Решение по делу № 2-14/2017 (2-1564/2016;) от 05.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Рязань

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего - судьи Бородиной С.В.,

при секретаре Трушиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Лазебникова М.Ю. к Дячук О.В. об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО КБ «Мастер-банк» обратилось в суд с иском к ООО «Продрегионсервис», Дячук О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № у ОАО КБ «Мастер-банк» отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ОАО КБ «Мастер-банк» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 1 год. Функции конкурсного управляющего ОАО КБ «Мастер-банк» возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Мастер-банк» и ООО «Продрегионсервис» был заключен кредитный договор №

Согласно условиям кредитного договора, кредитор обязался предоставить заемщику кредит в размере 11000000 рублей 00 копеек сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно под <данные изъяты>% годовых за пользование кредитом.

В соответствии с п.<данные изъяты> кредитного договора заемщик должен осуществлять погашение задолженности по кредиту 20 числа каждого месяца и в дату окончательного погашения кредита.

Согласно п.<данные изъяты> кредитного договора проценты начисляются на фактическую сумму задолженности и уплачиваются заемщиком ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, за каждый отчетный период по 20-м числам каждого месяца и одновременно с окончательным погашением кредита.

Кредитор надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив на счет заемщика денежные средства в размере 11000000 рублей 00 копеек, что подтверждается выпиской по расчетному счету.

Однако заемщик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, нарушает условия по своевременной оплате кредитного договора.

В соответствии с п.<данные изъяты> кредитного договора при неисполнении обязательств, предусмотренных п.п.<данные изъяты> договора заемщик уплачивает кредитору повышенные проценты из расчета 30% годовых от суммы задолженности за весь период неисполнения заемщиком своих обязательств.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед кредитором по кредитному договору № составляет 12706964 рубля 03 копейки, из которых: основной долг в размере 10400000 рублей 00 копеек, сумма процентов за пользование кредитом в размере 461588 рублей 76 копеек, сумма повышенных процентов на сумму просроченного основного долга в размере 1752329 рублей 75 копеек, сумма повышенных процентов на сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере 93045 рублей 52 копейки.

Согласно п.<данные изъяты> кредитного договора, кредитор вправе досрочно истребовать сумму кредита, процентов, начисленных за период фактического пользования кредитными средствами, неустоек, комиссий в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения заемщиком условий договора, в том числе условий п.<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и заемщиком был заключен договор залога №. В соответствии с п.<данные изъяты> договора залога залогодатель передает залогодержателю в залог основные средства (оборудование) на общую сумму 14791793 рубля 30 копеек в качестве обеспечения выполнения своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п<данные изъяты> договора залога по соглашению сторон предмет залога оценен сторонами в 13312614 рублей 00 копеек. В п.<данные изъяты> договора залога стороны установили, что начальная цена продажи имущества определяется в сумме, составляющей 40 процентов от стоимости имущества, указанной в п.<данные изъяты> договора залога.

В связи с тем, что заемщиком обязательства по кредитному договору не исполняются, кредитор в соответствии с п.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и Дячук О.В. был заключен договор поручительства №. Согласно п.<данные изъяты> договора поручительства Дячук О.В. обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом <данные изъяты> договора поручительства предусмотрено, что Дячук О.В. несет перед кредитором солидарную с заемщиком ответственность.

ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и поручителем был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) № в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору.

В соответствии с п.<данные изъяты> договора ипотеки предметом залога по договору является:

1) нежилое помещение Н3 в многоквартирном доме, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1, лит А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №;

2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №;

3) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>), кадастровый (или условный) №;

4) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира <адрес>, кадастровый (или условный) №;

5) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира <адрес>), кадастровый (или условный) №;

6) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира <адрес>), кадастровый (или условный) №;

7) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира <адрес>), кадастровый (или условный) №;

8) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира <адрес>), кадастровый (или условный) №;

9) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального пользования, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира нежилое строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>), кадастровый (или условный) №;

10) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>), кадастровый (или условный) №;

11) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>), кадастровый (или условный) №;

12) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №;

13) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального пользования, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>), кадастровый (или условный) №.

Указанное имущество принадлежит залогодателю на праве собственности.

