Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1786/2012 ~ М-479/2012 от 24.01.2012

2-1786/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                     гор. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи          Павловой И.М.

при секретаре                 Карамышеве М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочергина А.Н. к Вышнеградскому И.В., Родовой Н.Л., Степановой Л.М., Вышнеградской С.Л., Вышнеградской А.Л. о выделе в натуре доли дома,

иск Вышнеградского И.В. к Кочергину А.Н. Родовой Н.Л., Степановой Л.М., Вышнеградской С.Л., Вышнеградской А.Л. о выделе в натуре доли дома,

Встречный иск Вышнеградской А.Л. к Кочергину А.Н., Вышнеградскому И.В., Родовой Н.Л., Степановой Л.М., Вышнеградской С.Л. о выделе в натуре доли дома,

встречный иск Вышнеградской С.Л. к Кочергину А.Н., Вышнеградскому И.В., Родовой Н.Л., Степановой Л.М., Вышнеградской А.Л. о выделе в натуре доли дома,

встречный иск Степановой Л.М. к Вышнеградской А.Л., Кочергину А.Н., Вышнеградскому И.В., Родовой Н.Л., Вышнеградской С.Л. о выделе в натуре доли дома,

У с т а н о в и л:

Стороны являются совладельцами жилого дома по адресу: АДРЕС

Родовой Н.Л. принадлежит 1/5 доля,

Степановой Л.М. принадлежит 1/5 доля;

Вышнеградской С.Л. принадлежит 1/10 доля;

Вышнеградской А.Л. принадлежит 1/10 доля;

Вышнеградской Т.М. (правопреемник Вышнеградский И.В.) принадлежит 1/5 доля;

Кочергину А.Н. принадлежит 1/5 доля.

Совладельцы желаю произвести раздел дома в натуре, однако Кочергин А.Н. не согласен с разделом дома по фактическому пользованию без учеты выплаты ему денежной компенсации, считает, что доля Степановой Л.М. увеличена за счет доли Кочергина А.Н. в связи с чем, просит взыскать с о Степановой Л.М. денежную компенсацию за 3 кв.м. жилой площади, согласно технического заключения.

В судебное заседание стороны явились, просили произвести раздел дома по фактическому пользованию.

Степанова Л.М. пояснила, что спорный жилой дом строила ее мать - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В строительстве помогали все дети. Дом изначально имеет пять отдельных выходов. Мать после завершения строительства, распределила доли дома между детьми, определила между ними порядок пользования с учетом обеспечения каждому отдельного выхода. Дети самостоятельно пристроили к своим долям терраски. Никто из детей при жизни не оспаривал порядок пользования жилым домом. Все совладельцы, являются ее племянниками, вступили в наследство после смерти детей ФИО1 Возражала против выплаты Кочергину А.Н. компенсации за 3 кв.м. жилой площади, указав, что увеличение ее площади произошло за счет площади Родовой Н.Л., которая не оспаривает ее прав.

Вышнеградская А.Л. и Вышнеградская С.Л. в судебное заседание явились, подтвердили суду, что занимают квартиру №, которую просят выделить им в долевую собственность по ? доле каждой.

Представитель Родовой Н.Л. по доверенности Степанова Л.М. не возражала против раздела жилого дома по фактическому пользованию.

Кочергин А.Н. в судебном заседании пояснил, что смежная стена со Степановой Л.М. не передвигалась и остается неизменной с момента строительства дома. Степанова Л.М. передвигала стену, разделяющую ее помещение и помещение Родовой Н.Л.

Уменьшение его доли произошло, когда они с Вышнеградским И.В. разделили комнату его матери, где жили он и Вышнеградский И.В. с женой, установив разделительную стену.

Вышнеградский И.В. так же не возражал против раздела жилого дома по фактическому пользованию, просил признать за ним право собственности на самовольную пристройку Лит.А1 комн.№-13,60 кв.м. и комн. № – 8,10 кв.м. к квартире №

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно технического паспорта БТИ, стороны являются совладельцами жилого дома по адресу: АДРЕС. Общая площадь помещений 69,0 кв.м., в том числе жилая 69,0 кв.м.

Родовой Н.Л. принадлежит 1/5 доля,

Степановой Л.М. принадлежит 1/5 доля;

Вышнеградской С.Л. принадлежит 1/10 доля;

Вышнеградской А.Л. принадлежит 1/10 доля;

Вышнеградской Т.М. (правопреемник Вышнеградский И.В.) принадлежит 1/5 доля;

Кочергину А.Н. принадлежит 1/5 доля.

Вышнеградский И.В. самовольно пристроил к своей части дома (кВ.4) жилую пристройку Лит.А1 комн.№-13,60 кв.м. и комн. № – 8,10 кв.м., что является препятствием в принятии наследства в установленном законом порядке. остальные совладельцы не возражают против признания за ним право собственности на самовольную пристройку.

Спора по земельному участку при доме нет.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ от 25.10.96г. №10, выдел принадлежащей истцу доли в общем имуществе означает передачу в ее собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих ее доле, а так же означает утрату ей права на эту долю в общем имуществе.

Суд, при разрешении данного спора принимает за основу техническое заключение эксперта ФИО2, который имеет опыт и стаж работ по строительству и производству экспертиз с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно научно обоснованно, основано на материалах дела, из данного заключения следует, что самовольная пристройка Лит.А1 соответствует архитектурному проекту, правилам пожарной безопасности. Не нарушает интересы людей на соседних участках и не создает угрозу здоровью и жизни людей.

Экспертом предложен вариант раздела дома по сложившемуся фактическому пользованию жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ, с которым совладельцы согласны и определен размер денежной компенсации за три кв.м., которую Кочергин А.Н. просит взыскать со Степановой Л.М.

Суд полагает возможным признать за Вышнеградским И.В. право собственности на Лит. А1 и произвести раздел дома согласно технического заключения.

Суд отказывает Кочергину А.Н. в требовании к Степановой Л.М. о взыскании денежной компенсации за 3 кв.м., поскольку уменьшение площади его части дома не связано с увеличением доли Степановой Л.М.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ № – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. ░-1, ░░░░.№ - 13,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░, ░░░░. № -12,60 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,20 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 12,60 ░░.░. (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ № – ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░-2, ░░░░. № – 37,20 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░, ░░░░ № – 20,70 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,90 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 20,70 ░░.░.

░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░. ░1, ░░░░░ ░2, ░░░░░░░ ░4 (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ № – ░░░ ░░░░░░░ ░░░.░, ░░░░. № =-14,20 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░, ░░░░. № – 15,50 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 29,70 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ 15,50 ░░.░..

░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░.░3 ( ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░1 ░░░░░░░░ ░░░░. № – 13,60 ░░.░. ░ ░░░░. № -8,10 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ №. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░1, ░░░░.№-13,60 ░░.░., ░░░░. № – 8,10 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░ ░░░░.№-10,70 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,40 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 32,40 ░░.░.

░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░.5, ░░░░░ ░░░.░6, ░░░░░░░ ░░░. ░7 (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.░-1, ░░░░.№ – 8,90 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░, ░░░░.№-10,70 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ -19,60 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ -10,70 ░░.░.

░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░. ░8 (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░).

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: