Решение по делу № 2-67/2017 (2-3996/2016;) ~ М-4249/2016 от 27.10.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре судебного заседания Рютиной И.В., с участием истца Киселевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-67/2017 по исковому заявлению Киселевой Н.В. к Трефиловой Н.В., Трефиловой Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Киселева Н.В. обратился в суд с иском к Трефиловой Н.В., Трефиловой Е.А., управляющей компании ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, Отделу УФМС по ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о принудительном снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 0.00.0000 года, заключенному между Кисилевой Н.В. и Трефиловым В.Н., Трефиловой Н.В., Трефиловой Е.А., истец стала собственником жилого помещения по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Согласно пункту данного договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 00.00.0000 года. До настоящего времени ответчики выполнили свои обязательства не в полном объеме: Трефилов В.Н. снялся с регистрационного учета, а Трефилова Н.В. и Трефилова Е.А. на данный момент не снялись с регистрационного учета. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеется. Ответчики выехали для проживания в город ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику, владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением.

Просила: снять с регистрационного учета в приобретенной ею квартире по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ответчиков: Трефилову Н.В., Трефилову Е.А.

00.00.0000 года истцом представлено уточненное исковое заявление к Трефиловой Н.В., Трефиловой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Просила: признать Трефилову Е.А., 00.00.0000 года рождения, Трефилову Н.В., 00.00.0000 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ; снять Трефилову Е.А., 00.00.0000 года рождения, Трефилову Н.В., 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

00.00.0000 года истцом предоставлено уточненное исковое заявление к Трефиловой Н.В., Трефиловой Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Просила: признать Трефилову Е.А., 00.00.0000 года рождения, Трефилову Н.В., 00.00.0000 года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Определением Усольского городского суда Иркутской области от 00.00.0000 года производство по гражданскому делу № 2-3996/2016 по исковому заявлению Киселевой Н.В. к Трефиловой Н.В., Трефиловой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в части предъявленных исковых требований к ответчикам: управляющей компании ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, Отдела УФМС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В судебном заседании истец Киселева И.В. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Трефилова Е.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, по неизвестным причинам.

Ответчик Трефилова Н.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, по неизвестным причинам.

00.00.0000 года принято определение о рассмотрении дела в заочном производстве.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, которые были вселены в качестве членов семьи, и фактически проживали с собственником.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.95 г., регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п.1). При этом определено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных законных основаниях, предусмотренных законодательством РФ (п.3). Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина.

Судом установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи от 0.00.0000 года, Киселева Н.В., 00.00.0000 года рождения, приобрела у Трефиловой Н.В., 00.00.0000 года рождения, Трефиловой Е.А., 00.00.0000 года рождения, Трефилова В.Н., 00.00.0000

года рождения, в единоличную собственность квартиру, находящуюся по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, (л.д. 00).

Переход права собственности оформлен в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 00).

На момент подписания договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года, в данном объекте недвижимости были зарегистрированы: Трефилова Н.В., Трефилова Е.А., Трефилов В.Н..

В соответствии с пунктом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ договора купли-продажи от 00.00.0000 года, Трефилова Н.В., Трефилова Е.А., Трефилов В.Н. обязались выписаться из квартиры в срок до 00.00.0000 года.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник – Киселева Н.В., 00.00.0000 года рождения; знакомая – Трефилова Е.А., 00.00.0000 года рождения, и Трефилова Н.В., 00.00.0000 года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000 года (л.д.00).

Таким образом, до настоящего времени ответчики выполнили свои обязательства не в полном объеме: только Трефилов В.Н. снялся с регистрационного учета по спорному адресу.

В силу положений статей 56-57 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) доказательства, опровергающие доводы истца ответчиком суду представлены не были.

Судом установлено, что ответчики в квартире не проживают, оплату за спорное жилое помещение не производят, вещей в квартире не имеется, после продажи квартиры ответчики выехали из спорного жилья и больше не вселялись, попыток вселения в квартиру не производили, прав не предъявляли, обязательства по договору купли-продажи, а именно: снять с регистрационного учета по спорному адресу в срок до ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года не выполнили, членами семьи истца ответчики не являются. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями свидетелей: Г. и А., допрошенных в судебном заседании, пояснивших, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, они выехали после продажи квартиры и больше не появлялись, с регистрационного учета не снялись, членом семьи истца не являются, вещей их в квартире не имеется.

Суд, исследовав и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку после отчуждения квартиры по договору купли - продажи право собственности ответчиков на нее прекратилось, следовательно, прекратилось и их право пользования квартирой.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Киселевой Н.В. к Трефиловой Н.В., Трефиловой Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Трефилову Е.А., 00.00.0000 года рождения, Трефилову Н.В., 00.00.0000 года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Трефиловой Е.А., 00.00.0000 года рождения, Трефиловой Н.В., 00.00.0000 года рождения, по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Янова