Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3727/2020 ~ М-2950/2020 от 18.08.2020

Дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к А. Богородского городского округа <адрес>, Гаражно – строительному кооперативу «Мечта», о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к А. Богородского городского округа <адрес>, ГСК «Мечта» о признании права собственности на гаражный бокс, просила суд: признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 21, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она с 1994 года является членом ГСК «Мечта», расположенного по адресу: <адрес>, строение 2, что подтверждается справкой.

Постановлением Главы А. Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Н. СМУ под строительство гаражей в <адрес>» земельный участок площадью 0,45 га был отведен Н. СМУ во временное пользование, на период строительства, под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес>, в <адрес>.

Согласно п. 3.2 данного Постановления Н. СМУ обязывалось в первую очередь построить 100 (сто) гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки №» (у рынка) в микрорайоне «Заречье -1», сносимых для нужд города. Оставшиеся гаражи после перевода первой очереди с «Автостоянки №» (у рынка) распределялись следующим образом: 50 % - Н. СМУ; 50 % - А. Н. <адрес>.

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, в редакции 1991 года, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,45 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной А.) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Из изложенного следует, что земельный участок площадью 0,45 га был отведен Н. СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Н. муниципального района.

На отведенном земельном участке, на основании Постановления Главы А. Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации ГСК «Мечта» по <адрес>» для вывода гаражей «Автостоянка №» (у рынка) в микрорайоне «Заречье - 1» был зарегистрирован гаражно - строительный кооператив «Мечта».

Из согласия о разделе земельного участка, следует, что земельный участок общей площадью 4546 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 1265 кв.м., и земельный участок общей площадью 3 280 кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 280 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером №, следует, что границы земельного участка площадью 3 280 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке определенном действующим законодательством, установлены, вид разрешенного использования земельного участка - для размещения гаражных боксов, категория земель - земли населенных пунктов.

Из технического паспорта помещения на гараж, выполненного ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гаражный бокс № в ГСК «Мечта», расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь – 21, 3 кв.м.

При указанных обстоятельствах истец полагает, что то обстоятельство, что ГСК «Мечта» не зарегистрировал право на земельный участок площадью 3 280 кв.м., с кадастровым номером №, в границах которого расположен спорный гаражный бокс, не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на гараж, так как земельный участок 3 280 кв.м., с кадастровым номером №, образован в результате раздела земельного участка площадью 0,45 га, отведенного в 1992 году для строительства гаражно - строительного кооператива, на основании Постановления Главы А. № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании данного постановления для вывода гаражей «Автостоянки №» (у рынка) в 1994 году Постановлением Главы А. Н. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ГСК «Мечта», спорный гаражный бокс был выделен истцу в 2014 году в установленном законом порядке.

Истец ФИО и ее представитель по доверенности ФИО заявленные исковые требования поддержали, дали суду аналогичные установочной части решения суда объяснения.

Представитель ответчика - А. Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен. От него поступили письменные возражения на иск, со ссылкой на следующее. Поскольку земельный участок не принадлежит истцу и ГСК «Мечта» и в установленном порядке не представлялся, при этом земельный участок с кадастровым номером №, является собственностью муниципального образования «Ногинский муниципальный район», а также у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на здание, либо сооружение, в состав которых входит гаражный бокс, в связи с этим у истца отсутствуют основания, предусмотренные действующим законодательством, для признания за ней права собственности на гаражный бок. Кроме того, согласно представленной в материалы дела членской книжке ФИО принадлежит гаражный бокс № на 2 этаже, что противоречит исковым требованиям о признании права собственности на гаражный бокс №, этаж 1 в ГСК «Мечта» (л.д. 59 - 60).

Представитель ответчика – ГСК «Мечта» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в котором указал, что заявленные исковые требования признает в полном объеме (л.д.67).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, его представителя, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Мечта», расположенного по адресу: <адрес>, строение 2, и за ней закреплен гаражный бокс №,расположенный на 1 этаже указанного ГСК, что подтверждается Дубликатом членской книжки (л.д.8 - 10);списками членов ГСК «Мечта» (л.д.30 - 32); справками ГСК «Мечта» (л.д. 11, 68).

Постановлением Главы А. Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Н. СМУ под строительство гаражей в <адрес>» земельный участок площадью 0,45 га был отведен Н. СМУ во временное пользование, на период строительства, под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес> в <адрес> (л.д.24).

Согласно п. 3.2 данного постановления Н. СМУ обязывалось в первую очередь построить 100 (сто) гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки №» (у рынка) в микрорайоне «Заречье -1», сносимых для нужд города. Оставшиеся гаражи после перевода первой очереди с «Автостоянки №» (у рынка) распределялись следующим образом: 50 % - Н. СМУ; 50 % - А. Н. <адрес>.

Земельный участок площадью 0,45 га был отведен Н. СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Н. муниципального района.

На отведенном земельном участке, на основании Постановления Главы А. Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации ГСК «Мечта» по <адрес>» для вывода гаражей «Автостоянка №» (у рынка) в микрорайоне «Заречье - 1» (л.д. 25), был зарегистрирован гаражно - строительный кооператив «Мечта».

Из согласия о разделе земельного участка следует, что земельный участок общей площадью 4546 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 1265 кв.м., и земельный участок общей площадью 3280 кв.м. (л.д. 12).

Из технического паспорта помещения на гараж, выполненного ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гаражный бокс № в ГСК «Мечта», расположенный на первом этаже по адресу: <адрес> имеет площадь 21, 3 кв.м. (л.д. 70 - 73).

Из Технического заключения специалиста по результатам обследования гаражного бокса, выполненного ООО НПП «РУМБ» следует, что в обследованном здании гаражного бокса № ГСК «Мечта» в <адрес>, не выявлено видимых дефектов. При натурном обследовании гаражного блока установлено, что несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Ограждающие конструкции здания: наружные стены и кровля находятся в работоспособном состоянии. В целом все конструктивные элементы здания соответствуют своему назначению, способны воспринимать расчетные нагрузки, имеют пространственную жесткость и устойчивость, что позволяет сделать вывод о возможности его эксплуатации без угрозы для жизни и безопасности окружающих, и ущемления прав третьих лиц, при условии устранения указанных дефектов (л.д. 78 – 96).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, стр.2, с кадастровым номером №, расположено на 1 этаже, имеет площадь 21, 3 кв.м. (л.д.97).

Земельный участок площадью 3280 кв.м., с кадастровым номером №, образован в результате раздела земельного участка площадью 0,45 га, отведенного в 1992 году для строительства гаражно - строительного кооператива на основании Постановления Главы А. № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании данного постановления для вывода гаражей «Автостоянки №» (у рынка) в 1994 году Постановлением Главы А. Н. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ГСК «Мечта», то есть, спорный гаражный бокс был выделен истцу в 1994 году, в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцом ФИО права собственности на гаражный бокс №, площадью 21, 3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, стр. 2, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к А. Богородского городского округа <адрес>, Гаражно – строительному кооперативу

«Мечта» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс №, площадью 21, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО права собственности на указанный гаражный бокс в Н. отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: