Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1591/2016 ~ М-950/2016 от 14.03.2016

Дело 2-1591/16

Поступило в суд 14 марта 2016 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2016 года                        г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

                                                   в составе:

Председательствующего судьи                 Виноградовой Л.А.

При секретаре                             Головань Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малахова И. В. к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Малахов И.В. обратился в суд с иском к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу : Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

    Доводы обосновывает тем, что он на основании свидетельства о праве на наследство, является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

    Не зарегистрировав право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке, он в целях улучшения жилищных условий, без соблюдения требований законодательства, произвел переустройство и перепланировку квартиры.

    В настоящее время он намерен надлежащим образом оформить документы на квартиру, однако в связи с тем, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не были согласованы с соответствующими органами, он не имеет возможности это сделать, в связи с чем вынужден обратиться в суд и просит сохранить переустройство и перепланировку квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

    В судебном заседании истец Малахов И.В. не прибыл, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика – Администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

    Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец Малахов И. В. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство.

В целях улучшения жилищно-бытовых условий истцом была произведена перепланировка и переустройство квартиры. В результате произведенной перепланировки и переустройства квартиры увеличилась общая ее площадь и стала составлять ... кв.м., жилая – ... кв.м.

Перепланировка и переустройство квартиры были произведены без соответствующего оформления юридических документов.

Согласно ответа администрации Ярковского сельсовета Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на реконструкцию, перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, администрацией не выдавалось.

Согласно экспертного заключения, составленного ООО «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ - выполненная перепланировка квартиры не нарушает существенные строительные и санитарные нормы и правила, несущие конструкции при перепланировке затронуты не были. Нагрузка на перекрытия не увеличилась. Аварийных конструкций не выявлено. Изменения, достигнутые в результате перепланировки, не создают угрозу жизни и здоровью людей, дне нарушают интересы жильцов смежных квартир.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1).

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Произведенной истцом перепланировкой и переустройством квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, при этом не создается угроза их жизни или здоровью. Перепланировка и переустройство произведены с соблюдением условия сохранения поэтажного соответствия жилых помещений, кухонных санитарных узлов и ванных комнат. Перепланировка не отражается на условиях проживания в смежных квартирах и эксплуатационной надежности здания.

    В настоящее время Малахову И.В. необходимо юридически оформить произведенную перепланировку и переустройство квартиры.

При обращении Малахова И.В. в Управление Росреестра по Новосибирской области за регистрацией перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, регистрация перехода права собственности Малахова И.В. на спорное жилое помещение была приостановлена, поскольку имеются несоответствия площади жилого помещения в представленных документах, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

    В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

    Исследовав доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования Малахова И.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░