Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1326/2019 ~ М-1015/2019 от 06.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Самойленко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» к Апостолову С. В., Ф. Людмиле В. Ф. М. Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

истец Муниципальное предприятие городского округа Самара «Универсалбыт» (далее МП г.о. Самара «Универсалбыт») обратился в суд с исковым заявлением к Апостолову С.В., Ф. Л.В., Ф. М.Б., в котором указал, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу <адрес> <дата>. на основании договора управления многоквартирными домами от <дата> и <дата> заключенными с департаментом управления имуществом г.о. Самара.

Согласно п. 3.1.4 Договора от <дата> истец осуществляет начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников и нанимателей. Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги.

Ответчики Апостолов С.В. является нанимателем <адрес>. Членами семьи нанимателя являются Ф. Л.В., Ф. М.Б.

Ответчики уклоняются от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг с <дата>. по <дата> имеет место задолженность в размере 125087,08 руб. В связи с несвоевременной оплатой ответчикам начислены пени 25100,78 руб.

<дата> мировым судьей был издан судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков, однако по заявлению ответчика <дата> судебный приказ был отменен

Просит взыскать с Апостолова С.В., Ф. Л.В., Ф. М.Б, задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с <дата> солидарно в размере 125087.08 руб. и пени 25100.78 руб., а также расходы связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4203,76 руб.

В судебном заседании представитель истца Останина К.С. заявленные требования поддержала.

Ответчик Апостолов С.В, в судебном заседании исковые требования признал, указывая, что действительно имеется задолженность, он согласен ее погасить, но на оплату единовременно у него нет средств. Также пояснил, что с ним зарегистрированы его сестра и племянник, которые фактически в настоящее время не проживают, счетчиков на учет коммунальных ресурсов в квартире нет.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания Ф. Л.В. и Ф. М.Б. в суд не явились, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что истец осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> <дата> на основании заключенных договоров управления многоквартирными домами от <дата> и от <дата> заключенных с Департаментом управления имуществом городского округа Самары.

Нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> является Апостолов С.В.

В указанной квартире помимо Апостолова С.В. зарегистрированы Ф. Л.В. ( сестра ), Ф. М.Б.( племянник) и ФИО ( сын <дата>.р.)

Согласно справки МП ЕИРЦ квартира является не приватизированной, двухкомнатной, жилой площадью 30.1. кв.м. и общей 49.9 кв.м..

Из выписки из реестра муниципального имущества от <дата>. видно, что <адрес> учтена в реестре муниципального имущества. От <дата>. №.

Согласно сверки расчетов с жильцом на <дата> за период с <дата>, ответчики имеют задолженность в размере 125058,08 руб.

Расчет задолженности представлен истцом помесячно в виде справки, в лицевом счете нашли отражения сведения о начислении квартплаты и оплаты услуг, в которых указаны услуги, оказываемые ответчику истцом и их расчет.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Расчет начисленных сумм, представленный истцом судом проверен и признан верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами. Достоверность расчета также подтверждается данными бухгалтерского учета истца.

Иного расчета ответчиками суду представлено не было, не представлено и доказательств отсутствия у ответчиков задолженности перед истцом, в том числе в ином размере.

Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 66 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от <дата> №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии с пунктом 1 статьи 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Данная обязанность в силу пункта 1 статьи 61 СК РФ является равной для обоих родителей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Права и обязанности отца и матери в отношении ребенка сохраняются и после расторжения брака.

В судебном заседании установлено, что ответчики, в указанные выше периоды, проживавшие в <адрес>, ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2 ( с учетом обязательств по оплате за несовершеннолетнего сына), Ф. Л.В. и Ф. М.Ю. солидарно задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с <дата> в размере 125087,08 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно приложенному истцом расчету, сумма пеней за несвоевременную оплату ответчиками коммунальных услуг за период составила 25100,78 рублей. Указанный расчет суд признает верным, произведенным в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на основании изложенного с ответчиков в пользу МП г.о. Самара «Универсалбыт» следует взыскать денежные средства в размере 4203 рублей 76 копеек, связанные с уплатой истцом государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» к Апостолову С. В., Ф. Людмиле В. Ф. М. Б. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Апостолова С. В., Фадеевой Л. В. и Фадеева М. Б. в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» задолженность за жилищно–коммунальные услуги в размере 125087,08 рублей, пени за несвоевременную оплату данных услуги в размере 25100,78 рублей, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4203,76 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в мотивированном виде.

Срок изготовления мотивированного решения <дата>.

Судья Н.<адрес>