Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1229/2010 ~ М-1151/2010 от 25.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Похвистнево

Судья Похвистневского районного суда Самарской области Гурджиева М.Л.

при секретаре Мельниковой Н.В.,

рассмотрев гражданское дело № по иску Федосеевой Татьяны Ивановны к Жуковой Лидии Николаевны, Иванайскому Александру Николаевичу о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Федосеева Т.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и собственником земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Это подтверждается договором дарения земельного участка и договором дарения ? доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Похвистнево и Похвистневского района Баракиной С.Г. реестр № и №, а также свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на земельный участок. Согласно договору дарения общая площадь домовладения составила 71, 5 кв.м., жилая 56, 2 кв.м. На момент приобретения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадь жилого дома составила 71,5 кв.м., жилая 56,2 кв.м. В дальнейшем ответчиками была произведена реконструкция существующего жилого дома, вследствие чего изменилась площадь домовладения. Согласно выписки из технического паспорта в настоящее время общая площадь жилого дома составляет 71,4 кв.м., жилая – 52,1 кв.м. В настоящее время истица не имеет возможности поставить на кадастровый учет домовладение, так как указанная площадь в правоустанавливающих документах не соответствует площади, указанной в техническом паспорте на жилой дом. Кроме того, ее ? доля в праве в вышеуказанном домовладении в настоящее время выделена в натуре. Помещение, принадлежащее ей на праве собственности, имеет обособленный характер, состоит из 4 комнат, общая площадь составляет 48,5 кв.м., жилая – 39,2 кв.м.

Истица Федосеева Т.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит признать за ней право собственности на квартиру №,2, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., жилой – 39,2 к.в.м.

Ответчики в судебном заседании возражений против исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица, Администрации городского округа Похвистнево, Суздалев В.М., в судебное заседание не явился, предоставив заявление, где просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, допросив специалиста, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что домовладение по адресу <адрес> находится в общедолевой собственности. Истица Федосеева Т.И. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и собственником земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>., что подтверждается договором дарения земельного участка и договором дарения ? доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Похвистнево и Похвистневского района Баракиной С.Г. реестр № и №, а также свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на земельный участок. Согласно выписки из технического паспорта на жилой дом по <адрес> площадь дома составляет 71,4 кв.м., в том числе жилой 52,1 кв.м. Сособственниками, владеющими долями в праве общей долевой собственности являются Иванайский Н.И. (<данные изъяты>), Мозолькова Н.Н.( <данные изъяты>),Жукова Л.Н.(<данные изъяты>),Ильичева Т.Н. (<данные изъяты>),Карпухина Л.Н.(<данные изъяты>), Иванайский А.Н.(<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Руководитель ГУП «ЦТИ» Лаухина Г.Г., допрошенная в качестве специалиста, в судебном заседании пояснила, что считает целесообразным выделить в натуре доли в доме в виде квартир.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> разделен на 2 квартиры, являющиеся обособленными объектами. Истица занимает помещение площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 39,2 кв.м.

При таких установленных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Федосеевой Татьяной Ивановной право собственности на квартиру №,2, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., жилой – 39,2 к.в.м.

На решение может быть подана жалоба в Самарский областной суд в течение 10 дней через Похвистневский районный суд.

Судья М.Л. Гурджиева

Решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна: