Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2013 ~ М-421/2013 от 08.10.2013

Дело № 2 - 399/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

28 октября 2013 года                                                                                  г. Кемь Р. Карелия

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Глазычева И.В.,

при секретаре Старцевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловской О.П. к ООО «Теплосфера» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Шиловская О.П. обратилась в суд с иском к ООО «Теплосфера» о защите прав потребителей, по тем основаниям, что с 12 апреля 2013 года она является собственником квартиры <адрес>, в сентябре 2013 года ей поступила квитанция об оплате услуг по теплоснабжению, с учетом произведенного перерасчета, за отопительный сезон 2012-2013г.г., с выставленной квитанцией она не согласна, так как до 12 апреля 2013 года вышеуказанная квартира принадлежала на праве собственности Д. и Б.., которые и пользовались услугами теплоснабжения.

В судебном заседании истец Шиловская О.П. исковые требования поддержала, так как проживает в квартире с июня 2013г., расходы по содержанию квартиры по май 2013г. по договору купли-продажи несет прежний владелец.

Ответчик - представитель ООО «Теплосфера» Бойко О.А. исковые требования не признала, пояснив, что данная сумма по оплате коммунальных услуг за 2012-2013 г.г. является перерасчетом с учетом показаний общедомового прибора учета и исчисляется по каждой квартире ежегодно по окончанию отопительного сезона. По оплате квитанции должен решаться вопрос с учетом условий договора купли-продажи квартиры.

Заслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска.

Установлено, что 09 апреля 2013 года между Д..и Шиловской О.П. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого продавец продал, а покупатель купил и обязался принять в общую долевую собственность (по 1/5 доли каждому) квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно п. 5.5 вышеуказанного договора продавец обязуется выехать и освободить квартиру от принадлежащего ему имущества до 30.05.2013 года. П.п. 5.6 договора предусматривает, что продавец несет ответственность по оплате коммунальных платежей, за электроэнергию, воду и прочих платежей по обслуживанию квартиры до момента фактического освобождения. В силу п. 5.8 договора - на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована: Б. Продавец гарантирует, что вышеуказанное лицо будет снято с регистрационного учета в срок до 30.05.2013 года. Государственная регистрация права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия произведена 12 апреля 2013 года.

Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия Шиловской О.П. 16 мая 2013 года, на основании договора купли-продажи квартиры от 09.04.2013 года.

В сентябре 2013 года Шиловской О.П. поступила квитанция ООО «Теплосфера» за август 2013 года по оплате коммунальных услуг по отоплению, с учетом произведенной корректировки, за отопительный период 2012-2013г.г. в сумме 10872руб.29коп. 23.09.2013 года Шиловской О.В. директору ООО «Теплосфера» подано заявление с просьбой не выставлять ей к оплате сумму в размере 10872руб.29коп., так как данная сумма является результатом перерасчета, произведенного за отопительный сезон 2012-2013г.г. Она является собственником квартиры <адрес>, до этого времени собственником данной квартиры являлась Б.. Поскольку услуги по теплоснабжению в отопительный сезон 2012-2013г.г. оказывались прежнему собственнику, следовательно, сумма перерасчета, образовавшаяся в связи с произведенной по окончании отопительного сезона корректировкой, подлежит уплате прежним собственником квартиры.

При таких обстоятельствах, на основании ст.ст. 549-551, 556 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, суд отказывает в удовлетворении исковых требований, так как действия ООО «Теплосфера» о выставлении квитанции за отопление, с учетом корректировочной суммы, за отопительный период 2012-2013г.г. по квартире <адрес> в сумме 10872 руб. 29 коп. являются правомерными, так как квитанция в сентябре 2013г. оформлена на имя собственника квартиры, который проживает в квартире с июня 2013г., и является информацией, предложением оплаты задолженности по квартире, с внесением которой получатель может согласиться либо отказаться от оплаты.

Учитывая, что договор купли-продажи квартиры <адрес> между Д. и Шиловскими заключен 09 апреля 2013 года, государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК произведена 12 апреля 2013 года. Согласно договора купли-продажи квартиры п. 5.7 продавец несет ответственность по оплате коммунальных платежей за электроэнергию, воду и прочих платежей по обслуживанию квартиры до момента фактического освобождения. Согласно Постановления № 158 от 20 мая 2013 года Администрации Кемского городского поселения регулярное отопление прекращено с 27 мая 2013 года, т.е. фактически ООО «Теплосфера» в отопительном сезоне 2012-2013г.г. предоставляло коммунальную услугу по отоплению по квартире <адрес> Б.., а также собственнику квартиры ФИО20 Однако, в данном деле не решается вопрос о взыскании задолженности по квитанции в сумме 10782р. 29к., а ставиться вопрос о правомерности выставления квитанции, в связи с чем суд признает данные действия ответчика правомерными, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                       Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Шиловской О.П. к ООО «Теплосфера» о признании незаконными действий по выставлению квитанции за отопление в размере 10872 (десять тысяч восемьсот семьдесят два) рубля 29 коп., с учетом корректировки суммы оплаты за отопительный период 2012-2013г.г. по квартире <адрес>, исходя из показаний общедомового теплосчетчика - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

            Председательствующий:                                                                         И.В. Глазычев