Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6177/2015 ~ М-6194/2015 от 27.10.2015

Дело №2-6177/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года                                 г.Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                         Мяленко М.Н.,

при секретаре                                Никитиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЛ1 к Черемнову Е.Г. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

ЮЛ1 обратилась в суд с иском к Черемнову Е.Г. о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на то, что /дата/ между сторонами был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> месторасположение земельного участка: <адрес>. В соответствии с пунктом 3.1. договора размер годовой арендной платы за Участок составляет <данные изъяты> Пункт 3.2 устанавливает, что арендная плата за <данные изъяты> действия договора составляет <данные изъяты>. и оплачивается до /дата/ за минусом задатка, ранее внесенного в соответствии с договором о задатке, составляющим <данные изъяты>. Согласно пункту 3.3 Договора арендная плата вносится арендатором путем перечисления на расчетный счет. В силу пункта 3.4 Договора исполнением обязательства по уплате арендной платы является поступление перечисленных сумм на расчетный счет, указанный в пункте 3.3 Договора. Арендатор обязан в <данные изъяты> срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств, представить в ЮЛ1 платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка, приложив светокопии указанных платежных поручений (квитанций). В связи с неисполнением ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы, /дата/ ЮЛ1 в адрес Черемнова Е.Г. было направлено уведомление от /дата/ № о необходимости исполнения обязательств по внесению арендной платы в размере <данные изъяты> (общая сумма задолженности по состоянию на /дата/) и пени на день фактической оплаты в срок до /дата/ Однако до настоящего времени задолженность по арендной плате Черемновым Е.Г. не погашена, уведомление от /дата/ № ответчик проигнорировал. Сумма основного долга по договору аренды земельного участка от /дата/ № составляет <данные изъяты> сумма пени за нарушения срока внесения арендной платы по Договору за период с /дата/ по /дата/ составляет <данные изъяты> в соответствии с приложенным к иску расчетом задолженности.

На основании изложенного истец просит взыскать с Черемнова Е.Г. в пользу ЮЛ1 задолженность по договору аренды земельного участка от /дата/ № в размере <данные изъяты> в том числе основной долг <данные изъяты> (за <данные изъяты> по условиям договора), пени в сумме <данные изъяты> ( за период с /дата/ по /дата/)

Представитель истца Токарева П.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении требований по основаниям, указанным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Черемнов Е.Г. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела по существу ему заблаговременно направлялась судебная повестка по месту жительства, однако он уклонилась от получения корреспонденции, на почту за получением письма по извещению также не явился, в связи с чем конверт был возвращен за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, на основании ст. 117 ГПК РФ, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.     

В связи с неявкой ответчика и его представителя, с учетом согласия истца, данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что /дата/. между ЮЛ1 (Арендодатель) и Черемновым Е.Г. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставляет, в арендатор принимает в аренду земельный участок из земель категории – земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, местоположение участка: <адрес>, с разрешенным использованием – отдельно стоящие односемейные дома с участками площадью <данные изъяты>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, приложенным к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью, (приложение 1) (л.д. 5-11).

Согласно п. 2.1. договор заключен сроком на <данные изъяты>

Размер арендной платы составляет <данные изъяты>. в год. (п. 3.1 договора).

Согласно п. 3.2. договора аренды, арендная плата за три года действия договора составляет <данные изъяты> и оплачивается до /дата/ за минусом задатка, ранее внесенного в соответствии с договором о задатке, составляющим <данные изъяты>

Согласно п. 5.2.9 договора аренды арендатор обязан оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

/дата/ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об уплате задолженности по договору аренды земельного участка от /дата/№ в размере <данные изъяты>. в срок до /дата/ (л.д. 16-17).

Указанная претензия направлена ответчику по месту жительства (л.д. 19-21). Как указывает истец ответа на уведомление до настоящего времени истцом не получено, обязательства ответчиком не исполнены.

Ответчиком в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате.

Таким образом, суд находит требования ЮЛ1 к Черемнову Е.Г. о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 3.5 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета <данные изъяты> от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд, проверив расчет истца, находит его верным.

Ответчиком ходатайств о применении положений ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, размер пени за период с /дата/ по /дата/ составляет <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие допустимых доказательств, подтверждающих погашение задолженности полностью или в части, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу суммы задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от /дата/. в размере <данные изъяты>., пени <данные изъяты> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину размере <данные изъяты> в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ЮЛ1 удовлетворить.

Взыскать с Черемнова Е.Г. в пользу ЮЛ1 сумму задолженности по договору аренды земельного участка от /дата/ № в размере <данные изъяты> пени <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с Черемнова Е.Г. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу (подпись)

Копия верна, подлинник заочного решения суда хранится в материалах гражданского дела №2-6177/2015 находящегося в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.

Судья