Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2016 ~ М-375/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-668/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР                             12 апреля 2016 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Михайловой К.А.,

с участием:

представителя истца Патриной Н.Б., действующей на основании нотариальной доверенности от дд.мм.гггг, сроком на 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананиной И.С. к Копытову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ананина И.С. обратилась в суд с иском к Копытову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>

Исковое заявление мотивировано тем, что истец на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг приобрела у Я.М.С. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <***> Согласно договору купли-продажи на момент его подписания в квартире был зарегистрирован Копытов А.С., который должен был сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг, однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по данному адресу. С момента приобретения истцом жилого помещения, ответчик там не проживает, членом семьи истца не является, вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком нет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В судебное заседание истец Ананина И.С., не явилась, направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Патриной Н.Б.

Представитель истца Патрина Н.Б. исковые требования просит удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Копытов А.С., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен по месту регистрации: <***>, повестка возвращена отделением связи с пометкой «истёк срок хранения».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг на основании договора купли-продажи Ананина И.С. приобрела в личную собственность квартиру, расположенную по адресу: <***>, зарегистрировав право собственности на указанное имущество дд.мм.гггг в Управлении Росресстра по УР.

Из копии поквартирной карточки, выданной ООО УК «ЖЭУ» по состоянию на дд.мм.гггг, следует, что в спорном жилом помещении с дд.мм.гггг зарегистрирован ответчик Копытов А.С.

В соответствии с п. 10 договора купли-продажи от дд.мм.гггг на дату подписания договора в квартире зарегистрирован Копытов А.С., сохраняющий права регистрации в срок до дд.мм.гггг.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Копытов А.С. в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, к членам семьи собственника не относится, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире.

С учетом изложенного, суд считает, что у ответчика Копытова А.С., отсутствуют законные основания пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, следовательно, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <***>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Ананиной И.С. к Копытову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Копытова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья-         Н.Н. Смагина