В соответствии с п.<данные изъяты> договора залога предмет залога оценен сторонами в 16315200 рублей 00 копеек. В связи с тем, что заемщиком и поручителем обязательства по кредитному договору не исполняются, кредитор в соответствии со ст.50 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика и поручителя было направлено требование о возврате суммы кредита и начисленных процентов. Ответчиками данное требование не удовлетворено.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ОАО КБ «Мастер-банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12706964 рубля 03 копейки, из которых: основной долг в размере 10400000 рублей 00 копеек, сумма процентов за пользование кредитом в размере 461588 рублей 76 копеек, сумма повышенных процентов на сумму просроченного основного долга в размере 1752329 рублей 75 копеек, сумма повышенных процентов на сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере 93045 рублей 52 копейки; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Продрегионсервис», а именно: морозильник ларевый CSG(4к+3) c инвентарным номером 00001, залоговой стоимостью в размере 16797 рублей 38 копеек, морозильник Стинол 131 с инвентарным номером 00002, залоговой стоимостью в размере 9456 рублей 30 копеек, морозильник Стинол 131а с инвентарным номером 00003, залоговой стоимостью в размере 8665 рублей 32 копейки, насос ЭЦВ с инвентарным номером 00004, залоговой стоимостью в размере 34803 рубля 45 копеек, Нория НЦ-50 с инвентарным номером 00005, залоговой стоимостью в размере 1024322 рубля 03 копейки, ОКА-102К с инвентарным номером 00006, залоговой стоимостью в размере 13331 рубль 25 копеек, опрыскиватель ОП-2000-2-01 с инвентарным номером 00007, залоговой стоимостью в размере 368681 рубль 99 копеек, плуг ПЛН 8Х35 с инвентарным номером 00008, залоговой стоимостью в размере 162686 рублей 44 копейки, плуг ПН 5Х35 с инвентарным номером 00009, залоговой стоимостью в размере 82840 рублей 84 копейки, преобразователь частоты РМ-Р540-30К-RUS с инвентарным номером 00010, залоговой стоимостью в размере 47771 рубль 06 копеек, разбрасыватель минеральных удобрений Л-116 с инвентарным номером 00011, залоговой стоимостью в размере 40520 рублей 97 копеек, шкаф холод ШХС (750Х650Х2000) с инвентарным номером 00012, залоговой стоимостью в размере 26573 рубля 63 копейки, борона дисковая БДМ-6*4П со шлейф-катком ШК-6 с инвентарным номером 00013, залоговой стоимостью в размере 615881 рубль 16 копеек, зернометатель 1 с инвентарным номером 00014, залоговой стоимостью в размере 296750 рублей 05 копеек, зернометатель 2 с инвентарным номером 00015, залоговой стоимостью в размере 296750 рублей 05 копеек, зернометатель 3 с инвентарным номером 00016, залоговой стоимостью в размере 296750 рублей 05 копеек, зернометатель 4 с инвентарным номером 00017, залоговой стоимостью в размере 296750 рублей 05 копеек, зернопогрузчик 1 с инвентарным номером 00018, залоговой стоимостью в азмере 238165 рублей 63 копейки, зернопогрузчик 2 с инвентарным номером 00019, залоговой стоимостью в размере 238165 рублей 63 копейки, зернопогрузчик 3 с инвентарным номером 00020, залоговой стоимостью в размере 238165 рублей 63 копейки, зернопогрузчик 4 с инвентарным номером 00021, залоговой стоимостью в размере 238165 рублей 63 копейки, зернопогрузчик 5 с инвентарным номером 00022, залоговой стоимостью в размере 238165 рублей 63 копейки, зерносушилка с инвентарным номером 00023, залоговой стоимостью в размере 1117409 рублей 21 копейка, компьютер с инвентарным номером 00024, залоговой стоимостью в размере 12488 рублей 45 копеек, компьютер 2 с инвентарным номером 00025, залоговой стоимостью в размере 12488 рублей 45 копеек, компьютер 3 с инвентарным номером 00026, залоговой стоимостью в размере 12488 рублей 45 копеек, кондиционер с инвентарным номером 00027, залоговой стоимостью в размере 14310 рублей 38 копеек, культиватор К№,4 с инвентарным номером 00028, залоговой стоимостью в размере 290246 рублей 17 копеек, МФУ Panasonic КХ-FLB813RU с инвентарным номером 00029, залоговой стоимостью в размере 9896 рублей 76 копеек, насос ЭЦВ с инвентарным номером 00030, залоговой стоимостью в размере 16864 рубля 03 копейки, плита электрическая 4-х комфорочная с инвентарным номером 00031, залоговой стоимостью в размере 33736 рублей 95 копеек, пневмоперегружатель ПП-15 1 с инвентарным номером 00032, залоговой стоимостью в размере 308140 рублей 16 копеек, пневмоперегружатель ПП-15 2 с инвентарным номером 00033, залоговой стоимостью в размере 308140 рублей 16 копеек, пневмоперегружатель ПП-15 3 с инвентарным номером 00034, залоговой стоимостью в размере 308140 рублей 16 копеек, пневмоперегружатель ПП-15 4 с инвентарным номером 00035, залоговой стоимостью в размере 308140 рублей 16 копеек, погрузчик Р6-КШП-6 1 с инвентарным номером 00036, залоговой стоимостью в размере 284701 рубль 27 копеек, погрузчик Р6-КШП-6 2 с инвентарным номером 00037, залоговой стоимостью в размере 284701 рубль 27 копеек, погрузчик Р6-КШП-6 3 с инвентарным номером 00038, залоговой стоимостью в размере 284701 рубль 27 копеек, погрузчик Р6-КШП-6 4 с инвентарным номером 00039, залоговой стоимостью в размере 284701 рубль 27 копеек, просеивающая машина УЗ-ДМ с инвентарным номером 00040, залоговой стоимостью в размере 515931 рубль 43 копейки, просеивающая машина УЗ-ДМП-2 с инвентарным номером 00041, залоговой стоимостью в размере 1168619 рублей 16 копеек, сепаратор А1-БЛС-12 с инвентарным номером 00042, залоговой стоимостью в размере 270150 рублей 38 копеек, сепаратор магнитный ПСМ Ду 250/НД-50 с инвентарным номером 00043, залоговой стоимостью в размере 704778 рублей 75 копеек, сеялка СПУ-6 с инвентарным номером 00044, залоговой стоимостью в размере 262211 рублей 66 копеек, сеялка СЗУ-3,6 с инвентарным номером 00045, залоговой стоимостью в размере 244394 рубля 96 копеек, транспортер КПС-200 1 с инвентарным номером 00046, залоговой стоимостью в размере 179256 рублей 36 копеек, транспортер КПС-200 2 с инвентарным номером 00047, залоговой стоимостью в размере 179256 рублей 36 копеек, транспортер КПС-200 3 с инвентарным номером 00048, залоговой стоимостью в размере 179256 рублей 36 копеек, транспортер КПС-200 4 с инвентарным номером 00049, залоговой стоимостью в размере 179256 рублей 36 копеек, транспортер КПС-200 5 с инвентарным номером 00050, залоговой стоимостью в размере 179256 рублей 36 копеек, шнек 300 мм с инвентарным номером 00051, залоговой стоимостью в размере 528791 рубль 17 копеек, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5325045 рублей 60 копеек; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Дячук О.В.: нежилое помещение Н3 в многоквартирном доме, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1, лит А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью в размере 5869800 рублей 00 копеек; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>), кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью в размере 900900 рублей 00 копеек; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>), кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью в размере 848700 рублей 00 копеек; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира <адрес>), кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью в размере 766800 рублей 00 копеек; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира <адрес>), кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью в размере 934200 рублей 00 копеек; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира <адрес>), кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью в размере 771300 рублей 00 копеек; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира <адрес>), кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью в размере 856800 рублей 00 копеек; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира <адрес>), кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью в размере 933300 рублей 00 копеек; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального пользования, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира нежилое строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, залоговой стоимостью в размере 963900 рублей 00 копеек; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, залоговой стоимостью в размере 987300 рублей 00 копеек; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>), кадастровый (или условный) номер №, залоговой стоимостью в размере 894600 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>), кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью в размере 840600 рублей 00 копеек; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального пользования, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>), кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью в размере 747000 рублей 00 копеек; определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 16315200 рублей 00 копеек, а также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 72000 рублей 00 копеек.

