Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1282/2016 (2-8240/2015;) ~ М-7242/2015 от 10.12.2015

Гражданское дело № 2-1282/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года г. Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башировой Д. М. к Соколовой Р. П., Соколову Н. В., Соколову В. А., СокО. О. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и о взыскании расходов на оплату юридических услуг.

УСТАНОВИЛ:

Баширова Д.М. обратилась в суд с иском к Соколовой Р.П., Соколову Н.В., Соколову В.А., и СокО. О.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и о взыскании расходов на оплату юридических услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что на основании договора купли - продажи квартиры заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Соколовой Р.П., она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Данный договор, а так же переход права собственности ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в УФСГРКиК по МО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес>.

Вместе с истцом собственниками квартиры в размере 1/4 доли каждый на основании указанного ранее договора, являются внуки истца Шофиева З.Ш. и Шофиев А.Ш., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и <адрес>.

В данной квартире на момент подписания договора были зарегистрированы и проживали Соколова Р.П., Соколов В.А., СокО. О.В., и Соколов Н.В.

Согласно п.3.5 указанного ранее договора купли – продажи Соколова Р.П. взяла на себя обязательство, через один календарный месяц с момента государственной регистрации перехода права собственности квартиры покупателю, освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Часть обязательств Соколова Р.П. выполнила, освободив квартиру, но не смотря на это ни кто из ответчиков не снялся с регистрационного учета.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца и обременяет ее дополнительным расходами по коммунальным платежам.

Истец Баширова Д.М. в суд не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Представитель истца Валиев М.Б.- в судебное заседание явился, исковые требования Башировой Д.М. просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик СокО. О.В.- в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований истца, ссылаясь на то что в договоре купли – продажи квартиры отсутствует пункт на основании которого он с семьей мог бы выписаться.

Ответчик Соколова Р.П.в суд не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Соколовой Р.П. и ответчик Соколов В.А. -в судебное заседание явился против удовлетворения исковых требований возражал.

Третье лицо Шафиев Ш.Х и представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 т.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Соколовой Р.П. и Башировой Д.М. был заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,общей площадью 48,8 кв.м (л.д.5-6).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании вышеуказанного договора купли –продажи, Шофиевой З.Ш. и Шофиеву А.Ш. принадлежит по 1/4 доли вышеуказанной квартиры, а Башировой Д.М. 1/2 доля вышеуказанной квартиры (л.д.7-9).

Судом установлено, что на основании п.3.5 договора купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ физическое освобождение и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных на момент оформления договора, будет осуществлено через 01 (один) календарный месяц после регистрации перехода права к покупателям (л.д.5).

Согласно выписке из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ и копии финансового лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ Соколова Р.П., Соколов В.А., Соколов Н.В. и СокО. О.В. зарегистрированы в квартире по адресу <адрес> (л.д.10-11).

Так же судом установлено, что на основании передаточного акта ДД.ММ.ГГГГ Соколова Р.П. в соответствии с договором купли –продажи квартиры, передала Башировой Д.М. в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью 48,8 кв.м(л.д.25).

В ходе судебного разбирательства суду та же были предоставлены свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ СокО. О.В., Соколова Н.В., Соколова В.А. и Соколовой Р.П. на квартиру общей площадью 61,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.30-33).

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания Соколовой Р.П., Соколова Н.В., Соколова В.А., СокО. О.В. утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>,кВ.110, поскольку ответчики в указанной квартире не проживают и ответчики владеют новой квартирой на праве собственности.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска Башировой Д.М. в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что между Журавлевым М.А. и Башировой Д.М. заключено соглашение об условиях предоставления юридической помощи в суме 3 500 рублей.

С учетом справедливости и разумности суд полагает возможным взыскать солидарно с Соколовой Р.П., Соколова Н.В., Соколова В.А. и СокО. О.В. судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 3500 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Башировой Д. М. к Соколовой Р. П., Соколову Н. В., Соколову В. А., СокО. О. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и о взыскании расходов на оплату юридических услуг– удовлетворить.

Признать Соколову Р. П., Соколова Н. В., Соколова В. А., СокО. О. В. утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием, для снятия Соколовой Р. П., Соколова Н. В., Соколова В. А., СокО. О. В. с регистрационного учета в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Соколовой Р. П., Соколова Н. В., Соколова В. А., СокО. О. В. судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 3500 (три тысячи пятьсот) рублей

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И. Матета