Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2019 ~ М-146/2019 от 03.04.2019

45RS0024-01-2019-000229-70
Дело №2-226/2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2019 года    г. Щучье

Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи    -Резник Э.В.,

при секретаре судебного заседания    -Щипуновой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда Курганской области гражданское дело по иску ООО «Сибирский лес» к Нургалину Ф.Р., Султановой Т.М., МИФНС России №6 по Курганской области, Муниципальному образованию Щучанского района Курганской области об исключении имущества из описи,

УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ООО «Сибирский лес» по доверенности
Щеколева Н.В. обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с
исковым заявлением к Нургалину Ф.Р., Султановой Т.М., МИФНС России
№6 по Курганской области, Муниципальному образованию Щучанского
района Курганской области об исключении имущества из описи, указав, что
в производстве Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению
особых исполнительных производств УФССП России по Курганской области
находится    исполнительное производство № 13923/18/45028-ИП,

возбужденное на основании исполнительного листа №ФС 018162087 от 09.07.2018г., выданного Щучанским районным судом Курганской области по делу №1-2/2018, вступившему в законную силу 05.06.2018 года о взыскании ущерба в размере 697 573 рубля с должника Нургалина Ф.Р. в пользу МО Щучанского района Курганской области.

21.02.2019 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Курганской области Олейник Н.Г. произведена опись и арест имущества должника на следующее имущество:

земельный участок под существующее здание каменного склада площадью 2789 кв.м, кадастровый № по адресу <адрес>, оценен в 500 000 руб.;

здание склада площадью 1106,30 кв.м, кадастровый №. назначение объекта- нежилое, адрес <адрес>, оценено в 500 000 руб.

В настоящее время исполнительное производство №13923/18/45028-ИП в рамках которого наложен арест, объединено в сводное исполнительное производство №13924/18/45028-СД, постановление от 01.09.2018г., взыскателями по которому являются также Султанова Т.М., МИФНС России №6 по Курганской области, МО Щучанского района Курганской области. Указанное арестованное имущество принадлежит не должнику Нургалину Ф.Р., а ООО «Сибирский Лес», приобретено по договору купли - продажи от 10.02.2015 года, передано истцу по акту приема- передачи от 10.02.2015 года. ООО «Сибирский Лес» владеет данным имуществом на правах законного собственника, несет расходы по его содержанию, использует в хозяйственной деятельности. Арест указанного имущества нарушает право собственника -ООО «Сибирский Лес».

Должник Нургалин Ф.Р. в целях исполнения своих обязательств перед взыскателями предоставил имущество, которое не выбыло из его владения, стоимость которого превышает стоимость арестованного склада и земельного участка, принадлежащего ООО «СибЛес». А именно: станок восьмиголовочный, вышивальный BECS-C18/C19 стоимостью около 1,5 млн.руб., самосвал МА35551 регистрационный номер К962ЕХ45 1995 года выпуска стоимостью около 200 000 руб., здание офисное по адресу: <адрес>, стоимостью около 2 млн. руб. Данного имущества достаточно для удовлетворения требований взыскателей сводного исполнительного производства. Таким образом, исключение из акта описи ареста земельного участка и склада, не нарушит прав взыскателей.

Просит исключить из описи следующее имущество, в отношении которого судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Курганской области Олейник Н.Г. составлен акт от 21.02.2019 год, вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника Нургалина Ф.Р., земельный участок под существующее здание каменного склада площадью 2789 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>,; здание склада площадью 1106,30 кв.м., кадастровый №, назначение объекта- нежилое, адрес <адрес>. 41.

Представитель истца ООО «Сибирский лес» по доверенности Щеколева Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без её участия, в предыдущем заседании на требованиях настаивала, пояснила так, как выше изложено.

Ответчик Нургалин Ф.Р. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В предыдущем судебном заседании требования ООО «СибЛес» поддержал.

Представитель ответчика Муниципального образования Щучанского района по доверенности Шишков С.А. в судебном заседании выразил не согласие с требованиями ООО «Сибирский лес», указав, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности. Из представленных документов представителем истца видно, что на момент принятия постановления судебного пристава-исполнителя переход права собственности на спорное имущество от продавца к покупателю не зарегистрирован, в связи с чем, собственником спорного имущества является должник НургалинФ.Р.

Ответчик Султанова Т.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без её участия. В письменном заявлении просила в удовлетворении требований отказать. Представитель з

Представитель заинтересованного лица судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Курганской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение данного спора оставили на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводь? явившихся лиц, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен статьей 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются заинтересованными лицами к должнику и взыскателю и рассматриваются судом по правилам искового производства.

Согласно части 1 статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования, об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В силу части 4 статьи 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с абзацем 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

При этом, бремя доказывания принадлежности имущества на каком-либо вещном праве, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

По смыслу указанных норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

Судом установлено, что на принудительном исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Курганской области находится сводное исполнительное производство №13924/18/45028-ИП от 13.09.2018г. о взыскании с должника Нургалина Ф.Р. задолженности на общую сумму 2868037,97 руб., судебным приставом- исполнителем объединены исполнительные производства №13924/18/45028-ИП от 18.01.2013г. о взыскании с Нургалина Ф.Р. в пользу Султановой Т.М. денежных средств в размере 1 609 700 рублей; №13923/18/45028-ИП от 18.07.2018г. о взыскании с Нургалина Ф.Р. ущерба в пользу МО Щучанского района в размере 697 573,00 руб.; №13922/18/45028-ИП от 18.06.2018г. о взыскании с Нургалина Ф.Р. штрафа в размере 5000 руб.; №13921/18/45028-ИП от 23.07.2018г. о взыскании с Нургалина Ф.Р. задолженности по налогам и сборам в размере 50 129,97 руб., №13920/18/45028-ИП от 18.07.2018г. о взыскании с Нургалина Ф.Р. процессуальных издержек в доход государства в размере 1 127,00 руб.; №13918/18/45028-ИП от 18.07.2018г. о взыскании с Нургалина Ф.Р. штрафа - меры наказания по приговору суда в размере 500 000,00 руб.; №13917/18/45028-ИП от 18.07.2018г. о взыскании с Нургалина Ф.Р. процессуальных издержек в размере 3 381,00 руб.

В рамках исполнительного производства сделаны запросы в регистрирующие органы и кредитные организации.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от 12.12.2018г.*№00-00-4001/5057/2018-87142 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Курганской области Нургалину Ф.Р. на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, в том числе:

-    земельный участок из земель населенных пунктов под существующее
здание каменного склада общей площадью 2789 кв.м, с кадастровым
№, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>;

-    нежилое здание- склад общей площадью 1106,3 кв.м., инвентарный номер:
№, Литера:А, этажность:1, с кадастровым №расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>, (л.д.65-67).

21.02.2019 г. судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Курганской области Олейник Н.Г. в рамках исполнительного производства №14928/18/45028-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа ФС №008162087, выданного 09.01.2018г. Щучанским районным судом о взыскании ущерба, причиненного преступлением, в размере 697 573 руб., в пользу взыскателя МО Щучанского района, наложен арест на имущество должника Нургалина Ф.Р., по адресу: <адрес> земельный участок под существующее здание каменного склада площадью 2789 кв.м, кадастровый № по адресу <адрес>. 41,; здание склада площадью 1106,30 кв.м, кадастровый №. назначение объекта- нежилое, адрес <адрес>. 41. Всего на сумму 1 000 000 руб. Арестованное имущество передано на хранение должнику Нургалину Ф.Р., (л.д.23-24).

На 21.02.2019г. остаток задолженности Нургалина Ф.Р. по исполнительному производству №13924/18/45028-ИП от 13.09.2018г. составляет 2868037,97 руб. Наложение ареста на недвижимое имущество произведено в целях понуждения должника полностью погасить задолженность. Ограничение права пользования имуществом в данном случае не применялось, как не применялись и меры принудительного исполнения (обращение взыскания на имущество должника). Запрет регистрационных действий в отношении недвижимого имущества был произведен для предотвращения возможности отчуждения этого имущества, следовательно, продажа, или иная форма реализации имущества последовать не может. В связи с тем, что до настоящего времени право собственности на объекты недвижимого имущества зарегистрировано за Нургалиным Ф.З., оснований для отмены постановления о запрете регистрационных действий, вынесенного в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, не имеется.

