Решение по делу № 2-1831/2015 ~ М-2123/2015 от 23.06.2015

Гражданское дело № 2-1831/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрусталевой ФИО5 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке № ей был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с актом об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ размеры участка составляли <данные изъяты> метров на <данные изъяты> метра, что составляет <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ей выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по данному адресу.

Дом выстроен, сдан в эксплуатацию и оформлен в установленном порядке в собственность. Она уплачивает земельный налог на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Участком пользуется непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако оформить свои права на участок он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Земельный участок огорожен.

Споров и разногласий по границам со смежными землепользователями нет.

Ответчик с иском не согласен.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.4 ст.1 Закона РФ от 23.12.1992г. № 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка превышающей установленные нормы.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке № истице был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с актом об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ размеры участка составляли <данные изъяты> метров на <данные изъяты> метра, что составляет <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истице выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по данному адресу.

Дом выстроен, сдан в эксплуатацию и оформлен в установленном порядке в собственность. ( л.д.№)

Хрусталева ФИО5. уплачивает земельный налог на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.( л.д.№).

Участком пользуется непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако оформить свои права на участок он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Земельный участок огорожен.

Споров и разногласий по границам со смежными землепользователями нет.

С момента предоставления земельного участка по настоящее время истец добросовестно и открыто пользуются им, ответчиком доказательств изъятия спорного земельного участка, а так же споров по границе земельного участка суду не представлено.

Таким образом, истец имеет право на указанный участок.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допустимо.

Исходя из выше указанных документов, землепользование в отношении спорного земельного участка с соблюдением его целевого назначения осуществляется непрерывно с момента его предоставления.

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Хрусталевой ФИО5 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> границах и координатах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                О.М.Майборода