Решение по делу № 2-1509/2017 ~ М-1492/2017 от 24.05.2017

Дело № 2- 1509 Е/17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Замбржицкой Д.А., с участием адвоката ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина Анатолия Васильевича к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Галкин А.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании исковых требований указывает, что постановлением главы г.Коломны от ДД.ММ.ГГГГ № Галкин А.В. как военнослужащий запаса был поставлен на учет на получение жилплощади с семьей из <данные изъяты> человек, на момент постановки проживая по последнему месту службы в Хабаровском крае. В ДД.ММ.ГГГГ прибыл в г.Коломну и был прописан по <адрес> на жилую площадь родственницы – <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ решением администрации и профкома ХК АООТ «Коломенский завод» № семье Галкина А.В. была предоставлена квартира № жилой площадью <данные изъяты>

Галкин А.В. произвел перепланировку, две квартиры соединены дверью.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы г.Коломны было принято решение предоставить Галкину А.В. двухкомнатную квартиру <адрес> жилой площадью <данные изъяты> на семью из <данные изъяты> человек, с одновременным снятием с учета на улучшение жилищных условий военнослужащих запаса.

Считает, что его право на расширение и получение жилья как очередника было реализовано путем предоставления дополнительно квартиры № к ранее имевшейся квартире № Квартира № и квартира № объединены в одно жилое помещение, и представляют собой целый жилой дом.

Данное жилое помещение предоставлено Галкину А.В. из муниципального жилищного фонда. Жилое помещение используется по договору социального найма.

В настоящее время зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу Галкин А.В., Галкина Н.И., Галкина А.А., Гашко М.А.

Ранее названные лица в бесплатной приватизации не участвовали и свое право на однократную приватизацию жилого помещения не использовали.

Галкина Н.И., Галкина А.А., Гашко М.А. не желают участвовать в приватизации.

Истец, желая приватизировать спорное жилое помещение, обратился к ответчику с соответствующим заявлением. В приватизации отказано. Основаниями для отказа послужили: не представления документа с прежнего места жительства на период ДД.ММ.ГГГГ о том, что Галкин А.В. в течение этого периода не приватизировал иное жилое помещение; что общая площадь помещений дома в техпаспорте БТИ указана как <данные изъяты> и что по техпаспорту дом состоит из одной квартиры.

Считает отказ необоснованным, нарушающим его право на приватизацию.

Просит признать за Галкиным А.В. право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Истец Галкин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца по доверенности <данные изъяты> и ордеру <данные изъяты> ФИО5 иск поддержал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Коломна иск оставляет на усмотрение суда.

3-и лица Галкина Н.И., Галкина А.А., Гашко М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Московской области не направило в судебное заседание представителя, извещено надлежащим образом. Возражений по иску не представило <данные изъяты>

Суд, поверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственником указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Часть 1 ст. 4 указанного Закона содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Таким образом, законодатель, определяя круг объектов, не подлежащих приватизации, в качестве общего правила ввел запрет на приватизацию служебных жилых помещений.

В силу правовой позиции, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 03.11.1998г. № 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004г. № 441-О, установление круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Судом установлено, постановлением главы г.Коломны от ДД.ММ.ГГГГ № Галкин А.В. как военнослужащий запаса поставлен на учет на получение жилплощади с семьей из <данные изъяты> человек.

На момент постановки учет семья Галкина А.В. проживала по последнему месту службы Галкина А.В. в Хабаровском крае.

В ДД.ММ.ГГГГ Галкин А.В. с семьей прибыл в г.Коломну и был прописан по <адрес> на жилую площадь родственницы – <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ решением администрации и профкома ХК АООТ «Коломенский завод» № семье Галкина А.В. в этом же доме была предоставлена квартира № жилой площадью <данные изъяты> без выдачи ордера.

В указанной квартире Галкин А.В. произвел за свой счет капитальный ремонт, в том числе восстановил систему газоснабжения, водоснабжения, отремонтировал кровлю дома. Галкин А.В. произвел перепланировку, две квартиры соединены дверью, комнаты стали проходными, все четыре комнаты стали проходными.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы г.Коломны было принято решение предоставить Галкину А.В. двухкомнатную <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> на семью из <данные изъяты> человек, с одновременным снятием с учета на улучшение жилищных условий военнослужащих запаса <данные изъяты>

Основания для предоставления доставление жилого помещения по договору социального найма предусмотрены статьей 49 ЖК РФ,

Таким образом, в соответствии со ст.49 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда предоставляются исключительно лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. По иным основаниям жилые помещения по договору социального найма предоставляются из федерального жилищного фонда или жилищного фонда субъекта Российской Федерации (московской области).

Таким образом, право на расширение и получение жилья как очередника было реализовано путем предоставления дополнительно квартиры № к ранее имевшейся квартире № Квартира № и квартира № объединены в одно жилое помещение, и представляют собой целый жилой дом.

В настоящий момент спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и представляет собой жилой дом № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, техническим паспортом БТИ <данные изъяты> и используется по договору социального найма.

В настоящее время зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу Галкин А.В., Галкина Н.И., Галкина А.А., Гашко М.А.

Ранее они в бесплатной приватизации не участвовали и свое право на однократную приватизацию жилого помещения не использовали.

Исходя из справки Министерства обороны Российской Федерации сведения о приватизации жилья в личном деле майора в отставке Галкина А.В. отсутствуют <данные изъяты>

Галкина Н.И., Галкина А.А., Гашко М.А. не желают участвовать в приватизации.

Истец, желая приватизировать спорное жилое помещение, обратился к ответчику с соответствующим заявлением. В приватизации отказано.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п. 8 Постановления вышеуказанного Пленума, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Законных оснований для отказа истцу в приватизации жилого помещения не имеется, требование истца о передаче ему в собственность занимаемого им жилого помещения полностью отвечает требованиям законодательства РФ, регулирующего вопросы передачи гражданам жилья в собственность в порядке бесплатной приватизации, жилое помещение, занимаемое истцами, не входит в число жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации (спорная квартира не отнесена к категории служебных, находится в пригодном для проживания состоянии, не расположена в общежитии либо на территории закрытого военного городка).

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, с учетом приведенных норм права, приходит к выводу о наличие у истца законных оснований для признания за ним права собственности на бесплатную приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Галкина Анатолия Васильевича удовлетворить.

Признать за Галкиным Анатолием Васильевичем право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности Галкина Анатолия Васильевича на <адрес> в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: