Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2077/2016 ~ М-1439/2016 от 24.02.2016

Гражданское дело №2-2077/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2016 года                                                                г. Ульяновск

           Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Фролова В.В.,

при секретаре Гришиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Аметист» к Спиридонову С.Н., Спиридоновой И.Г., Спиридоновой А.С., Спиридоновой О.С., Спиридонову А.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и жилищно-коммунальным услугам

У С Т А Н О В И Л :

          Общество с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Аметист» (далее – ООО «ГК «Аметист»), обратилось в суд с иском к Спиридонову С.Н., Спиридоновой И.Г., Спиридоновой А.С., Спиридоновой О.С., Спиридонову А.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и жилищно-коммунальным услугам. Свои требования обосновывают тем, что ответчики проживают в <адрес>. В соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> избран непосредственный способ управления многоквартирным домом, принято решение на заключение договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «ГК «Аметист». Ответчики своевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение. В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению данных плат за период с 01.12.2012 года по 30.04.2015 год за ответчиками образовалась задолженность в общей сумме 39 773 руб. 11 коп. За период с 01.12.2012 года по 30.04.2015 год были начислены пени в размере 21 829 руб. 65 коп. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги просят взыскать данные платы в судебном порядке. В последующем требования были уточнены. Просили взыскать со Спиридонова С.Н., Спиридоновой И.Г., Спиридоновой А.С., Спиридоновой О.С., Спиридонова А.С., в пользу ООО «ГК «Аметист» задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с 01.12.2012 года по 30.04.2015 год в размере 39 773 руб. 11 коп., пени за период с 01.12.2012 года по 30.04.2015 год в размере 21 829 руб. 65 коп.; взыскивать с ответчиков в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности с момента вступления решения в законную силу и до его фактического исполнения с учетом ставки рефинансирования банка России; также просили взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 048 руб. 08 коп.

            Представитель истца, действующая по доверенности, в судебном заседании не присутствовала, будучи извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Ответчики – Спиридонов С.Н., Спиридонова И.Г., Спиридонова А.С., Спиридонова О.С., Спиридонов А.С., в судебном заседании не присутствовали, будучи извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

           Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «РИЦ», в лице представителя, в судебном заседании не присутствовал, будучи извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представлена выписка о задолженности по лицевому счету спорного жилого помещения.

Согласно требованиям ст.113 ГПК РФ, участвующие в деле лица, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке и вынести решение.

            Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции РФ.

          Сторонам была разъяснена ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2, ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

            В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Спиридонов С.Н. (1/5 в праве общей долевой собственности), Спиридонова И.Г. (1/5 в праве общей долевой собственности), Спиридонова А.С. (1/5 в праве общей долевой собственности), Спиридонова О.С. (1/5 в праве общей долевой собственности), Спиридонов А.С. (1/5 в праве общей долевой собственности). Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, за №, представленной Управлением Росреестра по Ульяновской области, а также представленной ООО «РИЦ» справкой формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Ульяновске, между собственниками указанного многоквартирного дома и ООО «ГК «Аметист» был заключен договор по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ООО «ГК «Аметист» является юридическим лицом (свидетельство ФНС о постановке на учет от 07.12.2011 года), и действует на основании устава утвержденного решением №1 учредителя ООО «ГК «Аметист» от 29.11.2011 года. В числе основных видов деятельности общества является управление недвижимым имуществом.

Согласно представленному представителем истца расчету, задолженность по оплате за жилое помещение: антимагнитные пломбы, домофон, содержание и ремонт, теплоснабжение (энергосервисный контракт), уборка подъездов, за период с декабря 2012 года по апрель 2015 год, включительно, составляет в общей сумме 39 773 руб. 11 коп.

Как указывалось выше, право собственности на жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано 19.03.2007 года за Спиридоновым С.Н. (1/5 в праве общей долевой собственности), Спиридоновой И.Г. (1/5 в праве общей долевой собственности), Спиридоновой А.С. (1/5 в праве общей долевой собственности), Спиридоновой О.С. (1/5 в праве общей долевой собственности), Спиридоновым А.С. (1/5 в праве общей долевой собственности) Таким образом, за период с декабря 2012 года по апрель 2015 год, задолженность подлежит взысканию со всех собственников, зарегистрированных в спорном жилом помещении в долевом порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за просрочку оплаты ответчиками платы за жилье и коммунальных услуг, суд пришел к следующему.

            В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. №43 от 13.07.2015 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Истцом заявлено требование о взыскании пеней за просрочку внесения платежей за жилое помещение в сумме 21 829 руб. 65 коп. Вместе с тем, согласно ст.333 ГК РФ, учитывая имущественное, материальное положения ответчиков, суд считает возможным снизить размер пеней, подлежащих взысканию за период с 01.12.2012 года по 30.04.2015 год до 500 руб. 00 коп.

    Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности с момента вступления решения в законную силу и до его фактического исполнения с учетом ставки рефинансирования банка России, суд приходит к следующему.

Проценты в порядке статьи 395 ГК РФ уплачиваются за период пользования чужими денежными средствами, взыскание же с ответчиков процентов на будущее время фактически является восстановлением права истца, относительно которого неизвестно, будет ли оно нарушено ответчиками или нет. Учитывая изложенное, принимая во внимание характер спорных правоотношений, суд приходит к выводу об отказе во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за будущее время, поскольку данные требования основаны на ошибочном толковании норм закона.

    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

            При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в долевом порядке.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Аметист» к Спиридонову С.Н., Спиридоновой И.Г. Спиридоновой А.С., Спиридоновой О.С., Спиридонову А.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать в равном долевом порядке со Спиридонова С.Н., Спиридоновой И.Г., Спиридоновой А.С., Спиридоновой О.С. Спиридонова А.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Аметист» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.12.2012 года по 30.04.2015 год в сумме 39 773 рубля 11 копеек, пени с 01.12.2012 года по 30.04.2015 год в размере 500 рублей 00 копеек, а также возврат государственной пошлины в размере 1 408 рублей 19 копеек, т.е., по 8 336 рублей 26 копеек с каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

             Судья                                                                                  Фролов В.В.