Решение по делу № 2-2007/2012 ~ М-1764/2012 от 05.09.2012

№2-2007/2012

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Киктевой Л.Р.

при секретаре Тихонове К.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

14 ноября 2012 года

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ООО МЖК «Энергетик» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ООО МЖК «Энергетик» о защите прав потребителей.

Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состав которого входит объект долевого строительства – двухкомнатная квартира №№ на 7 этаже блок секции № общей площадью 60,54 кв.м., стоимостью 2616700 рублей. Истцы оплатили полную стоимость указанной квартиры. Ответчик обязался передать участнику долевого строительства квартиру в срок не позднее первого квартала 2012 года. Фактически квартира была передана истцам ДД.ММ.ГГГГ, т.е. просрочка передачи составила 118 дней. Истцами была предъявлена претензия, однако ответчик в добровольном порядке требования истцов не удовлетворил.

Просят взыскать с ответчика 264677 рублей, из них неустойка в размере 164677 рублей, компенсация морального вреда в размере 100 000 рублей.

Истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ООО МЖК «Энергетик» это очень большой застройщик в Сибири, и они сами производят практически все компоненты, это кирпич, пластик, окошки пластиковые и многое другое, т.е. у них не может быть такого, что подрядчик во время, что то не поставил, так как подрядчиков у них практически нет. Просрочка сдачи квартиры составила 118 дней. Считает, что с ответчика должна быть взыскана сумма неустойки в размере 164 677 рублей. Он занял деньги у людей, чтобы расплатиться за квартиру, так как она вовремя не была передана, он не смог продать квартиру и вернуть людям деньги. Просит взыскать в его пользу и пользу ФИО3 по 50000 рублей каждому компенсацию морального вреда.

Истица ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что в связи с несвоевременной сдачей дома у неё произошли нервные расстройства, потеря здоровья. Их дети живут в <адрес>, у сына родился ребенок. В связи с чем, они должны были переехать жить в <адрес>, чтобы она ухаживала за внуком. Дом сдали не во время, их планы сорвались, с ребенком сидеть было некому. Долги брали под квартиру в <адрес>. Так как дом сдали не вовремя, долги вернули не в срок, тем самым нанесен моральный вред, опорочено имя семьи.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне слушания извещены надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения.

Таким образом, при разрешении данного иска необходимо руководствоваться ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно п. 1.1 Договора об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцами с одной стороны и застройщиком – ООО МЖК «Энергетик» с другой стороны, застройщик взял на себя обязательство построить жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> (№ по генеральному плану), в состав которого входит объект долевого строительства – двухкомнатная квартира, строительный № на 7 этаже, блок-секция 6, в осях Б-Д, общей площадью по проекту 60,54 кв.м., в том числе жилой 32,03 кв.м., квартира с лоджией (балконом) площадь которого составляет 3,59 кв.м. и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать объект долевого строительства не позднее I квартала 2012 года.

Как усматривается из передаточного акта о передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ застройщик построил и передал истцам, а истцы приняли в общую совместную собственность двухкомнатную квартиру №№, строительный №, на 7 этаже, блок-секция 6 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик нарушил предусмотренный договором срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Цена Договора составляет 2616 700 рублей (п. 2.1 договора).

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения обязательства, предусмотренный по договору (ДД.ММ.ГГГГ), составляла 8 % (Указание Банка России от 23.12.2011 года №2758-У "О размере ставки рефинансирования Банка России").

2616 700 рублей ? 8 %?1/300? 118 дней ?2 (с 01.04.2011 года по 27.07.2012 года) = 164 677 рублей.

Таким образом, в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в размере 164677 рублей, в пользу каждого подлежит взысканию 82 338 рублей 50 копеек.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Добровольно ООО МЖК «Энергетик» требования истцов выполнены не были.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 82 338 рублей 50 копеек, в пользу каждого подлежит взысканию по 41 69 рублей 25 копеек.

В соответствии с ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Судом установлено, что ООО МЖК «Энергетик» были нарушены права истцов как потребителей.

При определении размера денежной компенсации вреда суд учитывает требования разумности и справедливости. Суд считает возможным взыскать с ООО МЖК «Энергетик» в пользу истцов денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей каждому.

На основании п.п 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Иск удовлетворен на сумму 164 677 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета (ст. 50 и 61.1 Бюджетного кодекса РФ), в размере 4 693 рубля 54 копейки.

Руководствуясь ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 года, ФЗ-171 «О защите прав потребителей» от 21.12.2004 года с изм. и доп., ст.ст. 12, 56, 98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью МЖК «Энергетик» в пользу ФИО2 неустойку в сумме 82 тыс. 338 руб. 50 коп. (восемьдесят две тысячи триста тридцать восемь рублей 50 копеек); штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей в сумме 41 тыс. 169 руб. 25 коп. (сорок одна тысяча сто шестьдесят девять рублей 25 копеек); компенсацию морального вреда в сумме 10 тыс. рублей (десять тысяч рублей). Всего взыскать 133 тыс. 507 руб. 75 коп. (сто тридцать три тысячи пятьсот семь рублей 75 копеек).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью МЖК «Энергетик» в пользу ФИО3 неустойку в сумме 82 тыс. 338 руб. 50 коп. (восемьдесят две тысячи триста тридцать восемь рублей 50 копеек); штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей в сумме 41 тыс. 169 руб. 25 коп. (сорок одна тысяча сто шестьдесят девять рублей 25 копеек); компенсацию морального вреда в сумме 10 тыс. рублей (десять тысяч рублей). Всего взыскать 133 тыс. 507 руб. 75 коп. (сто тридцать три тысячи пятьсот семь рублей 75 копеек).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью МЖК «Энергетик» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 тыс. 693 руб. 54 коп. (четыре тысячи шестьсот девяносто три рубля 54 копейки).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд.

Судья Киктева Л.Р.