Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-421/2012 ~ М-385/2012 от 16.05.2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2012 года                                                                                   г.Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего:                                                              Кудрявовой Е.В.,

при секретаре                                                                                Анфиногеновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-421/12 по иску Железниковой Н.А., Железникова А.В. к Администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,

                                                                         Установил:

Железникова Н.А. и Железников А.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности и включении имущества в наследственную массу.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали и пояснили, что <Дата обезличена> года Железникова Н.А., ее муж - ФИО4 и их сын - Железников А.В. заключили с администрацией г. Чапаевска в лице директора ФМП ЖКО <Номер обезличен> УМП « Департамент ЖКХ» ФИО8 договор о безвозмездной передачи <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в их совместную собственность. Названный договор приватизации занимаемого ими жилого помещения не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с тем, что они не знали о необходимости его государственной регистрации. <Дата обезличена> ФИО4 умер, при оформлении наследства после его смерти выяснилось, что в договоре приватизации отчество ФИО4 указано не верно - «ФИО4», на этом основании, а так же в связи с тем, что договор приватизации не прошел государственной регистрации им отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после его смерти, что препятствует дальнейшему оформлению прав на спорное жилое помещение.

Представитель ответчика Администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно предоставленному суду отзыву на исковое заявление - исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица КУМИ администрации и Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Привлеченная в качестве третьего лица Железникова А.Ф. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о согласии с заявленными требованиями и просьбой об их удовлетворении.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, с учетом отзыва ответчика на исковое заявление, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выводы суда основываются на следующих исследованных судом доказательствах:

Из свидетельства о смерти от <Дата обезличена> установлено, что ФИО4, умер <Дата обезличена> ( актовая запись о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена>).

Согласно, договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>34 передана в совместную собственность граждан: Железниковой Н.А., ФИО4 и Железникову А.В..

Согласно заявлению в КУМИ администрации г.о. Чапаевск о приватизации жилого помещения по <Адрес обезличен>34 в <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что участие в приватизации принимали: Железникова Н.А., ФИО4 и Железников А.В.

Из справки с места жительства от <Дата обезличена> установлено, что по адресу: <Адрес обезличен>34 по настоящее время зарегистрированы и проживают: Железникова Н.А., ее сын - Железников А.В., муж - ФИО4 проживал в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ( аналогичные сведения усматриваются из справки с места жительства предоставленной для приватизации).

Согласно свидетельству о рождении II-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что родителями Железникова А.В., <Дата обезличена> рождения являются ФИО4 и Железникова Н.А..

Согласно справке о расторжении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и справке о заключении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что Железникова Н.А. и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>

Согласно справке администрации сельского поселения Хворостянка усматривается, что ФИО4 по день смерти проживал по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом <Адрес обезличен> Хворостянский ФИО21 от <Дата обезличена> усматривается, что после смерти ФИО4, умершего <Дата обезличена> мать умершего - ФИО22. включена в круг наследников на его имущество.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что при жизни ФИО4, он, его жена - Железникова Н.А., их сын - Железников А.В. <Дата обезличена> заключили договор с администрацией <Адрес обезличен> в лице директора ФМП ЖКО <Номер обезличен> УМП « Департамент ЖКХ» ФИО8 о безвозмездной передаче <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в их совместную собственность. Данное заявление ими отозвано не было, договор составлен в установленной законом форме, подписан сторонами.

Так же суд считает установленным то обстоятельство, что отчество наследодателя ФИО4 в договоре от <Дата обезличена> о передаче квартиры в собственность граждан указано неверно как «ФИО4» по вине работников ФМП ЖКО <Номер обезличен> УМП « Департамент ЖКХ».

В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» даны разъяснения, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона, порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан ( в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований о признании договора приватизации состоявшимся, поскольку умерший, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 39 СК РФ, ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствие с ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании так же установлено, что истцы являются единственными наследниками, после смерти ФИО4, спор о праве отсутствует.

Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требованиях то, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке.

Из смысла ст. 1110 ГК РФ усматривается, что при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. истцы в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 154, 218, 1153, 1152 ГК РФ, Федерального Закона «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним», Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилого Фонда в РФ», ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Железниковой Н.А., Железникова А.В. к Администрации г.о. <Адрес обезличен> о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности и включении имущества в наследственную массу.

Признать договор от <Дата обезличена> о безвозмездной передаче квартиры, расположенной в <Адрес обезличен>34 в собственность граждан, заключенный между администрацией г.о. Чапаевск, в лице директора ФМП ЖКО <Номер обезличен> УМП « Департамент ЖКХ» ФИО8 и Железниковой Н.А., ФИО4 ( по договору ФИО4) и Железниковым А.В. - состоявшимся.

Признать право собственности Железниковой Н.А. на 1/3 долю в праве собственности на квартиру расположенную в <Адрес обезличен>34.

Признать право собственности Железникова А.В. на 1/3 долю в праве собственности на квартиру расположенную в <Адрес обезличен>34.

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО4, умершего <Дата обезличена> в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>34.

Решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимого имущества в Единый государственный реестр объектов капитального строительства ( ЕГРОКС).

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента постановления в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                   подпись                                              Е.В. Кудрявова