Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2013 ~ М-585/2013 от 22.05.2013

Дело № 2 - 698 /2013

Решение

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

06 июня 2013 года г. Малоярославец Калужской области

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре Бяшимовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО МР «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 508 кв.м с кадастровым номером 40:13:030426:514, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.

Дело № 2 - 698 /2013

Решение

Именем Российской Федерации

06 июня 2013 года г. Малоярославец Калужской области

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре Бяшимовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО МР «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Администрации МО МР «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленного требования указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 440 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 440 кв.м. с кадастровым номером 40:13:030426:514 принадлежит ему на основании первичного списка физических лиц налогоплательщиков и находится в бессрочном пользовании.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровыми инженерами был произведен обмер его земельного участка, в результате которого общая площадь получилась 508 кв.м.

<адрес>ной Администрации «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ, предназначенного для индивидуального строительства, расположенного в кадастровом квартале 40:13:030426 в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 508 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 40:13:030426 в <адрес>, категории – земли населенных пунктов, разрешенного вида использования – для индивидуального строительства.

Он обратился с заявлением в ФКП «Росреестра» по <адрес>, чтобы поставить на кадастровый учет участок площадью 508 кв.м., однако решением «О приостановлении осуществления кадастрового учета» от ДД.ММ.ГГГГ № в постановке на кадастровый учет ему было отказано, по причине того, что отсутствует правоустанавливающий документ на указанный земельный участок.

Полагает, что имеет право приобрести бесплатно в собственность земельный участок площадью 508 кв.м., находящийся в бессрочном пользовании.

Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок общей площадью 508 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика, Администрации МО МР «<адрес>» по доверенности ФИО2 оставил разрешение данного спора на усмотрение суда, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел по договору купли-продажи домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью 38, 1 кв.м, в том числе жилой площадью 19,1 кв.м, сарая, уборной, калитки и забора, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 400 кв.м, договор удостоверен государственным нотариусом Малоярославецкой государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО5, зарегистрирован, что подтверждается копией указанного договора.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 440 кв.м с кадастровым номером 40:13:030426:514, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, принадлежит ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования, на основании первичного списка физических лиц налогоплательщиков, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается копией указанного кадастрового паспорта.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Меридиан» площадь земельного участка с кадастровым номером 40:13:030426:514, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 508 кв.м, согласно заключению кадастрового инженера, площадь уточняемого земельного участка составила 508 кв.м, участок расположен на местности в соответствии с первоначальным выделом, споров, а также противоречий с правообладателями смежных земельных участков в ходе проведения землеустроительных работ выявлено не было, что отражено в акте согласования границ.

Схема расположения земельного участка с кадастровым номером 40:13:030426:514, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 508 кв.м, на кадастровом плане территории согласована в установленном порядке, что подтверждается копией указанной схемы.

<адрес>ной Администрации «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ, предназначенного для индивидуального строительства, расположенного в кадастровом квартале 40:13:030426 в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 508 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 40:13:030426 в <адрес>, категории – земли населенных пунктов, разрешенного вида использования – для индивидуального строительства, на кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией указанного постановления.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

    Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 508 кв.м с кадастровым номером 40:13:030426:514, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.