Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2018 (2-2596/2017;) ~ М-1958/2017 от 18.09.2017

Дело №2-39/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2018 года      г. Канск

    Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

с участием прокурора Кожакина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ Бобак ЕМ к Юрковой ЕЛ о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Бобак Е.М. обратилась с иском в суд к Юрковой Е.Л. о выселении из жилого помещения, мотивируя тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом был приобретен по договору купли-продажи недвижимости с использованием заемных средств и сторонами договора являлись: в качестве продавца Васильева И.О. в лице представителя Шмелевой А.Ю., в качестве покупателя – она (Бобак Е.М.). До 17.11.2016г. в приобретенном ею доме была зарегистрирована Юркова Е.Л., которая ранее являлась собственником указанного жилого дома. После продажи дома Юркова Е.Л. не снялась с регистрационного учета и не выселилась из дома. Освободить жилое помещение в добровольном порядке Юркова Е.Л. отказывается, чем нарушает ее права и охраняемые законом интересы, как собственника квартиры. В связи с чем истец просит суд выселить Юркову Е.Л. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец Бобак Е.М. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет Кузнецов А.А., который исковые требования Бобак Е.М. поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Юркова Е.Л. признала исковые требования в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Третье лицо Юрков Л.О. в судебном заседании просил принять решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований и возражений.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27).

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, истцу Юрковой Е.Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 28,3 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Юркова Е.Л. продала жилой дом Ярополову Н.В., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью 28,3 кв.м, кадастровый №. Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. Право собственности на указанный объект недвижимости возникло у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, а именно, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГг. между Ярополовым Н.В. и Леденковой Д.В. заключен договор купли продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 28,3 кв.м, кадастровый №. Покупатель приобрел недвижимость с использованием заемных средств, предоставляемых им кредитным потребительским кооперативом «Быстрые деньги» по договору займа «Материнский».

ДД.ММ.ГГГГ между Леденковой Д.В. и Михиенко Д.И. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 28,3 кв.м, кадастровый №, согласно которому вышеуказанное жилое помещение приобретено у Леденковой Д.В. Михиенко Д.И. за 450000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Михиенко Д.И. и Шепель И.Е. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 28,3 кв.м, кадастровый №, согласно которому Шепель И.Е. приобрела у Михиенко И.А. вышеуказанное жилое помещение за 444143 рубля с использованием заемных средств, предоставляемых ООО «Департамент займов» по договору займа «Материнский».

ДД.ММ.ГГГГ между Шепель И.Е. и Васильевой И.О. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 28,3 кв.м., кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между Васильевой И.О. и Бобак Е.М. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 28,3 кв.м, кадастровый №, согласно которому Бобак Е.М. приобрела у Васильевой О.И. вышеуказанный жилой дом с использованием заемных средств, предоставляемых кредитным потребительским кооперативом «Быстрые деньги» по договору займа «Материнский». Указанные договоры содержат все существенные условия договора, прошли государственную регистрацию, ни одним из участников сделок не оспорены в судебном порядке. Переход права собственности на к Бобак Е.М. на спорный объект недвижимости произведен в установленном законом порядке.

Юркова Елизавета Леонидовна ранее обращалась в суд с иском к Ярополову Николаю Викторовичу, ФИО3, Васильевой Ирине Олеговне, Михиенко Денису Игоревичу, Леденковой Дарье Владимировне, Бобак Елене Михайловне о признании договоров купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным, о применении последствий недействительности сделки, признании права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ суд принял решение: в удовлетворении исковых требований Юрковой Елизаветы Леонидовны к Ярополову Николаю Викторовичу, Леденковой Дарье Владимировне, Михиенко Денису Игоревичу ФИО3, Васильевой Ирине Олеговне, Бобак Елене Михайловне о признании договоров купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными, о применении последствий недействительности сделки, признании права собственности отказать. Указанное решение Юрковой Е.Л. не обжаловалось, вступило в законную силу.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Поскольку ответчик Юркова Е.Л. признала иск в полном объеме, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и считает возможным исковые требования истца удовлетворить.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бобак ЕМ к Юрковой ЕЛ о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Юркову ЕЛ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Р.В.Чернышова

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2018 года.