Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2012 ~ М-141/2012 от 02.02.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> край

Назаровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Белокопытова И.В.

с участием:

истца Тонн Л.Л.,

при секретаре Костяной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тонн Л.Л. к Кондрахину Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Тонн Л.Л. обратилась в Назаровский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Кондрахину Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес> «В» <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Требования иска мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником вышеназванного жилого помещения. На регистрационном учете в жилом помещении состоит Кондрахин Н.В. На момент заключения купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес> «В» <адрес> ответчик Кондрахин Н.В. не был снят с регистрационного учета вопреки п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени с регистрационного учета не снят. Нахождение на регистрационном учете ответчика Кондрахина Н.В. в жилом помещении, ущемляет права истца как собственника жилого помещения, что не позволяет ей воспользоваться правом субсидирования коммунальных услу<адрес> прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес> «В» <адрес> снять ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения, а также просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг юриста в размере № рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кондрахин Н.В. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений относительно заявленных требований суду не представил. От получения направленных ответчику по последнему известному месту жительства судебных повесток отказался, письма, направленные в его адрес почтовой корреспонденцией с уведомлением, были возвращены в связи с истечением срока хранения.

В силу изложенного, с учетом мнения истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел УФМС в <адрес> и <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился в адрес суда направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес> «В» <адрес> принадлежит на праве собственности Тонн Л.Л., что подтверждается представленными суду письменными доказательствами, а именно, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ согласно которой на регистрационном учете по адресу: Россия, <адрес> «В» <адрес> состоит Кондрахин Н.В.

Согласно данным из агентства записи актов гражданского состояния администрации <адрес>, Назаровского территориального отдела в архиве Назаровского территориального отдела ЗАГС актовая запись о смерти на гражданина Кондрахина Николая Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не обнаружена.

Судом установлено, что ответчик Кондрахин Н.В. фактически не проживает в спорной квартире и не пользуется жилым помещением по адресу: Россия, <адрес> «В» <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются вышеприведенными объяснениями истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком в силу закона, либо соглашения.

В связи с изложенным, суд не может расценить регистрацию по месту жительства Кондрахина Н.В. в спорном жилом помещении, как намерение пользоваться данным жилым помещением, поскольку на протяжении длительного времени ответчик проживает в другом регионе. Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, и сама по себе не может служить основанием установления какого-либо права на жилище.

Кроме того, из п.5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах дела, следует, что Кондрахин Н.В. состоит на регистрационном учете по адресу отчуждаемой квартиры и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания договора, либо в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, п.п. «е» п. 31 гл. V Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о прекращении права пользования Кондрахиным Н.В. жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес> «В» <адрес> снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения удовлетворяются судом, как законные и обоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тонн Л.Л. удовлетворить.

Прекратить право пользования Кондрахина Н.В. жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес> «В» <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> снять с регистрационного учета жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес> «В» <адрес> Кондрахина Н.В.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий И.В. Белокопытов