Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5462/2020 ~ М-5076/2020 от 22.09.2020

Дело № 2-5462/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года      г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи    Разумовской Н.Г.,

с участием прокурора Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова ФИО14 к Кононову ФИО15, Кононову ФИО16 Кононову ФИО17 Кононовой ФИО19 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенов К.Ю., в лице представителя по доверенности обратился в суд с иском о признании Кононова ФИО20 Кононова ФИО21 Кононова ФИО22 Кононовой ФИО23 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником указанной выше квартиры. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые членами семьи собственника не являются, фактически в квартире не проживают.

Ссылаясь на то, что дальнейшая регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника имущества, просит удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики <данные изъяты> Кононов А.И., Кононов И.Г, Кононов Н.И., Кононова Е.В., в судебное заседание не явились, о рассмотрении судом извещались в установленном порядке.

Суд принял меры к извещению ответчиков, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела Семенов К.Ю., приобрел квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>., по договору купли-продажи жилой недвижимости № № от 27 июля 2020 года, заключенного с <данные изъяты> Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области 25 августа 2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д 11-24).

На момент заключения договора в спорной квартире по месту жительства были зарегистрированы Кононов А.И., Кононов И.Г, Кононов Н.И., Кононова Е.В. и Кононов Илья Игоревич (п. 1.5 договора).

Из представленной выписки из домовой книги по состоянию на дату получения выписки усматривается, что все указанные лица, кроме ФИО24 до настоящего времени зарегистрированы по данному адресу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением неразрывно связано с правом собственности на данное помещение, суд, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, находит требования истца о признании Кононова А.И., Кононова И.Г, Кононова Н.И., Кононовой Е.В.. прекратившими (утратившими) право пользования данным помещением подлежащими удовлетворению.

Между истцом и Кононовым А.И., Кононовым И.Г, Кононовым Н.И., Кононовой Е.В. соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением отсутствуют.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова ФИО25 – удовлетворить.

Признать Кононова ФИО26, Кононова ФИО27, Кононова ФИО28 Кононовой ФИО29 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия Кононова ФИО30, Кононова ФИО31 Кононова ФИО32 Кононовой ФИО33 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Г. Разумовская