Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1972/2010 ~ М-1995/2010 от 02.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный                                                                01 декабря 2010 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре Петрищевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Духина Р.В. к Черевкову Ю.Н. о признании сделки действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

в суд обратился Духин Р.В. с иском к Черевкову Ю.Н. о признании сделки купли- продажи недвижимого имущества - торгового павильона <адрес>, заключенный 26 июня 2009 года между Черевковым Ю.Н. и Духиным Р.В. действительным; признании за ним право собственности на этот торговый павильон.

       В судебном заседании истец пояснил, что 26 июня 2009 года между ним и Черевковым Ю.Н. был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества торгового павильона <адрес>. Согласно оценке этого павильона, произведенной Изобильненским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», стоимость объекта, по состоянию на 2010 год, составляет 61 674 рубля. Договорная стоимость указанного недвижимого имущества составляет 50 000 рублей. Свои обязательства по оплате этой суммы он выполнил, с
момента приобретения указанного имущества стал владеть и пользоваться им как своим собственным. На сегодняшний день сложилась ситуация, когда он
фактически осуществляющий владение этим недвижимым имуществом не может
оформить на него право собственности в установленном законом порядке. Ему необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, однако препятствием к этому служит отсутствие правоустанавливающих документов на спорный павильон, а ответчик уклоняется от регистрации и предоставления необходимых документов. Согласно п.8 договора купли-продажи стороны обращаются за указанной регистрацией сразу же после подписания настоящего договора, который был подписан 26 июня 2009 года. Однако, ответчик уклоняется от регистрации, чем нарушает требования ст. 551 ГК РФ. Таким образом, во внесудебном порядке оформить право собственности на недвижимое имущество торговый павильон не представляется возможным.

        Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

        Ответчик Черевков Ю.Н. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия с указанием, что исковые требования Духина Р.В. к нему о признании договора купли-продажи от 26 июня 2009 года действительным, признании права собственности за Духиным Р.В. на торговый павильон <адрес>, признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора директор общества с ограниченной ответственностью «Центральный рынок» Никулин В.В. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения требований Духина Р.В., поскольку ранее Черевков Ю.Н. являлся субарендатором торгового павильона <адрес>, в настоящее время он является собственником этого объекта недвижимости и он вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора и.о. директора Изобильненского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Жидков С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что гражданское дело по иску Духина Р.В. к Черевкову Ю.Н. о признании договора купли-продажи от 26 июня 2009 года действительным, признании права собственности на торговый павильон <адрес>, просит рассмотреть без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета специалист-юрисконсульт администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края Максимец М.В. в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором указал, что гражданское дело по иску Духина Р.В. к Черевкову Ю.Н. о признании договора купли-продажи от 26 июня 2009 года действительным, признании права собственности на торговый павильон <адрес>, просит рассмотреть без участия их представителя, возражений по исковым требованиям не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора директор Изобильненского Филиала ГУ архитектуры и градостроительства Бондаренко И.А. в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором указала, что гражданское дело по иску Духина Р.В. к Черевкову Ю.Н. о признании договора купли-продажи от 26 июня 2009 года действительным, признании права собственности на торговый павильон <адрес>, просит рассмотреть без участия их представителя.

       Суд, выслушав истца и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

       В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

        У суда нет оснований не принимать признание иска ответчиком, поскольку дело рассматривается в его присутствии, копия искового заявления ему вручена своевременно, в судебном заседании ответчику разъяснены его права и обязанности, в том числе и последствия признания иска, исковые требования подтверждены истцом в судебном заседании, никаких возражений от ответчика не поступило.

         Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд                                                                                                                                                                                            

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Духина Р.В. - удовлетворить.

Признать договор купли - продажи от 26 июня 2010 года, заключенный между Черевковым Ю.Н. и Духиным Р.В. действительным.       

        Признать за Духиным Р.В. право собственности на торговый павильон <адрес>.

        Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней.

Судья                                                                         И.А.Спиридонова