Решение по делу № 2-644/2019 ~ М-719/2019 от 05.06.2019

    Дело № 2-644/2019

    УИД 89RS0002-01-2019-001112-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    24 июля 2019 года                  г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Словакевич Л.В.,

при секретаре с/заседания Луканиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Лабытнанги к Герасимову Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,

у с т а н о в и л:

Представитель Администрации города Лабытнанги обратился в суд с иском к Герасимову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2019 года в сумме 497 923 руб. 62 коп., пени за просрочку платежей за период с 11 декабря 2018 года по 28 мая 2018 года – 14 041 руб. 91 коп. в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых обязательств по договору аренды земельного участка, заключенного между истцом и ответчиком 20 февраля 2012 года №№

В судебном заседании представитель истца Арсланова Э.И., действующая по доверенности от 09 января 2019 года, на иске настаивала по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Герасимов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие либо из них не ссылались.

Спор между сторонами вытекает из обязательств, возникших на основании договора аренды.

Согласно статьям 606-610 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательства не допустим.

    Как установлено в судебном заседании, 20 февраля 2012 года между Администрацией г.Лабытнанги и Герасимовым В.В. заключен договор № аренды земельного участка площадью 12912 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Лабытнанги, ..., для использования в целях: строительство объекта: «Производственная база по ... в ...». Договор заключен на неопределенный срок (далее – Договор).

    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по ЯНАО 30 мая 2012 года за №. В соответствии с пунктом 2.3 Договора Герасимов В.В. обязан вносить истцу арендную плату за пользование земельным участком в размере 98 678 руб. 02 коп. за год. Договором также предусмотрено изменение арендной платы в одностороннем порядке на основании решения Арендодателя, в том числе в связи с изменением ставок арендной платы, коэффициентов и льгот.

Согласно пунктам 2.4. и 2.4.1 Договора арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Ежеквартальный платеж за 4 квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Пунктом 2.6 Договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день просрочки, за каждый день просрочки.

Таким образом, истец исполнил условия заключенного между сторонами договора. Ответчик принял на себя обязательства по оплате арендной платы за взятую им в аренду землю. Однако Герасимов В.В. такую обязанность в нарушение условий договора не исполняет.

Как следует из материалов дела, арендодателем в адрес арендатора направлялась претензия с требованиями о погашении задолженности арендной платы за пользование земельным участком. В добровольном порядке ответчик задолженность не погасил.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на 28 мая 2019 года задолженность ответчика по договору составляет 511 965 руб. 53 коп., из которых: 497 923 руб. 62 коп. – сумма основного долга за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2019 года; 14 041 руб. 91 коп. – пени за просрочку платежа за период с 11 декабря 2018 года по 28 мая 2019 года.

Суд принимает данный расчет за основу, так как он соответствует закону и положениям заключенного между сторонами договора аренды 20 февраля 2012 года за № ЯНО-Л-02-7157. Доказательств в опровержение данного расчета, альтернативного расчета, ответчиком суду не представлено.

При обращении в суд истец освобожден от уплаты госпошлины. Госпошлина по делу подлежит взысканию с ответчика.

На основании статьи 103 ГПК РФ, статьи 33319 Налогового кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства государственную пошлину пропорционального размеру удовлетворенного материального требования в размере 8 319 руб. 66 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░-░-02-7157 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░ 497 923 ░░░. 62 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ 28 ░░░ 2018 ░░░░ – 14 041 ░░░. 91 ░░░., ░ ░░░░░ 511 965 ░░░. 53 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8 319 ░░░. 66 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ...

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 26 ░░░░ 2019 ░░░░.

...

...

...

...