Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2682/2015 ~ М-1572/2015 от 24.03.2015

дело № 2-2682/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          01 июня 2015 года                                                               г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                  Чернозубова О.В.

при секретаре                                       Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аброскиной Л.С. к администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Аброскина Л.С. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований Аброскина Л.С. указала, что на праве собственности владеет земельным участком площадью 202 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. На основании Постановления главы администрации пос. Черкизово Пушкинского района Московской области № 154 от 25 мая 1994 года «О перерегистрации земельного участка по ул. Садовой, д. 3 пос. Черкизово» истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю № 1307а от 25 мая 1994 года. Согласно данному свидетельству Аброскиной Л.С. предоставлен в собственность земельный участок площадью 202 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время у нее возникла необходимость в получении нового свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок установленного образца. В выдаче нового свидетельства Росреестром Московской области отказано на том основании, что в старом свидетельстве № 1307а от 25 мая 1994 года имеется исправление в указании площади земельного участка. Так, в свидетельстве о праве собственности на землю площадь земельного участка указана «494 кв.м.», зачеркнута и исправлена на «202 кв.м.». В нижней части свидетельства имеется запись «Исправленному верить: читать размер земельного участка, предоставленного в собственность 202 кв.м.. Специалист Н.В. Груздева». С целью исправления допущенной описки, в администрации Пушкинского муниципального района Московской области получена архивная копия Постановления главы администрации пос. Черкизово Пушкинского района Московской области № 154 от 25 мая 1994 года «О перерегистрации земельного участка по <адрес>». В постановлении указано «передать в собственность земельный участок площадью 494 кв.м. по <адрес> гр. Аброскиной Л.С. и выдать свидетельство установленного образца». Также в архивной копии постановления имеются другие разночтения, так указанная выписка датирована 25 апреля 1994 года, а не 25 мая 1994 года. Таким образом, в настоящее время она лишена возможности получения иных надлежащих документов, удостоверяющих факт нахождения в ее собственности земельного участка площадью 202 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 202 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 2-4).

Истец Аброскина Л.С., представитель истца на основании доверенности Пойдо С.И. (л.д. 6) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 18), направил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя, оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда (л.д. 20).

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что определением Пушкинского городского суда Московской области от 12 мая 1981 года определен порядок пользования земельным участком, в частности Аброскиной Л.С. выделена часть земельного участка площадью 202 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанное определение суда вступило в законную силу 23 мая 1981 года (л.д. 10-11).

С учетом данного определения, Главой администрации поселка Черкизово Пушкинского района Московской области вынесено постановление № 154 от 25.04.1994 года о передаче Аброскиной Л.С. в собственность этого земельного участка по <адрес>, но площадь ошибочно указана 494 кв.м. (л.д. 14).

На основании Постановления № 154 истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю № 1307а, в котором площадь земельного участка также была первоначально указана ошибочно, но затем исправлена, площадь 494 кв.м. зачеркнута, указана площадь земельного участка 202 кв.м.. Имеется удостоверение «Исправленному верить: читать размер земельного участка, предоставленного в собственность 202 кв.м.. Специалист Н.В. Груздева» (л.д. 13).

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области № МО-15/РКФ-118526 от 17 марта 2015 года истцу отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, в частности в отношении спорного земельного участка, поскольку свидетельство о праве собственности на землю на имя Аброскиной Л.С. оформлено не в соответствии с нормативно-правовыми актами (л.д. 7-8).

В соответствие со ст. 3 п. 9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 25.2 п.п. 1, 2, 4 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Судом установлено, что право собственности истца на этот земельный участок подтверждается выданным в установленном законом порядке свидетельством о праве собственности, которое, согласно вышеизложенным нормам права, является в настоящее время основанием для регистрации его права собственности. При этом, обстоятельства того, что в свидетельстве имеются исправления о правильности площади спорного земельного участка, не могут служить основанием для отказа истцу в регистрации права собственности.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что в соответствии с федеральным законом земельный участок уже предоставлен Аброскиной Л.С. в собственность, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 25.2 п.п. 1, 2, 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Аброскиной Л.С. к администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Аброскиной Л.С. право собственности на земельный участок площадью 202 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -03 июня 2015 года.

Судья: