Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3674/2010 ~ М-2669/2010 от 24.03.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Савоскиной И.И.

При секретаре Козловой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "истец" к Будаговой М.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

"истец"обратился в суд с иском к ответчику об обращение взыскания на недвижимое имущество, свои исковые требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года между истцом и Будаговой М.А. был заключен кредитный договор №  №... о предоставлении кредита, по условиям которого (п.п. 1.1, 2.1) заемщику Будаговой М.А. был выдан кредит в размере 1368000 долларов США сроком по ДД.ММ.ГГГГ. г. и уплаты процентов 11 % годовых. Цель получения кредита – строительство объекта недвижимости 2-х этажного жилого дома по адресу: Адрес. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. г. за заемщиком образовалась задолженность в размере 1404202,13 долларов США 13 центов. Решением Преображенского суда г. Москвы с Будаговой М.А. и ее поручителей взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1401202,30 долларов США. ДД.ММ.ГГГГ. г. судебным приставом-исполнителем в отношении должника Будаговой М.А. было возбуждено исполнительное производство. В ходе данного исполнительного производства было установлено право собственности Будаговой М.А. на объект недвижимости: земельный участок площадью 1200 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, кадастровый номер №... расположенный по адресу: Адрес. Иного имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности выявлено не было. Будагова М.А. является должником и имеет перед Банком обязательство по уплате задолженности по кредитному договору на основании решения Преображенского суда г. Москвы. Просят суд обратить взыскание на принадлежащее Будаговой М.А. имущество: земельный участок площадью 1200 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, кадастровый номер №..., расположенный по адресу: Адрес

        Представитель истца по доверенности Толсторожих Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

         Ответчик Будагова М.А. и ее представитель Барсукова Я.В. в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились, при этом пояснив суду, что о земельном участке им ничего неизвестно, приобретали его посторонние люди, ей не было известно, что участок приобретен на ее имя. Кредитный договор она заключала, но деньги по кредитному договору получила и передала их другим лицам, о решении суда о взыскании с нее задолженности по кредитному договору ей ничего неизвестно.

          Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        Будагова М.А. получила в "истец" кредит по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. в сумме 1368000,00 долларов США сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. г. под 11% годовых на строительство объекта недвижимости: 2-х этажного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес л.д. 9-13).    

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. г. просроченная задолженность перед Банком составила.

Решением Преображенского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. г. исковые требования "истец" с Будаговой М.А. и ее поручителей солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1404202,13 долларов США 13 центов. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. г. л.д. 7-8).

Судебным приставом- исполнителем в отношении должника Будаговой М.А. было возбуждено исполнительное производство, что подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства. В рамках исполнительного производства было установлено, что Будагова М.А. является собственником недвижимого имущества: земельный участок площадью 1200 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, кадастровый номер №... расположенный по адресу: Адрес л.д. 15-16).

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.       

        В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанностей.

        На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

         Доводы ответчика о том, что денежные средства по кредитному договору она получила, но тут же были переданы третьему лицу, юридически значимым обстоятельством по данному иску не являются. Решением Преображенского суда задолженность с ответчика взыскана, решение вступило в законную силу.

         Несмотря на то, что решение о взыскании задолженности вынесено в отсутствие Будаговой М.А., о вынесенном решении истице известно с момента поступления данного иска в суд. Ответчиком решение не оспорено.

      Для определения соразмерности требований кредитора и стоимости недвижимого имущества судом назначалась оценочная экспертиза, согласно которой рыночная стоимость земельного участка составляет 267 000 долларов США, что в рублевом эквиваленте составляет 8307000 руб. л.д.47-80).

Учитывая, что взысканная по решению суда задолженность в размере 1404202,13 долларов США 13 центов ответчиком не погашена, рыночная стоимость земельного участка ниже суммы задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на земельный участок, находящийся в собственности Будаговой М.А.

            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить стороне все понесенные по делу расходы.

     Суд считает необходимым взыскать с ответчика возврат госпошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                                              РЕШИЛ:

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Будаговой М.А.:

- земельный участок площадью 1200 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, кадастровый номер №..., расположенный по адресу: Адрес.

 Реализацию земельного участка определить путем продажи с публичных торгов.

Установить первоначальную продажную стоимость в размере 8307000 руб.

Взыскать с Будаговой М.А. в пользу "истец" госпошлину в размере 4000 руб.

           На решение может быть подана кассационная жалобы в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий: