Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4309/2011 ~ М-4234/2011 от 19.09.2011

                   Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                    Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе :

Председательствующего Ивановой Л.Н.

При секретаре Семеновой Т.М.

       Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алексеевой ФИО7 к Арабьян ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Алексеева ФИО9. обратилась в суд с иском к Арабьян ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> в г. Новороссийске на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы Бибикова ФИО11 продавец квартиры и ее несовершеннолетние дети, которые ДД.ММ.ГГГГ были сняты с регистрационного учета по указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ истица и ее несовершеннолетняя дочь были зарегистрированы в <адрес> в                                   г. Новороссийске. После заключения договора купли-продажи они вселились в указанную квартиру. На адрес купленной квартиры стала поступать корреспонденция на имя Арабьян ФИО12. Отделением ОУФМС в Центральном округе г. Новороссийска была проведена проверка по адресу : <адрес>, в результате чего было выяснено. что кроме нее и ее несовершеннолетней дочери в квартире значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ Арабьян ФИО13 Прежний собственник <адрес> в г. Новороссийске Бибикова ФИО14 пояснила, что со времени вселения ее семьи в указанную квартиру ответчик Арабьян в квартире не проживал.

Просит суд, признать Арабьян ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № <адрес> в г. Новороссийске и снять его с регистрационного учета по выше указанному адресу.

        В судебном заседании истица подтвердила указанные в иске обстоятельства, настаивая на удовлетворении иска.

Ответчик Арабьян ФИО16 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен по месту регистрации в г. Новороссийске <адрес> Поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат Федичкина ФИО17 которая заявила в судебном заседании о вынесении решения по усмотрению суда с учетом имеющихся по делу доказательств.

Представитель отдела федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Центральном округе г. Новороссийска в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Свидетель Бибикова ФИО18 допрошенная в судебном заседании, пояснила, что в 2004 году она купила квартиру у Арабьяна ФИО19 который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней. Она впоследствии продала квартиру Алексеевой ФИО20 вскоре узнала, что прежний собственник квартиры Арабьян ФИО21 прописан в квартире. С 2001 года он в указанной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производил, вещей его в квартире нет.

        Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК ОФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

       В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица является собственником <адрес> в г. Новороссийске, на основании договора купли -продажи от 27.01. 2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

     Как видно из ответа УФМС России по КК в г. Новороссийске, ответчик зарегистрирован по адресу: г, Новороссийск <адрес>, но членом семьи истца не является.

Поскольку ответчик зарегистрирован в указанной квартире, истица, вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ответчик Арабьян ФИО22. членом ее семьи не является, чем ущемляется права собственника, и данное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Алексеевой ФИО23 подлежат удовлетворению и следует признать Арабьяна ФИО24 утратившим право пользования квартирой <адрес>                               г. Новороссийске и обязать УФМС по Центральному округу г. Новороссийска снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                           Р Е Ш И Л :

          Иск Алексеевой ФИО25 удовлетворить.

Признать Арабьяна ФИО26 утратившим право пользования квартирой № по <адрес> в г. Новороссийске и обязать УФМС по Центральному округу г. Новороссийска снять Арабьяна ФИО27 с регистрационного учета по указанному адресу.

       Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский райсуд г. Новороссийска в течение 10 дней.

      Председательствующий :