Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1297/2019 ~ М-884/2019 от 03.04.2019

Дело №2-1297/2019г.

24RS0035-01-2019-001170-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года                                                                                      г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

с участием прокурора Гайфулиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабанцевой Ольги Викторовны к Рублевской Марине Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сабанцева О.В. обратилась в суд с иском к Рублевской М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования истица в исковом заявлении и судебном заседании лично мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 14.03.2015 года является собственником указанного жилого дома, где зарегистрирована по месту жительства ответчица Рублевская М.В.. Ранее собственником и продавцом по договору купли-продажи данного жилого помещения являлась Гайнц М.В., ответчица приходится свекровью продавцу. При отчуждении жилого помещения продавец обязалась снять с регистрационного учета ответчицу, однако свои обязательства до настоящего времени не исполнила, на телефонные звонки не отвечает, общаться не желает. С момента приобретения истицей данного жилого дома ответчица в нем не проживает, вещей ее в этом жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи истицы не является. Регистрация ответчицы ограничивает права истицы, как собственника жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с неизвестностью места жительства ответчицы Рублевской М.В. судом в качестве его представителя была назначен Варданян Л.Л., которая просила в удовлетворении требований отказать, мотивируя неизвестностью позиции самой ответчицы.

Прокурор Гайфулина А.Е. дала заключение об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Сабанцева О.В. на основании договора купли-продажи от 14.03.2015 года является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, с 12.10.2015года собственником 4/5 долей в указанном жилом доме, а собственником 1/5 доли с 06.06.2016года Сабанцев М.С., опекуном которого является истица. Право собственности за истицей зарегистрировано в установленном законом порядке 12.10.2015года. С 05.07.2014 года в указанном жилом доме зарегистрирована по месту жительства ответчица Рублевская М.В., при этом ответчица в этом жилом помещении с марта 2015 года не проживает, вещей ее в жилом доме не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка при нем от 14.03.2015 года, свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от 27.03.2015года, домовой книгой по указанному жилому дому, выпиской из ЕГРН о правах истицы на спорное жилое помещение, справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю.

         В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчица Рублевская М.В. утратила право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес> края, поскольку членом семьи истицы не является, в указанном жилом помещении не проживает с мая 2015 года, расходы по его содержанию не несет, оснований для проживания не имеет. Наличие ее на регистрационном учете нарушает права истицы, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Признать Рублевскую Марину Валерьевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий