Решение по делу № 2-2376/2020 ~ М-1898/2020 от 10.06.2020

К делу № 2-2376/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(З А О Ч Н О Е)

22 июля 2020 года                                                      г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре Бешуковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к Хуажевой Зареме Мухарбиевне о взыскании арендной платы

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по имущественным отношениям МО «Город Майкоп» обратился в Майкопский городской суд с иском к Хажевой Зареме Мухарбиевне о взыскании арендной платы и в обоснование иска указал, что в соответствии с договором аренды земельного участка № 007978 от 08.05.2013 г. ответчик является арендатором земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. В соответствиями с условиями договора, арендатор обязался вносить арендную плату за пользование участком.

В нарушение требований действующего законодательства и условий договора аренды, ответчик не выполнил свои договорные обязательства и не уплатил арендную плату Арендодателю (истцу) за пользование земельным участком.

За период с 01.01.2019 г. по 30.04.2020 г. сумма долга по арендной плате составляет 5 248 руб. и пеня в размере 1 474, 69 руб.

Просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 5 248 рублей и пеню за несвоевременное внесение арендной платы в размере 1 474, 69 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Хуажева З.М., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Комитета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из представленных материалов, в соответствии с договором аренды земельного участка в соответствии с договором аренды земельного участка № 007978 от 08.05.2013 г. ответчик является арендатором земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. В соответствиями с условиями договора, арендатор обязался вносить арендную плату за пользование участком.

В нарушение требований действующего законодательства и условий договора аренды, ответчик не выполнил свои договорные обязательства и не уплатил арендную плату Арендодателю (истцу) за пользование земельным участком.

За период с 01.01.2019 г. по 30.04.2020 г. сумма долга по арендной плате составляет 5 248 руб. и пеня в размере 1 474, 69 руб.

В силу п.7 ст.1 и ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в силу принятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка ответчица обязана вносить арендную плату, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Комитета в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Так, истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 НК РФ, в связи с чем, с ответчика необходимо взыскать государственную пошлины в размере 400 рублей в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к Хуажевой Зареме Мухарбиевне о взыскании арендной платы - удовлетворить.

Взыскать с Хуажевой Заремы Мухарбиевны в пользу Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 01:08:1109008:554 в размере 5 248 руб. и пени в размере 1 474, 69 руб.

          Разъяснить Хуажевой Зареме Мухарбиевне, что она вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить Хуажевой Зареме Мухарбиевне, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                - подпись -             Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2020-004679-51

Подлинник находится в материалах дела № 2-2376/2020 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.