Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2021 ~ 2-54/2021 от 09.02.2021

дело 2-170/2021

УИД 24RS0021-01-2021-000162-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2021 года

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при помощнике судьи Романовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстихина Владимира Викторовича к Администрации города Иланского (третьи лица: Канский межрайонный отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, Якушевич Н.В.) о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Толстихин В.В., обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, мотивировав свои требования тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, <адрес>. В 2012 году истец пристроил к жилому дому пристрой, за счет чего увеличилась площадь жилого дома с 41 кв.м. до 70,2 кв.м., при этом разрешения на строительство пристроя истец не получал. Самовольный пристрой к жилому дому не выходит за границы земельного участка и не нарушает права владельцев смежных земельных участков. Из-за отсутствия надлежаще оформленных документов решить спор во внесудебном порядке невозможно. Спора с третьими лицами нет.

Представитель ответчика администрации города Иланского в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, суду причину своей не явки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Третье лицо – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец Толстихин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо – Якушевич Н.В. против удовлетворения исковых требований не возражает, суду пояснила, в спорном доме сожительствует с Толстихиным В.В. Пристроили к дому санузел и котельную. Спора с соседями нет.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

Согласно технического паспорта жилого здания, объект спора жилой дом расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м., в т.ч. жилая площадь 33,8 кв.м., год завершения строительства 1950. Инвентарный №. В 2012, 2015 годах производилась реконструкция, общая площадь изменилась за счет выстроенных теплых пристроек Лит. А1 в 2012 году и Лит. А2, А3 в 2015 году.

Объект спора, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края и в реестре муниципальной собственности г.Иланский Иланского района Красноярского края не значится, что подтверждается справками.

В судебном заседании исследованы: справка администрации города Иланского от 05.02.2021 года, согласно которой Толстихин В.В. не обращался за выдачей градостроительного плана земельного участка и разрешением на реконструкцию жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, а также установлено, что самовольный пристрой к жилому дому не выходит за границы земельного участка и не нарушает права владельцев смежных земельных участков; выписка из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости - земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 757 +/- 10 кв.м., кадастровый №. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем является Толстихин В.В.; копия договора купли-продажи от 21.12.2004 года, согласно которого Толстихин В.В. купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права от 17.01.2005 года, согласно которого на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Толстихин В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадь 41 кв.м.; копия паспорта Толстихина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, согласно которого Толстихин В.В. с 27.04.2005 года зарегистрирован по адресу: <адрес>; справка МП ОМВД России по Иланскому району ГУ МВД России по <адрес>, согласно которой Якушевич Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> 15.05.2020 года по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что самовольный пристрой к жилому дому не выходит за границы земельного участка и не нарушает права владельцев смежных земельных участков.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.

В судебном заседании установлено, что истец на принадлежащем ему земельном участке без предусмотренного согласования самовольно пристроил к жилому дому пристрой, однако не имеется оснований полагать, что данный пристрой к жилому дому не соответствует градостроительным и другим нормам и правилам, нарушает права третьих лиц и представляет опасность, а потому суд считает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Толстихина Владимира Викторовича к Администрации города Иланского о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Толстихиным В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м, в том числе жилой площадью 33,8 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления мотивированного решения – 12 марта 2021 года.

Судья Н.Ю.Шепелева