Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2021 (2-4728/2020;) ~ М-4784/2020 от 11.12.2020

                Дело № 2-660/2021

26RS0002-01-2020-008165-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2021 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре Четвериковой Л.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Ставрополя Чепурной Н.А.,

представителя ответчика по доверенности Кривенко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора Октябрьского района города Ставрополя в интересах Барановой Н. В., Баранова А. А.ича к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности,

установил:

прокурор Октябрьского района г. Ставрополя обратился в суд с исковым заявлением в интересах жилищных прав малоимущих Барановой Н.В., Баранова А.А. к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», в котором просит признать отсутствующей задолженность у собственников жилого помещения № <адрес обезличен> <адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 4 155,08 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>; обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственникам жилого помещения № <адрес обезличен> <адрес обезличен> Барановой Н.В., Баранова А.А. путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 4 155,08 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>; обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственников жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> Барановой Н.В., Баранова А.А. из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 4 155,08 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой района в декабре 2020 года по обращению пенсионеров Барановой Н.В., Баранова А.А., являющихся собственниками жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, проведена проверка законности начисления сумм долга по строке взносы на капитальный ремонт, в ходе которой установлен факт необоснованного выставления в платежном поручении за потребленные коммунальные услуги долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 4 155,08 рублей.

Проведённой проверкой установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> (протокол от <дата обезличена>) выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого определён НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

В соответствии с частью 3.1 и частью 3.2 статьи 175 ЖК РФ лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счёте собственниками помещений указанных многоквартирных домов выбрано ООО «Жилищная управляющая компания № 5 Октябрьского района г. Ставрополя».

С <дата обезличена> по <дата обезличена> АО «Ставропольский городской расчётный центр» осуществляло расчёты взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому № 17 «Б» по ул. Чапаева г. Ставрополя в рамках дополнительного соглашения № <номер обезличен> от <дата обезличена> к агентскому договору № <номер обезличен> от <дата обезличена>, действовавшего между АО «СГРЦ» и ООО «ЖУК № 5». Начисления взносов на капитальный ремонт по поручении ООО «ЖУК №» 5» прекращены с <дата обезличена> в связи со сменой управляющей организации, обслуживающей данный дом.

При этом, поступающие в адрес АО «СГРЦ» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счёт ООО «ЖУК <номер обезличен>».

С <дата обезличена> по <дата обезличена> начисления, расчеты взносов на капитальный ремонт, формирование и доставку платежных документов, а также прием денежных средств в качестве взносов на капитальный ремонт многоквартирного <адрес обезличен> <адрес обезличен> осуществляло АО «СГРЦ» в рамках агентского договора <номер обезличен> от <дата обезличена> заключенного между АО «СГРЦ» и ООО «Управляющая компания г. Ставрополя».

Поступающие в адрес АО «СГРЦ» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт» перечислялись на банковские счета ООО «Управляющая компания г. Ставрополя».

Постановлением администрации г. Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «О внесении изменений в Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории г. Ставрополя, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» собственникам помещений многоквартирного <адрес обезличен> изменен способ оплаты формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества со специального счета на счет регионального оператора.

В целях исполнения постановления администрации г. Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> региональным оператором закрыт специальный счет в кредитной организации.

С <дата обезличена> формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому <адрес обезличен> осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с информацией, полученной из АО «СГРЦ» и регионального оператора собственникам жилого помещения <адрес обезличен> Барановой Н.В., Баранову А.А. в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 19 384,10 рубля, которые оплачены в полном объёме.

Таким образом, проведённой прокуратурой района проверкой достоверно установлено, что собственники жилого помещения <адрес обезличен> Баранова Н.В., Баранов А.А. свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнили.

По факту необоснованного выставления собственникам жилых помещений <адрес обезличен> долга по взносам на капитальный ремонт прокуратурой района в НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» внесено представление.

Однако, не смотря на указанные обстоятельства и принятые меры прокурорского реагирования, до настоящего времени собственникам жилого помещения <адрес обезличен>, НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» незаконно выставляется, а АО «Ставропольский городской расчётный центр» начисляется по строке «взносы на капитальный ремонт» долг в размере 4 155,08 рублей.

Согласно предоставленным документам Баранова Н.В., Баранов А.А. являются малоимущими и в силу своего социального положения и отсутствия юридического образования не имеют возможности самостоятельно осуществить эффективную защиту своих нарушенных прав и признать действия НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» по выставлению суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 4 155,08 рублей, незаконными.

