Решения по делу № 2-2677/2014 ~ М-2010/2014 от 21.07.2014

Дело № 2-2677/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» сентября 2014 года

г. Владимир, Владимирской области

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Крайновой Н.О.,

с участием истца (законного представителя несовершеннолетнего истца ФИО1) - Гальцова М.В.,

представителя истца Гальцова М.В. – Абрамова А.С., действующего на основании доверенности от 20.05.2014 года №

представителя ответчика Гришиной Н.В., действующей на основании доверенности от 06.12.2012 года сроком до 30.12.2014 года,

представителя третьего лица Гришиной Н.В., действующей на основании трудового договора № от 01.08.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гальцова М.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации г.Владимира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Гальцов М.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с иском, с учетом его уточнения, к Администрации города Владимира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

    В обоснование указано, что спорное жилое помещение истец и его дочь занимают на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 09 октября 2009 года. Со ссылкой на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 217 ГК РФ, ст. 7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» полагает, что имеет право на бесплатное получение жилого помещения в собственность.

    В судебном заседании истец Гальцов М.В. и представитель истца Абрамов А.С. поддержали заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

    Представитель Администрации г. Владимира и третьего лица МУП г. Владимира «ВладиЦАН» Гришина Н.В. в судебном заседании полагала требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

    Установлено и не оспаривалось сторонами, что в соответствии с Распоряжением УМИ г.Владимира от 11.12.2006 года о включении в реестр муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Реестр муниципальной собственности города Владимира.

    С 2006 года <адрес> находится на балансе МКП г. Владимира «Муниципальные общежития».

    Распоряжением Управления муниципальным имуществом г. Владимира от 11.04.2008 г. МКП МО г. Владимира переименовано в муниципальное казенное предприятие г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство».

Из материалов дела следует, что 26.10.2006 года Гальцову М.В., как сотруднику ...., решением ЖБК УВД Владимирской области было выделено койко - место в общежитии ...., что подтверждает выписка из протокола ЖБК УВД Владимирской области.

На основании указанного решения между Гальцовым М.В. и УВД Владимирской области был заключен договор найма жилого помещения (койко - места) по адресу: <адрес>

Судом установлено, что от 09.10.2009 года между Гальцовым М.В. и МКП г. Владимира «ЖКХ», действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования город Владимир, был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, а также дополнительное соглашение к нему от 17.07.2013 г., в соответствии с условиями которого Гальцову М.В., как нанимателю, и члену его семьи малолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выделено жилое помещение, состоящее из койко-места в комнате общей площадью ....., в том числе жилой площадью .... находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> (комната № соответствует помещению № на плане 1 этажа технического паспорта). Жилое помещение предоставлено в связи с работой.

Также установлено, что второе койко-место в указанном жилом помещении было предоставлено ФИО2, который с регистрационного учета по месту жительства снялся 28.04.2012 года.

Как пояснил в судебном заседании истец Гальцов М.В., ФИО2 никогда не проживал в комнате №, вещей его там не было.

По представленным документам Гальцов М.В. и ФИО1 зарегистрированы и проживают в спорном помещении с 14.11.2006 г. и 20.06.2012 г. соответственно.

Кроме того, из материалов дела следует, что в МКП г. Владимира «ЖКХ» на имя Гальцова М.В. на комнату № общей площадью ...., открыт лицевой счет № на двух проживающих человек, в том числе с начислением за социальный найм жилого помещения.

Согласно имеющихся в материалах дела квитанций МКП г. Владимира «ЖКХ», МУП «Владимирводоканал», ОАО «ВГРКЦ» задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги у Гальцова М.В. не имеется.

Установлено, что в ОАО «ВГРКЦ» на комнату № открыты два лицевых счета: лицевой счет № на имя Гальцова М.В. на общую площадь ....., и лицевой счет № на второе койко-место общей площадью .....

Между тем, оплату в полном объеме по обоим лицевым счета производит истец Гальцов М.В.

Иного, в ходе судебного заседания, суду не представлено.

Согласно справке ОАО «ВГРКЦ» задолженности по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Следует также отметить, что комната <адрес> является изолированным жилым помещением первого этажа дома, общей площадью ....., соответствует помещению № на плане первого этажа технического паспорта дома, что подтверждает кадастровый паспорт помещения от 30.06.2014 г. №.Материалами дела установлено, что Гальцов М.В. ФИО1 не приватизировали ранее занимаемые жилые помещения, имеют право на приватизацию жилых помещений, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, - не использовали.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Статьей 2 Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

    Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П статья 7 Закона признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой содержащаяся в ней норма – по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

Из приведенных норм права следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

    Несмотря на ссылки представителя ответчика, на отнесение спорного помещения к категории специализированных, надлежащих доказательств этому в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

    С учетом того, что истец Гальцов М.В., а также его несовершеннолетняя дочь ФИО1 постоянно зарегистрированы и проживают в комнате <адрес>, ранее в приватизации участия не принимали, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Гальцова М.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации г.Владимира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Гальцовым М.В., ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату <адрес>, общей площадью ....., соответствующее помещению № на поэтажном плане первого этажа технического паспорта дома, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья            А.В.Фомина

Мотивированное решение суда принято 05.09.2014 года.

Судья А.В.Фомина