Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1135/2014 ~ М-1021/2014 от 02.06.2014

Дело №2-1135/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2014 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой А.Н.

при секретаре Ижановой А.А.,

с участием представителя ответчиков Семеновой Т.Г., Семенова А.Ю. – адвоката Капишникова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к Семеновой Т.Г., Семенову А.Ю. о расторжении кредитного договора и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства» (далее ОАО «АФЖС») обратилось в суд с иском к Семеновой Т.Г., Семенову А.Ю. о расторжении кредитного договора и взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Оренбургским ипотечным коммерческим банком «Русь» (ООО) (далее ОИКБ «Русь» (ООО)) и Семеновой Т.Г., Семеновым А.Ю. заключен кредитный договор № по которому кредитор предоставил заемщику кредит на приобретение жилья в размере <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяца, на условиях, установленных договором. Обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ОИКБ «Русь» (ООО) перечислило на счет заемщиков денежные средства в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается мемориальным ордером № тем самым исполнив свои обязательства.

В соответстви с п.1.6 договора, права кредитора по договору подлежат удостоверению закладной. Закладная составлена должником и залогодателем
ДД.ММ.ГГГГ и выдана <данные изъяты> первоначальному залогодержателю ОИКБ «Русь» (ООО)
ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время законным владельцем закладной является
ОАО «АФЖС».

В связи с неисполнением заемщиками обязательств по возврату кредита ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с Семеновой Т.Г., Семенова А.Ю. в пользу ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» взысканы солидарно сумма в размере <данные изъяты> руб. в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту основному долгу <данные изъяты> руб., проценты
<данные изъяты> руб., пеня <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых и пени в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры, обращено взыскание на предмет ипотеки квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую Семеновой Т.Г.,
Семенову Д.А. путем продажи с публичных торгов. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» ее правопреемником ОАО «АФЖС» на стадии исполнения решения суда.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено существенное нарушение договора ответчиками. ДД.ММ.ГГГГ общество направило в адрес Семеновой Т.Г., Семенова А.Ю. предложение о расторжении кредитного договора, однако ответ на него до настоящего времени не получен.

Истец просил суд расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОИКБ «Русь» (ООО) и Семеновой Т.Г., Семеновым А.Ю., взыскать расходы по оплате госпошлины в размере
<данные изъяты> руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОИКБ «Русь» (ООО).

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Семенова Т.Г., Семенов А.Ю. в судебное заседание не явились, место их проживания и нахождения суду не известно. По месту регистрации ответчики не проживают.

Представитель ответчиков адвокат Капишников В.В., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известно мнение доверителей.

Представитель третьего лица ОИКБ «Русь» (ООО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил письмо о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОИКБ «Русь» (ООО) и Семеновой Т.Г., Семеновым А.Ю. заключен кредитный договор № по которому кредитор предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяца.

Согласно условиям договора, заемщики обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с п.1.6 договора, права кредитора по договору подлежат удостоверению закладной в порядке, предусмотренном договором.

На основании договора купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ законным владельцем закладной является ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены изменения о переименовании
ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» в ОАО «Агенство финансирования жилищного строительства».

ДД.ММ.ГГГГ Новотроицким городским судом вынесено решение по гражданскому делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Семеновой Т.Г., С.Д.А. Семенову А.Ю.,
С.Д.А. о взыскании сумм по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Указанным решением с Семеновой Т.Г., Семенова А.Ю. в пользу
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ взысканы солидарно сумма в размере <данные изъяты> руб. в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту основному долгу <данные изъяты> руб., проценты <данные изъяты> руб., пеня <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых и пени в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры, обращено взыскание на предмет ипотеки на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую Семеновой Т.Г., Семенову Д.А. путем продажи с публичных торгов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» ее правопреемником ОАО «АФЖС» на стадии исполнения решения суда.

Из ч.2 ст.61 ГПК РФ следует, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Семенова Т.Г., ответчик Семенов А.Ю. не выполняют свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт существенного нарушения ответчиками договора. Кредитор понес такой ущерб, что он в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Уведомление о расторжении договора и досрочном взыскании суммы долга направлены истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ года. Ответ на него до настоящего времени не получен.

На основании изложенного, суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между
ОИКБ «Русь» (ООО) и Семеновой Т.Г., Семеновым А.Ю.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением от
ДД.ММ.ГГГГ года.

С ответчиков Семеновой Т.Г., Семенова А.Ю. подлежит взысканию возмещение расходов по оплате госпошлины в равных долях по 2 <данные изъяты> руб. с каждого (<данные изъяты> руб. : 2 = <данные изъяты> руб.), так как главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание судебных расходов в солидарном порядке не предусмотрено, каких-либо соглашений между сторонами о возмещении расходов по оплате госпошлины в солидарном порядке в материалах дела не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к Семеновой Т.Г., Семенову А.Ю. о расторжении кредитного договора и взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Оренбургским ипотечным коммерческим банком «Русь» (ООО) и Семеновой Т.Г., Семеновым А.Ю..

Взыскать с Семеновой Т.Г. в пользу открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Семенова А.Ю. в пользу открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.Н. Колесникова

Мотивированное решение составлено 07 июля 2014 года.

Судья Новотроицкого городского суда А.Н.Колесникова. Решение вступило в законную силу 09.08.2014г.