Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2018 (2-1062/2017;) ~ М-1060/2017 от 19.12.2017

дело № 2-123/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 февраля 2018 года                            г. Медвежьегорск

                                        Республика Карелия

    Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоропат Игоря Евгеньевича к Козюлину Анатолию Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Иск мотивирован тем, что истец по договору купли-продажи 08.07.2011 купил у ответчика квартиру по адресу: Республика Карелия, <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по РК. В нарушение условий договора купли-продажи ответчик с регистрации по адресу указанной квартиры не снялся. Ответчик не является членом семьи истца, личных вещей ответчика в квартире нет, ответчик не участвует в расходах по содержанию и ремонту указанной квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в полной мере реализовать права собственника. Истец Скоропат И.Е. просит суд прекратить у ответчика Козюлина А.Н. право пользования квартирой и снять ответчика с регистрации.

В судебном заседании Скоропат И.Е. исковые требования по изложенным основаниям поддержал. Дополнил, что после заключения договора купли-продажи квартиры ответчика не видел, ответчик спорной квартирой не пользуется, в ней не проживает, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключалось.

Ответчик Козюлин А.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще в соответствии со ст. 113 ГПК РФ извещался судом по последнему известному месту жительства. Судебная корреспонденция, направлявшаяся ответчику, возвращена по истечении срока хранения. В силу ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Суд полагает, что ответчик не проявил должной добросовестности в получении направляемых судом извещений. Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает обязанность по извещению ответчика исполненной и на основании ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Козюлина А.Н.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается письменными доказательствами, что 01.06.2011 между Козюлиным А.Н. и Скоропат И.Е. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика Карелия, <адрес>. Продавец квартиры Козюлин А.Н. согласно п. 10 договора принял обязательство сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до 01.09.2011. Договор купли-продажи и передаточный акт подписаны сторонами, зарегистрированы в Управлении Росреестра. 05.07.2011 Скоропат И.Е. выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру.

Согласно справке МКУ «Административно-хозяйственный центр» Медвежьегорского городского поселения от 19.12.2017, справке отдела миграционного учета МВД по РК Козюлин А.Н. до настоящего времени зарегистрирован по адресу спорной квартиры по месту жительства. Регистрация оформлена 15.05.2008.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, если лицо не является членом семьи собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением у него не сохраняется, если иное не установлено соглашением с собственником.

Суду не представлено доказательств того, что ответчик является членом семьи истца, что за ответчиком сохраняется право пользования спорной квартирой на основании соответствующего соглашения.

Поскольку в силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а регистрация ответчика в указанной квартире не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, каких-либо соглашений по установлению порядка пользования ответчиком квартирой между сторонами не заключалось, суд находит исковые требования о прекращении у ответчика права пользования спорной квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению. Факт регистрации ответчика в квартире не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик сохраняет право пользования.

В соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим права пользования на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда о прекращении у ответчика права пользования квартирой будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу Республика Карелия, <адрес>. По данным основаниям, учитывая, что суд не наделен полномочиями по снятию граждан с регистрационного учета, указанные функции осуществляют органы миграционного учета, оснований для удовлетворения требований в части снятия ответчика с регистрации по адресу спорной квартиры суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Прекратить у Козюлина Анатолия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> края, право пользования квартирой по адресу: Республика Карелия, <адрес>

Взыскать с Козюлина Анатолия Николаевича в пользу Скоропат Игоря Евгеньевича возврат государственной пошлины 300 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

    Судья                                    Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 06 февраля 2018 года