Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5697/2016 ~ М-5639/2016 от 09.09.2016

Дело № 2-5697/16

Решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2016 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Гедымы О.М.,

при секретаре Косач К.А,

с участием помощника прокурора Городиловой С.С.,

истца Фицнер О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фицнер О.Н. к Ванчикову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фицнер О.Н. обратился в суд с иском к Ванчикову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 18 ноября 2005 года является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной в квартире №, дома № по улице *** в городе Мурманске. В соответствии с условиями пункта 9,10 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из указанной комнаты в срок до 18 декабря 2005 года. Однако ответчик сохраняет свою регистрацию по указанному адресу до настоящего времени, нарушая его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Фицнер О.Н. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что с момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, его личных вещей в комнате не имеется. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Ванчиков Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, простой и заказной корреспонденцией.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик не получил судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомления, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились.

При возвращении почтовым отделением связи судебной повестки с отметкой «за истечением срока хранения» суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчика.

Кроме того, все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет само лицо.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, по смыслу приведенных разъяснений, учитывая факт неполучения заказных писем с уведомлением, в отсутствие доказательств иного места жительства ответчика, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без его участия.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству и письмом от 14 сентября 2016 ответчик предупреждался о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ответчику были разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копии данного документа направлялись ответчику по месту регистрации простой корреспонденцией. Сведений о том, что определение ответчиком получено не было, у суда не имеется.

Поскольку судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика, а ответчик распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебной повестки, в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признан надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо Григорьева В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статей 309, 310, 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Основания для прекращения права собственности гражданина предусмотрены главой 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 18 ноября 2005 года истец Фицнер О.Н. является собственником жилого помещения – комнаты, площадью 11,3 кв.м, расположенной в квартире №, дома № по улице *** в городе Мурманске(л.д.8)

Из материалов дела следует, что в соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи от 18 ноября 2005 года, заключенного между ФИО2, действующим на основании доверенности от имени Ванчикова Д.А, выданной 28 сентября 2005 года и ФИО1, действующим на основании доверенности от имени Фицнера О.Н., выданной 07 июля 2005 года, ответчик обязался сняться с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения в срок до 18 декабря 2005 года (л.д. 8).

Вместе с тем, принятые на себя обязательства по договору купли-продажи ответчик до настоящего времени не исполнил, что подтверждается материалами дела.

Переход права собственности от ответчика к истцу на спорное жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 10).

Сведений об оспаривании договора купли-продажи комнаты от 18 ноября 2005 года в материалах дела не имеется.

Таким образом, в соответствии со статьей 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

По учетным данным ГОБУ «МФЦ МО» по состоянию на 07 сентября 2016 года ответчик зарегистрирован в комнате, площадью 11,3 кв.м., расположенной в квартире №, дома №, по улице *** в городе Мурманске с 08 июля 2005 года по настоящее время (л.д.11).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что
Ванчиков Д.А. в указанном жилом помещении не проживает с момента продажи комнаты, вещей его в комнате не имеется, коммунальные услуги им не оплачиваются.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Григорьевой В.Н., допрошенной судом в ходе судебного разбирательства, которая суду пояснила, что в 2005 году ее брат Фицнер О.Н. приобрел спорную комнату и с указанного времени постоянно проживает по месту регистрации. При покупке комната была свободна от вещей бывшего собственника, с 2005 года по настоящее время Ванчиков Д.А. в комнате не проживает, его личные вещи отсутствуют.

Показания указанного свидетеля суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку данные показания последовательны, согласуются с материалами дела, оснований для их исключения не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик не нуждается в спорном жилье, не проживает в нем, не несет обязательств, вытекающих из права пользования жилым помещением, а регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует осуществлению истцом всех его прав как собственника жилого помещения в полном объеме, в связи с чем считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фицнер О.Н. к Ванчикову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Ванчикова Д.А., утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 11,3 кв.м, расположенной в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ванчикова Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ванчикова Д.А. в пользу Фицнер О.Н. расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гедыма О.М.