Истцы Баранова Н.В., Баранов А.А., извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, сведений о причинах неявки суду не представили.

Помощник прокурора Октябрьского района г. Ставрополя Чепурная Н.А. в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» Кривенко Ю.С. в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица АО «СГРЦ», извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих деле, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Баранова Н.В., Баранов А.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взносы на капитальный ремонт.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ образуют фонд капитального ремонта.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на регионального оператора.

В соответствии со ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора. Такой учёт ведётся отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от <дата обезличена> по делу <номер обезличен>, данные правила направлены на обеспечение сохранности денежных средств, имеющих целевое назначение. Таким образом, денежные средства должны быть зачислены непосредственно на специальный счёт, минуя иные счета, в том числе расчётные.

Прокуратурой Октябрьского района г. Ставрополя в <дата обезличена> в интересах малоимущих Барановой Н.В., Баранова А.А. проведена проверка законности начисления сумм долга и пени по строке взносы на капитальный ремонт, в ходе которой установлен факт необоснованного выставления в платежном поручении за потребленные коммунальные услуги долга по строке «взносы на капитальный ремонт».

Уполномоченным на оказание услуг по представлению платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счёте собственниками помещений указанных многоквартирных домов выбрано ООО «Жилищная управляющая компания № 5 Октябрьского района г. Ставрополя».

С <дата обезличена> по <дата обезличена> АО «Ставропольский городской расчётный центр» осуществляло расчёты взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому № <адрес обезличен> <адрес обезличен> в рамках дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к агентскому договору <номер обезличен> от <дата обезличена>, действовавшего между АО «СГРЦ» и ООО «ЖУК № 5». Начисления взносов на капитальный ремонт по поручении ООО «ЖУК №» 5» прекращены с <дата обезличена> в связи со сменой управляющей организации, обслуживающей данный дом.

При этом, поступающие в адрес АО «СГРЦ» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счёт ООО «ЖУК <номер обезличен>».

С <дата обезличена> по <дата обезличена> начисления, расчеты взносов на капитальный ремонт, формирование и доставку платежных документов, а также прием денежных средств в качестве взносов на капитальный ремонт многоквартирного <адрес обезличен> <адрес обезличен> осуществляло АО «СГРЦ» в рамках агентского договора <номер обезличен> от <дата обезличена> заключенного между АО «СГРЦ» и ООО «Управляющая компания г. Ставрополя».

Поступающие в адрес АО «СГРЦ» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт» перечислялись на банковские счета ООО «Управляющая компания <адрес обезличен>».

Постановлением администрации г. Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «О внесении изменений в Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории г. Ставрополя, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» собственникам помещений многоквартирного <адрес обезличен> изменен способ оплаты формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества со специального счета на счет регионального оператора.

В целях исполнения постановления администрации г. Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> региональным оператором закрыт специальный счет в кредитной организации.

С <дата обезличена> формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому <адрес обезличен> осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с информацией, полученной из АО «СГРЦ» и регионального оператора собственникам жилого помещения <адрес обезличен> Барановой Н.В., Баранову А.А. в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 19 384,10 рубля, которые оплачены в полном объёме.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения <адрес обезличен> свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнили, в связи с чем признает отсутствующей задолженность у собственников жилого помещения <адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 4 155,08 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Учитывая, что судом удовлетворена основная часть исковых требований, суд полагает, что требования об обязании НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственников жилого помещения <адрес обезличен> Барановой Н.В., Баранова А.А. из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 4 155,08 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>, также подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счёт ООО «ЖУК № 5», ООО «Управляющая компания г. Ставрополя».

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования в части обязания НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственникам жилого помещения <адрес обезличен> <адрес обезличен> Барановой Н.В., Баранову А.А. путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 4 155,08 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора Октябрьского района города Ставрополя в интересах жилищных прав Барановой Н. В., Баранова А. А.ича к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность у собственников жилого помещения <адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 4 155 рублей 08 копеек и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственникам жилого помещения <адрес обезличен> Барановой Н. В., Баранову А. А.ичу, путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 4 155 рублей 08 копеек и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственников жилого помещения <адрес обезличен> Барановой Н. В., Баранова А. А.ича из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 4 155 рублей 08 копеек и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательный форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2021.

Судья Н.В. Суржа