Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5982/2018 ~ М-5376/2018 от 04.10.2018

Дело № 2-5982-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

при секретаре Григоренко К.А.,

с участием истца, представителя третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 ноября 2018 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Сороки Дмитрия Артуровича к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Сорока Д.А. обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном состоянии- в жилой комнате демонтированы перегородки шкафа с устройством жилой комнаты в новых размерах.

В обосновании иска указано, что истец Сорока Д.А. является ответственным нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № 14-06/18 от 27.03.2018 года, расположенного по ..., что подтверждается договором социального найма. Совместно с нанимателем жилого помещения, никто не проживает и не зарегистрирован. Спорное жилое помещение, состоит из одной комнаты, общей площадью 11,3 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м. Истцом без получения согласия администрации Центрального района г.Волгограда, произведена перепланировка принадлежащей ему жилого помещения, а именно: в жилой комнате истца демонтированы перегородки шкафа. Общая площадь не изменилась, незначительно изменилась жилая площадь с 10,6 кв.м на 11,3 кв.м. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

В настоящее время возникла необходимость по внесению проведенных изменений в жилом помещении в технический паспорт данного жилого помещения.

Согласно заключения выданного МУП «Центральное межрайонное БТИ» техническое состояние конструкций жилого помещения - комнаты по ... на момент обследования на май 2018 года работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В настоящее время возникла необходимость по внесению проведенных изменений в комнате в технический паспорт жилого помещения. В связи с чем истец обратился с заявлением в администрацию Центрального района г.Волгограда для согласования самовольно произведенной перепланировки. Письмом Департамента муниципального имущества администрация Центрального г.Волгограда от 12.07.2018 года в согласовании перепланировки жилого помещения было отказано.

В судебном заседании истец Сорока Д.А. исковые требования поддержал и просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ДМИ администрации Волгограда по доверенности Зайцева С.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления, в случае если перепланировка произведена с учетом требований градостроительного кодекса.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Сорока Дмитрий Артурович является нанимателем жилого помещения (комнаты) ..., что подтверждается копией договора социального найма №14-06/18 от 27 марта 2018 года.

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (комнаты) №..., расположенного по ... составленным МУП ЦМБТИ в жилом помещении выполнена перепланировка: в жилой комнате №717 демонтированы перегородки шкафа. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющие на состояние несущих конструкций.

Согласно выводам заключения, техническое состояние конструкций жилого помещения (комнаты) ... работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждений подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Данное заключение ответчиками не оспорено.

    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Сороки Д.А. к администрации Центрального района Волгограда подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░- 11,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░- 11,3 ░░.░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 09 ░░░░░░ 2018░.

░░░░░:                                         ░.░. ░░░░░░░░░