Решение по делу № 2-3325/2014 ~ М-2754/2014 от 29.05.2014

Дело № 2-3325/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2014 г. Королевский городской суд Московской области в составе судьи Э.А. Маркина,

при секретаре Аксеновой З.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Валерия Петровича к Администрации г. Королева МО о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Королева МО о признании права собственности на постройки, ссылаясь на то, что ему на основании определения Королевского городского суда от 22.10.2009 года выделена в собственность часть жилого дома состоящая из следующих помещений в <адрес> МО: лит А1- пом. № пл. 11,4 кв.м., № пл. 9,3 кв.м., № пл. 8,9 кв.м., лит а3, что составляет 29,6 кв.м полезной площади; а так же постройки хозяйственного назначения: сарай лит Г1, гараж лит Г2, уборная лит. у1. данные части жилого дома расположены на земельном участке пл. 584,0 кв.м. по адресу: <адрес> границах, определенных в определении Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения. На указанном земельном участке истцом были построены пристройки лит. А1, лит. А9, лит. а4. Возведение указанных строительных объектов не оказало негативного воздействия на соседние строения и на соседние земельные участки. Однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построек Администрацией г. Королева МО ему было отказано.

В судебное заседание истец не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Ответчик – представитель Администрации г.Королева МО в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации г.Королева МО в порядке заочного производства.

Третье лицо- Камнева С.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании определения Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделена в собственность часть жилого дома, состоящая из следующих помещений в <адрес> МО: лит А1- пом. № пл. 11,4 кв.м., № пл. 9,3 кв.м., № пл. 8,9 кв.м., лит а3, что составляет 29,6 кв.м полезной площади; а так же постройки хозяйственного назначения: сарай лит Г1, гараж лит Г2, уборная лит. у1. Камнева С.П. и Камнев А.Н. являются владельцами части жилого дома ( лит. А1- пом. № пл. 12,9 кв.м; лит. А2 – пом. № пл. 8,5 кв.м., № пл. 9,7 кв.м., лит. А4- пом № пл. 11,4 кв.м; лит. А5 пл. 14,1 кв.м; лит. 2; беседка, уборная, душ лит.Д), расположенные по адресу <адрес>. От Камневой С.В. в материалах дела имеется нотариальное согласие на реконструкцию ФИО3 его части дома по адресу <адрес>.

Истец вышеуказанном земельном участке построил: пристройки лит. А 1, лит. А9, лит. а4.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу, осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией признается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей – высоты, количества этажей, площади и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при этом затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Выдача разрешений на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства не земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п.п. 1,3 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 05.07.2012г. не предъявлено разрешение на перепланировку и переоборудование лит. А9, лит.А1, лит. а4.

Администрацией г.Королева МО было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию из-за отсутствия документов, предусмотренных п.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Пунктом 3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено приложение к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию следующих документов: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка; разрешение на строительство; акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанного лицом, осуществляющим строительство; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанного лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции. капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства; документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство; заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного. Реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за Ивановым В.П. на самовольные постройки.

В связи с этим исковые требования Иванова В.П. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова Валерия Петровича удовлетворить.

Признать за Ивановым Валерием Петровичем право собственности на части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, обозначенные в техническом паспорте лит.А9, лит. А1, лит. а4, общей площадью 173,4 кв.м.

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья

Решение изготовлено 11 августа 2014 года.

Судья

Дело № 2-3325/14

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>