Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1726/2016 ~ М-1692/2016 от 30.08.2016

.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2016 г.                             г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.

при секретаре Загидуллиной А.М.,

рассмотрев гражданское дело №2-1726/16 по иску Тюпаева <данные изъяты> к Янковскому <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Тюпаев А.А. обратился в суд с иском к Янковскому А.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру, указав, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на
праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом, общей площадью
122,10 кв.м. в том числе жилой 79,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о государственной регистрации права.

Так, в указанном жилом доме истцу принадлежит <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., в
том числе жилой 39,8 кв.м.

До настоящего времени истец продолжает пользоваться квартирой, оплачивать коммунальные
услуги и налоги.

Истец просил суд прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: Самарская
область, <адрес> многоквартирным жилым
домом. Признать право собственности Тюпаева <данные изъяты> на квартиру общей
площадью 60,9 кв. м., в том числе жилой 39,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился,Ю просил рассмотреть дело без его участия, с участием представителя Букловской Л.А.

Представитель истца Букловская Л.А., действующая по доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Янковский А.А. в судебное заседание не явился. Согласно телефонограммы, не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Глава сельского поселения Мочалеевка Уразметов Р.Ф.подтвердил доводы представителя истца о разделе жилого дома на две квартиры, одну из которых занимает истец, а вторую ответчик.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом, общей площадью 122,10 кв.м. в том числе жилой 79,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом представляет собой одноэтажное здание на два хозяина, истец и ответчик имеют разные вход в дом, каждый имеет разную жилую площадь, сложился порядок пользования жилым домом, они не зависят друг от друга в плане пользования и владения жилыми помещениями и надворными постройками, каждый имеет долю в праве на земельный участок под домом. Между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом.

Согласно сведений ГУП ЦТИ данный жилой дом состоит фактически из 2 квартир, с отдельными входами.

Так, в указанном жилом доме истцу принадлежит <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., в
том числе жилой 39,8 кв.м.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ, 252 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что дом по адресу: <адрес> разделен на две квартиры, являющиеся обособленными объектами.

Тюпаев А.А., занимает помещение площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования истца о прекращении права общей долевой собственности, выделении принадлежащей ему доли и признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

В связи с прекращением права общей долевой собственности и выделении доли в натуре в виде квартиры, подлежит изменение целевого назначение жилого дома на многоквартирный жилой дом.

           Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 39,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 39,8 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░     ░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>