мирового соглашения на данных условиях по гражданскому делу № 2 - 1717 / 2014 г. сторонам разъяснены и понятны, содержание статей 38, 39, 48, 173, 220 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

6. Настоящее мировое соглашение составлено в четырёх идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр представлен в Ленинский районный суд г.Саранска, для его утверждения судом и находится в материалах гражданского дела № 2- 1717 / 2014 г. Копии настоящего мирового соглашения (по одному экземпляру) так же, находятся у сторон и их юридических представителей.

7. Суммы судебных издержек, понесенные сторонами при рассмотрении данного дела, в виде оплат государственных пошлин, расходов на представителей, оплаты производства судебной – строительной экспертизы и т.д., стороны несут лично сами. Взаимные требования к оплате произведённых сторонами расходов к другой стороне не предъявляются, производство по данному делу прекращается.

Производство по делу по иску Жевлаковой Н. А. к Тарасовой Л. И., Иноземцевой Н. А. о признании постройки по адресу: <адрес> самовольной, понуждении снести самовольную постройку, встречному иску Тарасовой Л. И., Иноземцевой Н. А. к Жевлаковой Н. А. о понуждении не оказывать препятствий в благоустройстве их дворовой территории, приведении своих дворовых построек в соответствие с требованиями Правил пожарной безопасности и строительных норм и правил, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска.

Председательствующий С.Ю. Надёжина