Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2013 (2-2893/2012;) ~ М-2910/2012 от 12.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-167/2013

16 января 2013 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Посновой Л.А. с участием

представителя истца Разумовой Е.В.

при секретаре Копейкиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесняк Андрея Викторовича к орг12» о защите прав потребителей

у с т а н о в и л :

Колесняк А.В. обратился в суд с иском к орг1 с требованием, вытекающим из Закона о защите прав потребителей, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор уступки права требования № по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного договора истец является новым приобретателем всех прав и обязанностей по указанному договору, заключенному между орг1 и ЗАО «Красноярское ипотечное агентство». Исходя из указанного договора, ответчик обязался выстроить в установленный срок 16-ти этажный дом и передать истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ для заселения в квартиру. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязательство не выполнил, поэтому на ДД.ММ.ГГГГ просрочка исполнения обязательства составила 41 день, в связи с чем полагает, что ответчик должен оплатить истцу неустойку в размере <данные изъяты>. Кроме этого, для исполнения обязательства по оплате истцом и ЗАО ВТБ 24 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, с уплатой 13% годовых. При этом договором предусмотрено снижение процентной ставки до 11%, при предоставлении расписки регистрирующего органа, подтверждающей представления Закладной в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. При своевременной передачи истцу объекта долевого строительства, истец мог оформить требуемый пакет документов для снижения процентной ставки, при этом ежемесячный платеж составлял бы <данные изъяты>. Вместе с тем до настоящего времени истцом уплачивается кредит в размере <данные изъяты> копейки ежемесячно. Размер убытков, понесенный выплатой кредита составляет <данные изъяты>. Кроме этого истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, расходы на оформление доверенности <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Колесняк А.В. не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом об уважительности неявки суду не сообщил, представитель истца Разумова Е.В., действующая на основании доверенности исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчика сумму неустойки в размере <данные изъяты>, из расчета стоимости объекта долевого участия <данные изъяты>, а не <данные изъяты> как ошибочно указано в исковом заявлении. В остальной части, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - орг1 ФИО13, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ извещенная о дате судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно ходатайству, просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Исходя из имеющегося в материалах дела письменного отзыва, просит исковые требования удовлетворить частично, с применением ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает в заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п.1 ст.27, ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В случае нарушения установленных сроков выполнения работ (оказания услуг) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги). Сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п.2).

Из представленных сторонами доказательств, установлено ДД.ММ.ГГГГ между орг1 и ЗАО «Красноярское ипотечное агентство» заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого <адрес> (строительный адрес), по условиям которого орг1 принял на себя обязательства построить 16-ти этажный жилой дом с инженерным обеспечением и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать ЗАО «Красноярское ипотечное агентство».

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Красноярское ипотечное агентство» и Колесняк А.В., Колесняк О.Н. заключен договор уступки права требования № по Договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ЗАО «Красноярское ипотечное агентство» уступило истцам право участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в отношении права требования орг1 в общую совместную собственность жилого помещения, расположенного в строящемся 16-ти этажном доме с инженерным обеспечением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеющая проектную площадь <данные изъяты> (строительный адрес). Цена уступки права требования определена сторонами в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи орг1 передал Колесняк А.В. и Колесняк О.Н. в собственность двухкомнатную <адрес> оси 2-8/К-С, на 4 этаже в <адрес> по <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, удовлетворяя исковые требования Колесняк А.В., суд исходит из того, что орг1 нарушен, предусмотренный договором срок передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства, период просрочки составил 41 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), что ответчиком не оспорено. В связи, с чем требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению в сумме <данные изъяты>, исходя из следующего расчета, представленного стороной истца: (<данные изъяты>

При этом суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ, находя сумму неустойки соразмерной последствиям нарушенного обязательства.

Статьей 13 Закона «О защите прав потребителя» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Для приобретения <адрес> истец Колесняк А.В. заключил с Банком ВТБ 24 (ЗАО) кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты>, по 13 % годовых до даты предшествующей дате изменению процентной ставки и 11 % годовых при ее изменении. Для изменения процентной ставки устанавливается кредитором при предоставлении копии расписки регистрирующего органа, подтверждающей представление Закладной в орган, осуществляющий государственную регистрацию права.

Положением п.3.2.3. Договора об участии в долевом строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ участник долевого строительства обязуется совершить за свой счет все необходимые действия для государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства в течение 30 календарных дней с даты подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства.

Вместе с тем, как следует из пояснения представителя истца, для регистрации права собственности необходим технический план объекта долевого строительства, в связи, с чем истец заключил с орг2 ДД.ММ.ГГГГ договор на изготовление технического плана. Однако, орг2 не исполнило обязательство в установленный срок (15 дней), так как ответчик не поставил дом по адресу <адрес> на учет. Поэтому основанию, кадастровый паспорт был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем истец вынужден был до указанного периода нести убытки по уплате кредита по завышенной процентной ставке.

Исходя из изложенного, а также учитывая, что указанные доводы истца ответчик, обязанный по Закону «О защите прав потребителя» предоставлять доказательства, не опроверг, суд приходит к выводу, о том, что в связи с тем, что ответчик исполнил обязательство ненадлежащим образом, в результате истец понес убытки вызванные оплатой кредита по повышенной процентной ставке.

Согласно графику погашения, являющегося приложением к кредитному договору №, общая сумма ежемесячного платежа составляет <данные изъяты>.

Из справки ВТБ 24 следует, что при изменении процентной ставки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного платежа будет составлять <данные изъяты>

При определении размера убытков причиненных истцу, суд исходит из расчета представленного истцом: <данные изъяты> рублей – <данные изъяты>) х 4 месяца (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты>. Указанная сумма убытков также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Исходя из положений ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Учитывая степень его вины, требования разумности и справедливости, а также степень физических и нравственных страданий, причиненных Колесняк А.В. в результате нарушения его прав как потребителя, суд считает возможным удовлетворить требования последнего, взыскав с ответчика в его пользу в качестве компенсации морального вреда <данные изъяты>.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования истца законными, обоснованными, а потому считает необходимым взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере <данные изъяты>, возмещение убытков связанных с невозможностью уменьшения процентной ставки по кредитному договору в размере <данные изъяты> рубля, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

В силу ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что судом были удовлетворены исковые требования истца о взыскании в его пользу с ответчика суммы <данные изъяты> рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф в пользу истца в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Колесняк А.В., Колесняк О.Н. с одной стороны и Разумовой Е.В. был заключен договор возмездного оказания услуг с физическим лицом. Во исполнение указанного договора истцом было оплачено за оказание юридических услуг <данные изъяты> руб., что подтверждается распиской. Указанная сумма расходов, по мнению суда, не соответствует степени сложности рассматриваемого дела (о защите прав потребителя), объему выполненных представителем работ (с учетом количества судебных заседаний и проделанной работы представителем истца – 2 подготовки к судебному разбирательству и 1 судебное заседание), кроме этого в договор включены еще не оказанные услуги, а именно представление интересов в службе судебных приставов, кредитных организациях в размере <данные изъяты>), а потому, с учетом требований разумности, суд считает возможным удовлетворить требования истца, взыскав в его пользу с ответчика <данные изъяты>, а также расходы на выдачу нотариальной доверенности в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> копеек.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>;

░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>;

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>;

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░