Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1183/2020 (2-4657/2019;) от 06.12.2019

Дело №2-1183/2020

24RS0056-01-2019-006474-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ СН «Шарье» к Гусарову Д.Б. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в границах СНТ, задолженности за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ СН «Шарье» обратилось в суд с иском к Гусарову Д.Б., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в границах СНТ СН «Шарье» в размере 60760 рублей; задолженность за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования в размере 39906 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3214 рублей.

Требования мотивированы тем, что Гусаров Д.Б. ведет садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке в границах СНТ СН «Шарье». В его собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, в то время как договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, ранее, до вступления в силу № 217-ФЗ, между сторонами не заключен, в связи с уклонением ответчика от заключения, по причине наличия разногласий по его содержанию. Ответчику вручено уведомление о погашении задолженности по обязательным платежам в месячный срок, однако, задолженность на настоящий момент не погашена.

Представитель истца – СНТ СН «Шарье», надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – Гусаров Д.Б., надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела, либо рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из содержания п. п. 1 - 3 ст. 123.13 ГК РФ следует, что товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (N 66-ФЗ от 15.04.1998, в редакции федерального закона от 30.06.2006. N 93-ФЗ) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу с 01 января 2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу нормы пункта 3 статьи 5 Закона №217-ФЗ такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом №217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Судом установлено, что Гусарову Д.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Данный земельный участок находится в границах СНТ СН «Шарье». Доказательств нахождения земельного участка за границами СНТ СН «Шарье» ответчиком не представлено.

Гусаров Д.Б. не является членом СНТ СН «Шарье», ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

В силу п.2.1 Устава СНТ СН «Шарье» создается и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании. Предметом деятельности Товарищества является содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов (п.2.2 Устава).

Согласно п.4.2 Устава источником формирования имущества Товарищества в денежной форме являются взносы членов Товарищества и граждан, заключивших договоры на использование имущества Товарищества. Размер взносов устанавливается правлением и утверждается на общем собрании Товарищества (п. 4.3).

В соответствии с п.7.1 Устава СНТ СН «Шарье» ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 Закона №217-ФЗ, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества.

Лица, указанные в п. 7.1 устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом №217-ФЗ для уплаты взносов членами Товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом №217-ФЗ и уставом (п. 7.3 Устава).

Решением общего собрания членов ТСН ДНТ «Шарье», оформленного п.3 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер платы взносов, иных обязательных платежей в размере 2 022 рубля /сотка на 2017 год

Решением общего собрания членов ТСН СН «Шарье», оформленного п.3 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер платы по обязательным членским взносам в размере 2 486 рублей/сотка в год на 2018 год.

Решением общего собрания членов ТСН СН «Шарье», оформленного п.2 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер платы взносов и иных обязательных платежей в размере 2 563 рублей/сотка в год на 2019 год.

Согласно представленной СНТ СН «Шарье» справки задолженность ответчика по оплате обязательных платежей для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 100666 рублей (л.д.62-63).

Представленный истцом расчет задолженности суд признает верным.

Представленная истцом в материалы дела документация подтверждает финансово-экономическую обоснованность установленного размера взносов. Доказательств отсутствия задолженности и ее контррасчет ответчиком не представлены.

Оценивая представленные суду доказательства, суд учитывает, что Гусаров Д.Б. является собственником земельного участка, который находится в границах СНТ СН «Шарье», обязан вносить плату за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования, однако оплату не вносит, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 100666 рублей, которая подлежит взысканию в пользу СНТ СН «Шарье».

С учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что требования СНТ СН «Шарье» подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 214 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ СН «Шарье» к Гусарову Д.Б. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в границах СНТ, задолженности за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с Гусарова Д.Б. в пользу СНТ СН «Шарье» денежные средства в размере 100666 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3214 рублей, а всего 103880 (сто три тысячи восемьсот восемьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда: