Решения по делу № 2-5075/2016 ~ М-4412/2016 от 19.08.2016

Дело № 2-5075/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Пермь     05 октября 2016года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А.,

помощника прокуратуры Индустриального района г. Перми Манохиной Ж.В.,

с участием истца Щипуновой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щипуновой Г. П. к Гребеневу И. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Щипунова Г.П. обратилась в суд с иском к Гребеневу И.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании исковых требований указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела по договору купли-продажи в собственность комнату в трехкомнатной квартире (помещение № 1) с частью помещений общего пользования, общей площадью 27,4 кв.м., в том числе жилая 17,2 кв.м., расположенную на 1 этаже 3-х этажного шлакоблочного жилого дома по адресу: <адрес>.

В момент совершения вышеуказанной сделки в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик Гребенев И.П., который является сыном бывшего собственника (продавца по договору купли-продажи) гр.Б.

Согласно п. 6 договора купли-продажи комнаты ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента получения всех денежных средств. Денежные средства переданы продавцу в день подписания договора купли- продажи комнаты – ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, обязательства по передаче денежных средств продавцу были истцом выполнены в полном объеме. Однако, по истечении 14 дней и по настоящее время Гребенев И.П. так и не снялся с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Ответчик на момент заключения сделки купли-продажи фактически не проживал в комнате, его личных вещей в жилом помещении нет, бремя содержания жилого помещения не несет. За время проживания в жилом помещении ответчик ни разу не появился и не предъявил свои права.

После совершения сделки купли-продажи истец ответчика не видела, номера его телефона не знает, на сегодняшний день место его проживания неизвестно.

Ответчик, не проживая в комнате, принадлежащей истцу, сохраняет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, которая сама по себе не порождает, не изменяет и не прекращает гражданских либо жилищных прав гражданина, при этом добровольно с регистрационного учета Гребенев И.П. не снимается, чем создает препятствия для реализации прав собственника.

Поскольку ответчик продолжительное время не проживает в комнате, не является членом семьи истца, между Щипуновой Г.П. и Гребеневым И.П. какого-либо соглашения на право проживания в комнате истца не заключалось, считает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного просит признать Гребенева И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, в трехкомнатной квартире (помещение № 1) с частью помещений общего пользования, общей площадью 27,4 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м., расположенной на 1 этаже 3-х этажного шлакоблочного жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец Щипунова Г.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Гребенев И.П. надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении дела в суд не представил. Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако, ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение вернулось в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221, почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителю.

Судом в полном объеме была выполнена обязанность, предусмотренная законом, о надлежащем извещении ответчика о дате и времени судебного заседания, которая корреспондируется с обязанностью ответчика получать направляемые судом извещения и иные документы, либо воспользоваться правом получения корреспонденции по своему усмотрению.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности причин неявки.

Поскольку ответчик Гребенев И.П. надлежаще извещался о рассмотрении дела, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки суду в соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ ответчиком не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, признав причину его неявки в судебное заседание, неуважительной, рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что гр.Б. принадлежала на праве собственности комната в 3-комнатной квартире (помещение № 1) с частью помещений мест общего пользования, общей площадью 27,4 кв.м., в том числе жилая 17,2 кв.м. расположенная на 1 этаже 3-этажного шлакоблочного жилого дома по адресу: <адрес>.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гр.Б. передала в собственность Щипуновой Г.П. указанное выше жилое помещение.

В п.6 данного договора указано, что на момент заключения договора в комнате на регистрационном учете со слов продавца состоит гр.Б. собственник и Гребенев И.П. сын, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 ней с момента получения всех денежных средств. Других лиц, в том числе временно отсутствующих, сохраняющих в соответствии с законом право проживания и пользования указанной комнатой не имеется. Каких-либо иных лиц выписанных в связи с осуждением, службой в армии, помещением в детский дом, лечебное учреждение и т.п., сохраняющих в соответствии с законом право проживания и пользования указанной комнатой не имеется.

Истец свои обязательства по договору исполнила, оплатив стоимость комнаты в полном объеме в размере 1 000 000,00 руб., в свою очередь гр.Б. выписалась из указанного жилого помещения, однако сын бывшего собственника Гребенев И.П. не снялся с регистрационного учета.

Согласно справки паспортного стола ООО «УК «Профи-Дом» в комнате в <адрес> зарегистрированы Щипунова Г.П. с ДД.ММ.ГГГГ, гр.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Гребенев И.П. зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Актом, подписанным соседями по комнате гр.Г., гр.А., гр.Д., указанные лица подтвердили, что в трехкомнатной квартире <адрес> Гребенев И.П. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не проживает, личных вещей его нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор не пользуется комнатой в квартире, расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи истца не является.

Суд, учитывая изложенные нормы права и установленные обстоятельства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, следует Гребенева И.П. признать утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в трехкомнатной квартире (помещение № 1) с частью помещений общего пользования, общей площадью 27,4 кв.м, в том числе жилой 17,2 кв.м, расположенной на 1 этаже 3-х этажного шлакоблочного жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235,237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Гребенева И.П. признать утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в трехкомнатной квартире (помещение № 1) с частью помещений общего пользования, общей площадью 27,4 кв.м, в том числе жилой 17,2 кв.м, расположенной на 1 этаже 3-х этажного шлакоблочного жилого дома по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Гребенева И. П. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –                                        Э.Б.Домнина