Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-587/2021 ~ М-513/2021 от 30.04.2021

№ 2-587/2021

57RS0027-01-2021-001322-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2020 года         город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Андрееве И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Государственного областного автономного учреждения социального обслуживания населения «Алакурттинский психоневрологический интернат» в интересах недееспособной ФИО9 к Шмыковой Елене Григорьевне, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «УК Зеленая роща», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью УК «ЖЭУ № 22» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Государственное областное автономное учреждение социального обслуживания населения «Алакурттинский психоневрологический интернат» в интересах недееспособной ФИО10 обратилось в суд с иском к Шмыковой Е.Г. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что учреждение является опекуном недееспособной Шмыковой Т.Г., имеющей № группу инвалидности. ФИО11 принадлежит на праве собственности ? доля квартиры, расположенной по <адрес>. Сособственником ? долей является ответчик Шмыкова Е.Г. По указанным основаниям истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по <адрес> между собственниками ФИО12 и Шмыковой Е.Г. пропорционально долям в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УК Зеленая роща», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО УК «ЖЭУ № 22» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м. отдельно со ФИО13 из расчета 16,47 кв.м. от общей площади квартиры (1/4 доли) и отдельно со Шмыковой Е.Г. из расчета 49,43 кв.м. от общей площади квартиры.

В процессе рассмотрения спора к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УК Зеленая роща», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО УК «ЖЭУ № 22», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Тарелина В.С., представляющая также интересы несовершеннолетнего ФИО14

В судебное заседание представитель истца Государственного областного автономного учреждения социального обслуживания населения «Алакурттинский психоневрологический интернат», надлежаще извещенный не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Шмыкова Е.Г., надлежаще извещенная в суд не явилась, возражений по существу требований не представила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УК «Зеленая роща», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», надлежаще извещенные в суд не явились, возражений по существу требований не представили.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ № 22», надлежаще извещенный в суд не явился, в предоставленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Тарелина В.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15 надлежаще извещенная не явилась, причину не явки суду не сообщила.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства

Пунктом 7 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что квартира, площадью 65,9 кв.м., расположенная по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО16 - ? доля и ответчику Шмыковой Е.Г. - ? доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.05.2021.

Согласно копии лицевого счета № от 21.05.2021 в указанной квартире зарегистрированы Шмыкова Е.Г., Тарелина В.С., несовершеннолетний ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Истец ФИО18 является инвалидом № группы по общему заболеванию, что подтверждается справкой сер. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению администрации Муниципального образования Кандалакшский район № от ДД.ММ.ГГГГ, на ГОАУСОН «Алакурттинский ПНИ» возложено исполнение опекунских обязанностей в отношении совершеннолетней недееспособной ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также ГОАУСОН «Алакурттинский ПНИ» назначен ответственным за сохранность имущества, принадлежащего на праве собственности Шмыковой Т.Г.

Начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией – ООО «УК ЖЭУ № 22», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управляющая компания «Зеленая роща».

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит исковые требования ГОАУСОН «Алакурттинский ПНИ» в интересах недееспособной ФИО20 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь жилого помещения составляет 65,9 кв.м., то с учетом размера долей собственников, ФИО21 обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи - 1 человек (ФИО22.) из расчета 16,47 кв.м. (1/4 доля от общей площади квартиры), а ответчик Шмыкова Е.Г. - на состав семьи 3 человека (Шмыкова Е.Г., Тарелина В.С., ФИО23 из расчета 49,43 кв.м. (3/4 доли от общей площади квартиры).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного областного автономного учреждения социального обслуживания населения «Алакурттинский психоневрологический интернат» в интересах недееспособной ФИО24 к Шмыковой Елене Григорьевне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УК Зеленая роща», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО УК «ЖЭУ № 22» заключить со ФИО25 и Шмыковой Еленой Григорьевной отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м. и производить начисление платы со ФИО26 на состав семьи 1 человек (Шмыкова Татьяна Григорьевна) из расчета 16,47 кв.м. от общей площади квартиры; со Шмыковой Елены Григорьевны на состав семьи 3 человека (Шмыкова Татьяна Григорьевна, Тарелина Вера Сергеевна, ФИО27) из расчета 49,43 кв.м. от общей площади квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 июля 2021 года.

Судья А.П. Золотухин