Определением Московского районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ исковое требование ОАО КБ «Мастер-банк» к Дячук О.В. об обращении взыскания по договору залога на нежилое помещение Н3 в многоквартирном доме, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1, лит А, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее Дячук О.В., выделено в отдельное производство.

Определением Московского районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Продрегионсервис» привлечено к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением Московского районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ произведена процессуальная замена истца ОАО КБ «Мастер-банк» на Лазебникова М.Ю.

Истец Лазебников М.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Дячук О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица ООО «Продрегионсервис» в судебное заседание не явился. Конверты с судебными извещениями вернулись в суд с отметкой «по истечении срока». Адрес третьего лица подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Неполучение корреспонденции представителем третьего лица по адресу места нахождения организации согласно государственной регистрации, в связи с отсутствием по данному адресу органа юридического лица, или несовершением этим лицом действий по получению почтовой корреспонденции, является риском юридического лица, все неблагоприятные последствия которого несет само юридическое лицо.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.2 ст.1, ст.9 Гражданского кодекса РФ, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора, по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

Согласно ч.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен кредитным договором.

Статья 314 Гражданского кодекса РФ устанавливает срок исполнения обязательства, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч.1 ст.361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с ч.1 ст.363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Часть 2 этой же статьи предусматривает, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Мастер-банк» и ООО «Продрегионсервис» был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит на сумму 11000000 рублей 00 копеек сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно с процентной ставкой <данные изъяты> % годовых.

В соответствии с п.<данные изъяты> кредитного договора заемщик должен осуществлять погашение задолженности по кредиту 20 числа каждого месяца и в дату окончательного погашения кредита.

Согласно п.<данные изъяты> кредитного договора проценты начисляются на фактическую сумму задолженности и уплачиваются заемщиком ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, за каждый отчетный период по 20-м числам каждого месяца и одновременно с окончательным погашением кредита.

В соответствии с п<данные изъяты> кредитного договора при неисполнении обязательств, предусмотренных п.п.<данные изъяты> договора заемщик уплачивает кредитору повышенные проценты из расчета 30% годовых от суммы задолженности за весь период неисполнения заемщиком своих обязательств.

Согласно п.<данные изъяты> кредитного договора, кредитор вправе досрочно истребовать сумму кредита, процентов, начисленных за период фактического пользования кредитными средствами, неустоек, комиссий в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения заемщиком условий договора, в том числе условий п<данные изъяты>.

Дополнительным соглашением № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ пункт 1.1 изложен в следующей редакции: «Кредитор предоставляет заемщику кредит в форме кредитной линии с лимитом кредитования (задолженности) в размере 10400000 рублей 00 копеек.»

Дополнительным соглашением № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ пункт 1.5 изложен в следующей редакции: «Кредит предоставляется на срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Заемщик осуществляет погашение задолженности по кредиту (основному долгу), предоставленному по настоящему договору ДД.ММ.ГГГГ в размере 10400000 рублей 00 копеек.»

Факт заключения кредитного договора на указанных условиях подтверждается копией кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и копией дополнительного соглашения № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Мастер-банк» и Дячук О.В. был заключен договор поручительства №

Согласно п.<данные изъяты> договора поручительства Дячук О.В. обязалась отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом <данные изъяты> договора поручительства предусмотрено, что Дячук О.В. несет перед кредитором солидарную с заемщиком ответственность.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что ОАО КБ «Мастер-банк» надлежащим образом исполнило свои обязательства по кредитному договору, перечислив на расчетный счет заемщика денежные средства в размере 11000000 рублей 00 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ООО «Продрегионсервис», начиная с ДД.ММ.ГГГГ, нарушает условия по своевременной оплате кредитного договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Продрегионсервис» перед ОАО КБ «Мастер-банк» по кредитному договору № составляла 12706964 рубля 03 копейки, из которых: основной долг в размере 10400000 рублей 00 копеек, сумма процентов за пользование кредитом в размере 461588 рублей 76 копеек, сумма повышенных процентов на сумму просроченного основного долга в размере 1752329 рублей 75 копеек, сумма повышенных процентов на сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере 93045 рублей 52 копейки.

Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № у ОАО КБ «Мастер-банк» отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ОАО КБ «Мастер-банк» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 1 год. Функции конкурсного управляющего ОАО КБ «Мастер-банк» возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика и поручителя было направлено требование о возврате суммы кредита и начисленных процентов, однако данное требование не было исполнено.

Статьей 334 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

    В соответствии с п.1 ст.350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено право залогодержателя обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Мастер-банк» и ООО «Продрегионсервис» был заключен договор залога №.

В соответствии с п.п.№ договора залога залогодатель передает залогодержателю в залог в качестве обеспечения выполнения своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основные средства (оборудование), а именно: морозильник ларевый CSG(4к+3) c инвентарным номером 00001, залоговой стоимостью в размере 16797 рублей 38 копеек, морозильник Стинол 131 с инвентарным номером 00002, залоговой стоимостью в размере 9456 рублей 30 копеек, морозильник Стинол 131а с инвентарным номером 00003, залоговой стоимостью в размере 8665 рублей 32 копейки, насос ЭЦВ с инвентарным номером 00004, залоговой стоимостью в размере 34803 рубля 45 копеек, Нория НЦ-50 с инвентарным номером 00005, залоговой стоимостью в размере 1024322 рубля 03 копейки, ОКА-102К с инвентарным номером 00006, залоговой стоимостью в размере 13331 рубль 25 копеек, опрыскиватель ОП-2000-2-01 с инвентарным номером 00007, залоговой стоимостью в размере 368681 рубль 99 копеек, плуг ПЛН 8Х35 с инвентарным номером 00008, залоговой стоимостью в размере 162686 рублей 44 копейки, плуг ПН 5Х35 с инвентарным номером 00009, залоговой стоимостью в размере 82840 рублей 84 копейки, преобразователь частоты РМ-Р540-30К-RUS с инвентарным номером 00010, залоговой стоимостью в размере 47771 рубль 06 копеек, разбрасыватель минеральных удобрений Л-116 с инвентарным номером 00011, залоговой стоимостью в размере 40520 рублей 97 копеек, шкаф холод ШХС (750Х650Х2000) с инвентарным номером 00012, залоговой стоимостью в размере 26573 рубля 63 копейки, борона дисковая БДМ-6*4П со шлейф-катком ШК-6 с инвентарным номером 00013, залоговой стоимостью в размере 615881 рубль 16 копеек, зернометатель 1 с инвентарным номером 00014, залоговой стоимостью в размере 296750 рублей 05 копеек, зернометатель 2 с инвентарным номером 00015, залоговой стоимостью в размере 296750 рублей 05 копеек, зернометатель 3 с инвентарным номером 00016, залоговой стоимостью в размере 296750 рублей 05 копеек, зернометатель 4 с инвентарным номером 00017, залоговой стоимостью в размере 296750 рублей 05 копеек, зернопогрузчик 1 с инвентарным номером 00018, залоговой стоимостью в азмере 238165 рублей 63 копейки, зернопогрузчик 2 с инвентарным номером 00019, залоговой стоимостью в размере 238165 рублей 63 копейки, зернопогрузчик 3 с инвентарным номером 00020, залоговой стоимостью в размере 238165 рублей 63 копейки, зернопогрузчик 4 с инвентарным номером 00021, залоговой стоимостью в размере 238165 рублей 63 копейки, зернопогрузчик 5 с инвентарным номером 00022, залоговой стоимостью в размере 238165 рублей 63 копейки, зерносушилка с инвентарным номером 00023, залоговой стоимостью в размере 1117409 рублей 21 копейка, компьютер с инвентарным номером 00024, залоговой стоимостью в размере 12488 рублей 45 копеек, компьютер 2 с инвентарным номером 00025, залоговой стоимостью в размере 12488 рублей 45 копеек, компьютер 3 с инвентарным номером 00026, залоговой стоимостью в размере 12488 рублей 45 копеек, кондиционер с инвентарным номером 00027, залоговой стоимостью в размере 14310 рублей 38 копеек, культиватор К№,4 с инвентарным номером 00028, залоговой стоимостью в размере 290246 рублей 17 копеек, МФУ Panasonic КХ-FLB813RU с инвентарным номером 00029, залоговой стоимостью в размере 9896 рублей 76 копеек, насос ЭЦВ с инвентарным номером 00030, залоговой стоимостью в размере 16864 рубля 03 копейки, плита электрическая 4-х комфорочная с инвентарным номером 00031, залоговой стоимостью в размере 33736 рублей 95 копеек, пневмоперегружатель ПП-15 1 с инвентарным номером 00032, залоговой стоимостью в размере 308140 рублей 16 копеек, пневмоперегружатель ПП-15 2 с инвентарным номером 00033, залоговой стоимостью в размере 308140 рублей 16 копеек, пневмоперегружатель ПП-15 3 с инвентарным номером 00034, залоговой стоимостью в размере 308140 рублей 16 копеек, пневмоперегружатель ПП-15 4 с инвентарным номером 00035, залоговой стоимостью в размере 308140 рублей 16 копеек, погрузчик Р6-КШП-6 1 с инвентарным номером 00036, залоговой стоимостью в размере 284701 рубль 27 копеек, погрузчик Р6-КШП-6 2 с инвентарным номером 00037, залоговой стоимостью в размере 284701 рубль 27 копеек, погрузчик Р6-КШП-6 3 с инвентарным номером 00038, залоговой стоимостью в размере 284701 рубль 27 копеек, погрузчик Р6-КШП-6 4 с инвентарным номером 00039, залоговой стоимостью в размере 284701 рубль 27 копеек, просеивающая машина УЗ-ДМ с инвентарным номером 00040, залоговой стоимостью в размере 515931 рубль 43 копейки, просеивающая машина УЗ-ДМП-2 с инвентарным номером 00041, залоговой стоимостью в размере 1168619 рублей 16 копеек, сепаратор А1-БЛС-12 с инвентарным номером 00042, залоговой стоимостью в размере 270150 рублей 38 копеек, сепаратор магнитный ПСМ Ду 250/НД-50 с инвентарным номером 00043, залоговой стоимостью в размере 704778 рублей 75 копеек, сеялка СПУ-6 с инвентарным номером 00044, залоговой стоимостью в размере 262211 рублей 66 копеек, сеялка СЗУ-3,6 с инвентарным номером 00045, залоговой стоимостью в размере 244394 рубля 96 копеек, транспортер КПС-200 1 с инвентарным номером 00046, залоговой стоимостью в размере 179256 рублей 36 копеек, транспортер КПС-200 2 с инвентарным номером 00047, залоговой стоимостью в размере 179256 рублей 36 копеек, транспортер КПС-200 3 с инвентарным номером 00048, залоговой стоимостью в размере 179256 рублей 36 копеек, транспортер КПС-200 4 с инвентарным номером 00049, залоговой стоимостью в размере 179256 рублей 36 копеек, транспортер КПС-200 5 с инвентарным номером 00050, залоговой стоимостью в размере 179256 рублей 36 копеек, шнек 300 мм с инвентарным номером 00051, залоговой стоимостью в размере 528791 рубль 17 копеек, а всего на сумму 14791793 рубля 30 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ и копией приложения № к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Мастер-банк» и Дячук О.В. был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) № в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору.

В соответствии с п.<данные изъяты> договора ипотеки предметом залога по договору является следующее принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество:

1) нежилое помещение Н3 в многоквартирном доме, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1, лит А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №;

2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>), кадастровый (или условный) №;

3) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>), кадастровый (или условный) №;

4) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира <адрес>, кадастровый (или условный) №;

5) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира <адрес>), кадастровый (или условный) №;

6) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира <адрес>, кадастровый (или условный) №;

7) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира <адрес>), кадастровый (или условный) №;

8) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира <адрес>), кадастровый (или условный) №;

9) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального пользования, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира нежилое строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>), кадастровый (или условный) №;

10) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>), кадастровый (или условный) №;

11) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №;

12) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>), кадастровый (или условный) №;

13) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального пользования, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>), кадастровый (или условный) №.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются копией договора ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, копией дополнительного соглашения № к договору ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копиями выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решением Московского районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ОАО КБ «Мастер-банк» к ООО «Продрегионсервис» и Дячук О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество; с ООО «Продрегионсервис» и Дячук О.В. солидарно в пользу КБ «Мастер-банк» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 16199558 рублей 43 копейки, из которых: основной долг в размере 10400000 рублей 00 копеек, сумма процентов за пользование кредитом в размере 3799558 рублей 43 копейки, сумма повышенных процентов на сумму просроченного основного долга в размере 1500000 рублей 00 копеек, сумма повышенных процентов на сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере 500000 рублей 00 копеек; обращено взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее ООО «Продрегионсервис»:

- морозильник ларевый CSG(4к+3) c инвентарным номером 00001, залоговой стоимостью в размере 16797 рублей 38 копеек,

- морозильник Стинол 131 с инвентарным номером 00002, залоговой стоимостью в размере 9456 рублей 30 копеек,

- морозильник Стинол 131а с инвентарным номером 00003, залоговой стоимостью в размере 8665 рублей 32 копейки,

- насос ЭЦВ с инвентарным номером 00004, залоговой стоимостью в размере 34803 рубля 45 копеек,

- Нория НЦ-50 с инвентарным номером 00005, залоговой стоимостью в размере 1024322 рубля 03 копейки,

- ОКА-102К с инвентарным номером 00006, залоговой стоимостью в размере 13331 рубль 25 копеек,

- опрыскиватель ОП-2000-2-01 с инвентарным номером 00007, залоговой стоимостью в размере 368681 рубль 99 копеек,

- плуг ПЛН 8Х35 с инвентарным номером 00008, залоговой стоимостью в размере 162686 рублей 44 копейки,

- плуг ПН 5Х35 с инвентарным номером 00009, залоговой стоимостью в размере 82840 рублей 84 копейки,

- преобразователь частоты РМ-Р540-30К-RUS с инвентарным номером 00010, залоговой стоимостью в размере 47771 рубль 06 копеек,

- разбрасыватель минеральных удобрений Л-116 с инвентарным номером 00011, залоговой стоимостью в размере 40520 рублей 97 копеек,

- шкаф холод ШХС (750Х650Х2000) с инвентарным номером 00012, залоговой стоимостью в размере 26573 рубля 63 копейки,

- борона дисковая БДМ-6*4П со шлейф-катком ШК-6 с инвентарным номером 00013, залоговой стоимостью в размере 615881 рубль 16 копеек,

- зернометатель 1 с инвентарным номером 00014, залоговой стоимостью в размере 296750 рублей 05 копеек,

- зернометатель 2 с инвентарным номером 00015, залоговой стоимостью в размере 296750 рублей 05 копеек,

- зернометатель 3 с инвентарным номером 00016, залоговой стоимостью в размере 296750 рублей 05 копеек,

- зернометатель 4 с инвентарным номером 00017, залоговой стоимостью в размере 296750 рублей 05 копеек,

- зернопогрузчик 1 с инвентарным номером 00018, залоговой стоимостью в азмере 238165 рублей 63 копейки,

- зернопогрузчик 2 с инвентарным номером 00019, залоговой стоимостью в размере 238165 рублей 63 копейки,

- зернопогрузчик 3 с инвентарным номером 00020, залоговой стоимостью в размере 238165 рублей 63 копейки,

- зернопогрузчик 4 с инвентарным номером 00021, залоговой стоимостью в размере 238165 рублей 63 копейки,

- зернопогрузчик 5 с инвентарным номером 00022, залоговой стоимостью в размере 238165 рублей 63 копейки,

- зерносушилка с инвентарным номером 00023, залоговой стоимостью в размере 1117409 рублей 21 копейка,

- компьютер с инвентарным номером 00024, залоговой стоимостью в размере 12488 рублей 45 копеек,

- компьютер 2 с инвентарным номером 00025, залоговой стоимостью в размере 12488 рублей 45 копеек,

- компьютер 3 с инвентарным номером 00026, залоговой стоимостью в размере 12488 рублей 45 копеек,

- кондиционер с инвентарным номером 00027, залоговой стоимостью в размере 14310 рублей 38 копеек,

- культиватор КТС-7,4 с инвентарным номером 00028, залоговой стоимостью в размере 290246 рублей 17 копеек,

- МФУ Panasonic КХ-FLB813RU с инвентарным номером 00029, залоговой стоимостью в размере 9896 рублей 76 копеек,

- насос ЭЦВ с инвентарным номером 00030, залоговой стоимостью в размере 16864 рубля 03 копейки,

- плита электрическая 4-х комфорочная с инвентарным номером 00031, залоговой стоимостью в размере 33736 рублей 95 копеек,

- пневмоперегружатель ПП-15 1 с инвентарным номером 00032, залоговой стоимостью в размере 308140 рублей 16 копеек,

- пневмоперегружатель ПП-15 2 с инвентарным номером 00033, залоговой стоимостью в размере 308140 рублей 16 копеек,

- пневмоперегружатель ПП-15 3 с инвентарным номером 00034, залоговой стоимостью в размере 308140 рублей 16 копеек,

- пневмоперегружатель ПП-15 4 с инвентарным номером 00035, залоговой стоимостью в размере 308140 рублей 16 копеек,

- погрузчик Р6-КШП-6 1 с инвентарным номером 00036, залоговой стоимостью в размере 284701 рубль 27 копеек,

- погрузчик Р6-КШП-6 2 с инвентарным номером 00037, залоговой стоимостью в размере 284701 рубль 27 копеек,

- погрузчик Р6-КШП-6 3 с инвентарным номером 00038, залоговой стоимостью в размере 284701 рубль 27 копеек,

- погрузчик Р6-КШП-6 4 с инвентарным номером 00039, залоговой стоимостью в размере 284701 рубль 27 копеек,

- просеивающая машина УЗ-ДМ с инвентарным номером 00040, залоговой стоимостью в размере 515931 рубль 43 копейки,

- просеивающая машина УЗ-ДМП-2 с инвентарным номером 00041, залоговой стоимостью в размере 1168619 рублей 16 копеек,

- сепаратор А1-БЛС-12 с инвентарным номером 00042, залоговой стоимостью в размере 270150 рублей 38 копеек,

- сепаратор магнитный ПСМ Ду 250/НД-50 с инвентарным номером 00043, залоговой стоимостью в размере 704778 рублей 75 копеек,

- сеялка СПУ-6 с инвентарным номером 00044, залоговой стоимостью в размере 262211 рублей 66 копеек,

- сеялка СЗУ-3,6 с инвентарным номером 00045, залоговой стоимостью в размере 244394 рубля 96 копеек,

- транспортер КПС-200 1 с инвентарным номером 00046, залоговой стоимостью в размере 179256 рублей 36 копеек,

- транспортер КПС-200 2 с инвентарным номером 00047, залоговой стоимостью в размере 179256 рублей 36 копеек,

- транспортер КПС-200 3 с инвентарным номером 00048, залоговой стоимостью в размере 179256 рублей 36 копеек,

- транспортер КПС-200 4 с инвентарным номером 00049, залоговой стоимостью в размере 179256 рублей 36 копеек,

- транспортер КПС-200 5 с инвентарным номером 00050, залоговой стоимостью в размере 179256 рублей 36 копеек,

- шнек 300 мм с инвентарным номером 00051, залоговой стоимостью в размере 528791 рубль 17 копеек; определен способ реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 40% от стоимости заложенного имущества, то есть в сумме 5325045 рублей 60 копеек; обращено взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее Дячук О.В.:

1) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального пользования, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>), кадастровый (или условный) №;

2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>), кадастровый (или условный) №;

3) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>), кадастровый (или условный) №;

4) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира <адрес>), кадастровый (или условный) №;

5) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира <адрес>), кадастровый (или условный) №;

6) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира <адрес>), кадастровый (или условный) №;

7) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира <адрес>), кадастровый (или условный) №;

8) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира <адрес>), кадастровый (или условный) №;

9) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального пользования, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира нежилое строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>), кадастровый (или условный) №;

10) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>), кадастровый (или условный) №;

11) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>), кадастровый (или условный) №;

12) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>), кадастровый (или условный) №; определен способ реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная цена недвижимого имущества в размере 806000 рублей 00 копеек; с ООО «Продрегионсервис» и Дячук О.В. в пользу ОАО КБ «Мастер-банк» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 55200 рублей 00 копеек, по 27600 рублей 00 копеек с каждого; с ООО «Продрегионсервис» и Дячук О.В. в пользу ООО «Вектра-Эксперт» взысканы судебные расходы по проведению судебной товароведческой экспертизы в размере 30000 рублей 00 копеек, по 15000 рублей 00 копеек с каждого. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку из материалов дела следует, что заемщиком ООО «Продрегионсервис» допущены нарушения, являющиеся основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, а предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется, то требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика Дячук О.В. - нежилое помещение Н3 в многоквартирном доме, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1, лит А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, являются обоснованными.

Как следует из ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В силу ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п.<данные изъяты> договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога - нежилое помещение Н3 в многоквартирном доме, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1, лит А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, оценен сторонами в 5869800 рублей 00 копеек.

Поскольку доказательств иного размера стоимости нежилого помещения Н3 в многоквартирном доме, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1, лит А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, сторонами суду не представлено, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости нежилого помещения, с которой начинаются торги, в размере залоговой стоимости имущества - 5869800 рублей 00 копеек, так как указанная сумма была определена в результате достигнутого между сторонами соглашения в период заключения договора залога.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Лазебникова М.Ю. к Дячук О.В. об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Дячук О.В., а именно нежилое помещение Н3 в многоквартирном доме, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1, лит А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 5869800 (Пять миллионов восемьсот шестьдесят девять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Бородина