Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2017 ~ М-40/2017 от 14.04.2017

Дело № 2-80/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 24 мая 2017 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Головиной Е.В., при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтовой Раисы Тихоновны к Астаповой Ефросинье Филипповне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, прекращении права собственности Астаповой Ефросиньи Филипповны, -

УСТАНОВИЛ:

Мамонтова Р.Т. обратилась с иском к Астаповой Е.Ф. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:31:1503003:11 расположенный по адресу <адрес>, площадью 3300 кв.м. в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что владеет земельным участком как своим собственным с апреля 1998 года – более 18 лет, несет бремя его содержания. Однако правообладателем земельного участка является ФИО4 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Кириковского сельсовета. Просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок, прекратить право собственности на земельный участок Астаповой Е.Ф.

В судебном заседании истица Мамонтова Р.Т. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала. Суду пояснила, что жилой дом и земельный участок купила в 1998 году у Астаповой Е.Ф., документы надлежащим образом не оформили. С данного времени проживает в жилом доме, обрабатывает земельный участок. Полагала, что вместе с домом получила и земельный участок, на котором он расположен.

В судебном заседании представитель истца Мамонтовой Р.Т. ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения по существу дела, против вынесения заочного решения не возражала.

В судебное заседание ответчица Астапова Е.Ф. не явилась, уведомлена о рассмотрении дела по указанному в иске адресу, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений не представиле.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации Кириковского сельсовета не присутствовал, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорный земельный участок не имеют.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ч.1)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (ч.4)

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.4 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно п.п.58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено: Согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателем земельного участка с кадастровым номером 24:31:1503003:11 расположенного по адресу <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, <данные изъяты>., является Астапова Е.Ф. Основания владения не указаны.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю № от 08.10.1992г. земельный участок <данные изъяты> га передан Астаповой Е.Ф. в собственность для огородничества, место нахождения участка не указано..Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в Кириковской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, Астапова Е.Ф. получила от Мамонтовой Р.Т. деньги в <данные изъяты> за жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. принадлежит на праве собственности Мамонтовой Р.Т. на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала в собственность Мамонтовой Р.Т. безвозмездно в порядке приватизации жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно паспорта гражданина РФ 0402 689532 Мамонтова Р.Т. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке администрации Кириковского сельсовета № от 02.05.2017г. Мамонтова Р.Т. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживает по указанному адресу с 01.10.1998г. В судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что истицу знает с 1968 года, по <адрес> в <адрес> она проживает с 1998 года, есть земельный участок, истица им пользуется, обрабатывает. До нее по указанному адресу проживала Астапова Е.Ф., это был дом Астаповой, они сами его строили. Мамонтова Р.Т. купила дом с земельным участком у Астаповой Е.Ф. в 1998 году, Астапова уехала в <адрес>, с тех пор в <адрес> не возвращалась, претензий не предъявляла. В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что истицу и ответчицу знает давно, проживала по соседству, в 1998 году Мамонтова Р.Т. купила дом и земельный участок по <адрес> Астаповой Е.Ф. и переехала в Кириково, обрабатывает земельный участок, садит огород, Астапова Е.Ф. переехала жить к дочери в <адрес>, дочь ответчицы и внук знают об иске Мамонтовой Р.Т., претензий не предъявляют. Из пояснений истца, представителя истца, свидетелей, письменных материалов дела видно, что истец использует спорный земельный участок с 1998г., владеет им как своим собственным, несет бремя по его содержанию, никто другой на данный земельный участок не претендует. В муниципальной собственности земельный участок не находится, поскольку ранее предоставлялся Астаповой Е.Ф. В силу ранее действовавшего земельного законодательства, а именно ст.7 Земельного кодекса РСФСР, утратившего силу в связи с принятием ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности. Согласно ст. 11 Земельного кодекса РСФСР приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок. В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ" О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владенияилипостоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый). Согласно ответа на запрос ФГУП «Ростехинветаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на 31.12.1999г., а также уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от 10.05.2017г., на спорный земельный участок отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Таким образом, суд полагает, что истец Мамонтова Р.Т. более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, полагая, что приобретая дом приобрела и земельный участок на котором он находится. Вследствие чего приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования Мамонтовой Р.Т. о признании за ней права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие чьих-либо правопритязаний на спорный земельный участок. В удовлетворении искового требования о прекращении права собственности Астаповой Е.Ф. на земельный участок суд полагает отказать, в виду отсутствия зарегистрированного в установленном законом порядке за Астаповой Е.Ф. права собственности на данный земельный участок. Кроме того, в выданном ей свидетельстве на право собственности отсутствует адрес земельного участка, что не позволяет его идентифицировать. Данное требование заявлено истицей излишне. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд – РЕШИЛ: Исковые требования Мамонтовой Раисы Тихоновны удовлетворить частично. Признать за Мамонтовой Раисой Тихоновной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, <данные изъяты>., в силу приобретательной давности. В удовлетворении искового требования о прекращении права собственности Астаповой Ефросиньи Филипповны на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме принято судом 28.05.2017г. Председательствующий: Е.В. Головина Копия верна: Судья: