Решение по делу № 2-736/2016 ~ М-633/2016 от 13.05.2016

К делу №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2016 года                                                                                                              а.Кошехабль

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего                                                                                              Хагурова А.А.,

при секретаре судебного заседания                                                                          Дидичевой Б.Б.,

с участием истца                                                                                                   ФИО1,

ответчика                                                                                                                     ФИО2,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>., так же признать за ней право собственности на здание магазина расположенное по адресу: <адрес>.

          При этом указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 домовладение расположенные по адресу : <адрес>, с земельным участком, а так же здание магазина расположенное по адресу : <адрес>.

          Денежные средства были переданы нарочно и в подтверждение этого ответчиком составлена расписка и в дальнейшем они должны были зарегистрировать право собственности.

          Ею оплачены все необходимые средства, то есть выполнены все условия договоров купли-продажи. Ответчик передал ей все необходимые документы на дом и земельный участок.

          В последующем она обратилась к ответчику с тем, чтобы зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество, однако он отказывается от регистрации сделки ссылаясь, на то что он деньги получил и ему уже ничего не надо.

         С момента покупки жилого дома, здания магазина и земельного участка она является добросовестным приобретателем недвижимого имущества и земельного участка.

        Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права, в том числе, и в судебном порядке.

          В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, которые возникли до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

         Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не противоречат закону и иным правовым актам, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться и иным образом.

\У

Ответчик вправе был распоряжаться спорным недвижимым имуществом, так являлся собственником вышеуказанных объектов.

     Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         В силу изложенного, а также того, что она оплатила ответчику стоимость приобретенного имущества по цене, установленной ими она приобрела право собственности на спорное имущество по основаниям, указанным ст. 218ГКРФ.

         Иным путем зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

            В судебное заседании истец ФИО1 иск поддержала полностью и просит удовлетворить его.

           В судебном заседании ответчик ФИО2 суду пояснил, что он действительно продал жилой дом, здание магазина с земельным участком истцу. Иск признает полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Никаких возражений относительно удовлетворения иска не имеет.

           Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что иск      ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

        Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права, в том числе, и в судебном порядке.

         Из представленных материалов следует, что ответчик ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка расположенного по адресу : <адрес>.

           Так же из решений мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником домовладения расположенного по адресу : <адрес>, а так же здания магазина расположенного по адресу : <адрес> кв., то есть ответчик в соответствии со ст. 209 ГК РФ вправе был по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не противоречат закону и иным правовым актам, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться и иным образом.

      Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО2 продал ФИО1 домовладение с земельным участком и здание магазина расположенные в <адрес>,3 за 60.000 рублей. Деньги получил претензий не имеет.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

      Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал полностью. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

        Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом

         При этом, суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает необходимым иск удовлетворить полностью.

          При таких обстоятельствах, иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности    о признании права собственности следует удовлетвррить.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

      1. Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

      2. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом    земельный участок расположенные по адресу : <адрес>.

    3. Признать за ФИО1 право собственности на здание магазина расположенное по адресу : <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам    Верховного суда Республики Адыгея в течение месяца      через Кошехабльский районный суд.