Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6052/2017 ~ М-3688/2017 от 27.04.2017

Дело №2-6052/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года                                                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новая Трехгорка» к Решетникову Николаю Владимировичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

установил:

ООО «Новая Трехгорка» обратилось в суд с иском к Решетникову Н.В., просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 99 652,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 465,32 руб., пени в размере 13 613,76 руб.

В обоснование исковых требований истец указал следующее. ООО «Новая Трехгорка» является компанией, осуществлявшей управление многоквартирным жилым домом № по адресу: АДРЕС, на основании Протокола № от 09.06.2012 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования в спорный период. Решетников Н.В. является собственником кв.№ по адресу: АДРЕС. Ответчик в течение долгого времени не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения, в связи с чем, за период с 01.07.2012 г. по 01.10.2016 г. образовалась задолженность в размере 99 652,60 руб., пени в размере 13 613,76 руб.

Истец: представитель ООО «Новая Трехгорка» в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик: Решетников Н.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, по доводам, изложенным в представленных возражениях на иск. Также пояснил, что оплату не производил, в связи с поступлением двух квитанций от двух управляющих компаний, в спорный период им произведена оплата коммунальных услуг в ООО «Дельта» в размере 9 554,10 руб. Расчет задолженности за горячую и холодную воду истцом произведен без учета показаний приборов учета.

Третье лицо: Скоряк Т.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

С учетом мнения ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В обязанности граждан в соответствии с жилищным законодательством входит, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Решетников Н.В. является собственником кв. № по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,1 кв.м., что подтверждается карточкой учета собственника № (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги от 25.04.2017 г., по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: Решетников Н.В., Скоряк Т.А. (л.д.8).

ООО «Новая Трехгорка» являлась компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по адресу: АДРЕС, в спорный период на основании Протокола № от 09.06.2012 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования (л.д.22-26).

Из представленного в суд расчета начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что по состоянию на 25.04.2017 г. задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с августа 2012 г. по сентябрь 2016 г. составляет 99 562,60 руб., пени в размере 13 613,76 руб. (л.д.10-18).

03.12.2015 г. ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» ООО «Новая Трехгорка» выдана лицензия № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.61).

Согласно ответу ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 14.12.2015 г. на обращение Решетникова Н.В., в выдаче лицензии ООО «Новая Трехгорка» на управление многоквартирным домом № по АДРЕС отказано. По результатам конкурса победителем признана организация ООО «УК Дельта» (л.д.98).

Решетников Н.В. оплатил за январь 2016 г. и февраль 2016 г. жилищно-коммунальные услуги на сумму в размере 9554,10 руб. ООО УК «Дельта».

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Довод ответчика о том, что расчет потребляемых ресурсов произведен истцом без учета показаний прибора учета, суд находит не состоятельным.

В силу п. 84 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.

Как следует из акта ввода квартирных приборов учета в эксплуатацию от 13.01.2014г., срок проверки прибора учета горячей воды истек в ноябре 2015г.

Доказательств, подтверждающих проведение проверки прибора учета в установленном законом порядке и сроки, передачу ответчиком истцом показаний прибора учета в спорный период, суду представлено не было.

Таким образом, поскольку ответчиком в управляющую организацию не были переданы показания данных приборов учета, в установленном законом порядке проверка показаний прибора учета произведена не была, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения, с учетом оплат произведенных в ООО «Дельта», в размере 90 098,50 руб. (99 652,60 руб.- 9554,10 руб.= 90 098,50руб.) и пени в размере 13 613,76 руб.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в сумме 3 465,32 руб., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новая Трехгорка» к Решетникову Николаю Владимировичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать с Решетникова Николая Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новая Трехгорка» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения в размере 90 098,50 руб., пени в размере 13 613,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 465,32 руб., а всего взыскать 107 177,58 руб. (сто семь тысяч сто семьдесят семь) рублей 58 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Новая Трехгорка» к Решетникову Николаю Владимировичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения в размере 9 554,10 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                                                             Л.С. Кетова