Решение по делу № 2-1336/2020 ~ М-1146/2020 от 09.11.2020

Дело № 2-1336/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года                             с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при помощнике Хакимовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамедьяновой Залии Салаватовны к Администрации Красноармейского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Мухамедьянова З.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание магазина, общей площадью 49,5 кв. м., расположенное по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в 2013 году земельный участок с кадастровым номером 74:12:1602001:147, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 103 кв.м. испрашивался истицей в аренду для строительства магазина. Истец на земельном участке возвел нежилое здание магазин. Зарегистрировать свое право собственности на нежилое здание не может, так как не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права на земельный участок.

Стороны, третьи лица извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что постановлением Администрации Канашевского сельского поселения от 02.09.2013 № 105 земельному участку, выделенному Мухамедьянова З.С. для строительства магазина, присвоен адрес <адрес>.

Градостроительный план земельного участка утвержден распоряжением Администрации Красноармейского района от 29.01.2014 № 52-р.

Акт обследования и выбора земельного участка для проектирования и строительства от 01.11.2013 утвержден постановлением Администрации Красноармейского района от 20.12.2013 № 1522.

02.09.2013 году истица обратилась в Администрацию Красноармейского района с просьбой предоставить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 103 кв.м. в аренду для строительства магазина.

КУИиЗО дано объявление в газете «Маяк» от 17.09.2013 года о планируемом строительстве магазина по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 74:12:1602001:147, расположенный по адресу <адрес>, № а поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости 30.07.2015.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером 16.06.2020, техническому описанию от 13.07.2020 нежилое здание располагается на земельном участке с кадастровым номером 74:12:1602001:147, расположенном по адресу: <адрес>, площадь составляет 49,5 кв.м.

Техническим отчетом специалиста ООО «ПРОЕКТ» Д.а А.В. подтверждается, что строительство нежилого здания общественного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «Бюро комплексного проектирования» от 20.10.2017. Текущее состояние конструктивных элементов здания определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не угрожает жизни, безопасности и здоровью людей и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Нежилое здание соответствует требованиям нормативных документов СП 118.1333.2012 «Общественные здания и сооружения», СП 112.13330.2012 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СП 4.13130.2013 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Нежилое здание пригодно к безопасной круглогодичной эксплуатации.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установив, что отказа в заключении договора аренды земельного участка от органа местного самоуправления не поступало, истцом своими силами и за свой счет возведено нежилое здание, соответствующее норма действующего законодательства, право собственности на нежилое здание не оспаривается, в ином порядке защита законных интересов истца осуществлена быть не может, суд находит исковые требования о признании права собственности обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Мухамедьяновой Залии Салаватовны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на нежилое здание: магазин, общей площадью 49,5 кв. м., расположенное по адресу <адрес>, № а.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий         подпись                О.Ю. Карабанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>