Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1170/2012 (2-5225/2011;) ~ М-4121/2011 от 09.12.2011

Дело № 2-1170/2012

подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 января 2012г. г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Барановой С.М.,

при секретаре Вохминой О.Р.,

с участием представителя истца В.Г. – Н.К. на основании доверенности №16-5031 от 27.11.2011г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

В.Г. к О.Г. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

В.Г. обратился в суд с иском к О.Г. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «и» <адрес> снятии ее с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировали тем, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, 25.01.2011г.г. по просьбе ответчицы он зарегистрировал последнюю в квартире с целью ее трудоустройства. О.Г. в спорном жилом помещении никогда не проживала, коммунальные услуги не выплачивала. О ее местонахождении ему ничего неизвестно.

В судебное заседание истец В.Г., будучи надлежаще уведомлен о дне и времени слушания дела, в суд не явился, направив своего представителя - Н.К. по доверенности №16-5031 от 27.11.2011г., которая исковые требования поддержала, пояснив, что ответчица фактически в жилое помещение не вселялась и членом семьи истца не была, проживала лишь первое время, ее местонахождение неизвестно, она продолжает быть зарегистрированной в спорном жилом помещении, с учетом ее регистрации в жилом помещении истец вынужден нести дополнительные расходы по уплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги плата, чем нарушаются его материальные права.

Ответчик О.Г., будучи уведомлена о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации заказными письмами, в судебное заседание дважды (10.01.2012г., 31.01.2012г.) не явилась, заказные письма возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.50 ГПК РФ

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования должны подлежать удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с нарушением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено: Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23.11.2010г. серии <адрес>, В.Г., на основании договора инвестирования строительства жилого дома от 15.06.2009г. №, договоров уступки права требования от 17.06.2009г., 17.01.2010г., акта приема-передачи от 18.01.2010г., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета № от 8.12.2011г., в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете наряду с истцом – с 25.01.2011г. О.Г., 1990 года рождения, прибывшая из Хакасии, как знакомая.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Н.К.., ответчица фактически в жилое помещение не вселялась и членом семьи истца не была, проживала лишь первое время, ее местонахождение неизвестно, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги она никогда не несла, была зарегистрирована в нем с целью трудоустройства в г.Красноярске.

Указанные доводы подтверждаются показаниями свидетелей О.Ю., Л.Ю., которые суду пояснили, что знают семью Т.А. на протяжении длительного времени. Им известно, что Т.А. по просьбе В.А. зарегистрировала его в своей квартире в связи с тем, что последнему необходима была городская прописка для каких-то нужд. Фактически В.А. в ее адрес не вселялись, а проживал в доме своей матери в д.<адрес>, где продолжает проживать и по настоящее время. Членом семьи Т.А. В.А. никогда не был, истица проживает в трехкомнатной квартире совместно с мужем и взрослым сыном.

В соответствии со справкой ОП А.Н. от 26.11.2011г., О.Г. по адресу: <адрес> «и» <адрес> по указанному адресу не проживает, проживала некоторое время до 29 мая 2011 года.

Удовлетворяя требования истца, суд считает доказанным тот факт, что О.Г. не прибрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не являлась и не является, не вела совместное хозяйство с собственником квартиры, в нем фактически не проживает, не участвует в расходах по содержанию квартиры, т.е. не осуществлял права и не выполнял обязанности члена семьи собственника. Факт регистрации ответчицы на спорной жилой площади, при отсутствии иных доказательств наличия у нее права пользования квартирой, не может служить основанием для признания за ней такого права.

Суд полагает, что регистрация ответчицы в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права собственника жилого помещения, поскольку нарушает материальные права истца, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги.

Признавая правомерными требования истца о признании ответчицы не приобретший права пользования жилым помещением, суд считает подлежащим удовлетворению и требование о снятии ответчицы с регистрационного учета из спорной квартиры, учитывая, что указанное решение является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета в нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать О.Г. не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «и» <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия О.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес> «и» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский райсуд в течение месяца.

Председательствующий: Баранова С.М.