В соответствии с положениями ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Положения приведенной статьи закрепляют перечень исполнительных действий, которых вправе совершать судебный пристав-исполнитель, к которым в том числе относится наложение ареста на имущество, денежные средства и ценные бумаги, изъятие указанного имущества, передача арестованного и изъятого имущества на хранение, которые производятся с целью обеспечения исполнения исполнительного документа.

Постановлениями судебного пристава- исполнителя Алтменевского РО УФССП России по Курганской области от 31.07.2013г. в рамках исполнительного производства от 18.01.2013г. №212/13/36/45 в отношении должника Нургалина Ф.Р. о взыскании денежных средств в пользу Султановой Т.М., был наложен запрет совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению, регистрации права собственности на недвижимое имущество, а именно, на земельный участок с кадастровым № склад площадью 1106,3 кв.м, с кадастровым №, земельный участок с кадастровым №, нежилое здание площадью 316,4 кв.м, с кадастровым номером №. Государственная регистрация запрета не произведена. В рамках исполнительного производства 17.02.2015г. судебным приставом- исполнителем Альменевского отдела УФССП России по Курганской области вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении принадлежащего Нургалину Ф.Р. на праве собственности недвижимого имущества. 17.02.2015г. по заявлению Альменевского РО УФССП по Курганской области проведена государственная регистрация права на спорное недвижимое имущество. Постановление судебного пристава- исполнителя Альменевского отдела УФССП России по Курганской области от 17.02.2015г. о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника Нургалина Ф.Р. не оспорено, незаконным не признано.

В    обоснование доводов истец ООО «Сибирский лес» указывает,

что Нургалин Ф.Р. не является собственником спорного имущества, представив договор купли-продажи от 10.02.2015г. исполненный в простой письменной форме, согласно которому Нургалин Ф.Р. продает и ООО «Сибирский лес» следующее недвижимое имущество: - нежилое здание-склад общей площадью 1106,3 кв.м., инвентарный №, Литера:А, этажностью, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>;

земельный участок из земель населенных пунктов под существующее здание каменного склада общей площадью 2789 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

нежилое здание- назначение не определено общей площадью 316,4 кв.м., инвентарный №, Литера:А, этажность:1, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация договора купли-продажи и права собственности может быть произведена только после представления документов, свидетельствующих о снятии запрета на совершение регистрационных действий, наложенного судебным приставом-исполнителем 17.02.2015 в рамках исполнительного производства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131, пункта 2 статьи 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (пункт 1 статьи 2 Закона о государственной регистрации прав).

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного междуэтим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (пункт 60 Постановления N 10/22).

Согласно пункту 2 статьи 551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Таким образом, до государственной регистрации перехода права собственности к покупателю собственником имущества остается продавец, кредиторы которого могут обратить взыскание по его обязательствам на это имущество. Фактическое исполнение сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества не - дает покупателю права заявить иск об освобождении спорного имущества от ареста.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на момент принятия указанного постановления судебного пристава-исполнителя переход права собственности на спорное имущество от продавца (Нургалина Ф.Р.) к покупателю (ООО «СибЛес) не зарегистрирован.

Поскольку арест наложен на недвижимое имущество, собственником которого является Нургалин Ф.Р., оснований для признания нарушенным данным арестом права истца и применения положений пункта 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве у суда не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования представителя ООО «СибЛес» не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ООО «Сибирский лес» к Нургалину Ф.Р., Султановой Т.М., МИФНС России №6 по Курганской области, Муниципальному образованию Щучанского района Курганской области об исключении имущества из описи отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца, с момента составления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 12 июля 2019 года.

Судья:    подпись    Э.В. Резник