Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2016 (2-610/2015;) ~ М-579/2015 от 26.11.2015

Дело № 2-42/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2016 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Веденина Е.В.,

при секретаре Малышевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Строминой М.С. к Ручиной Л.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Стромина М.С. обратилась в суд с иском к Ручиной Л.В., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика по договору купли-продажи указанный земельный участок и размещенную на нем 1/2 долю жилого дома. Договор был составлен в письменной форме, подписан сторонами. Стоимость земельного участка по договору составляла <данные изъяты> рублей, 1/2 доли жилого дома – <данные изъяты> рублей. Расчет был произведен в момент подписания сделки. Договор купли-продажи недвижимого имущества был сдан на регистрацию, однако регистрация перехода права собственности была произведена только по одному объекту – 1/2 доли жилого дома, регистрация перехода права собственности на земельный участок не была произведена. Вместе с тем, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, занимается его благоустройством и содержанием, регулярно платит земельный налог, пользуется 1/2 долей жилого дома. В данный момент решила продать недвижимое имущество, получила в Федеральной кадастровой палате кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером №, согласно которому собственником участка до настоящего времени значится Ручина Л.В. Считает, что в соответствии со ст.ст.218, 234 ГК РФ приобрела право собственности на земельный участок, в том числе в силу приобретательной давности, поскольку пользуется им более пятнадцати лет.

В судебном заседании, состоявшемся 14 января 2016 года, истец Стромина М.С. на удовлетворении заявленных требований настаивала по тем же основаниям, дополнительно пояснила, что ранее спорный земельный участок имел кадастровый номер №, который и был указан в договоре купли-продажи. В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый номер №. С момента заключения сделки земельный участок считала своей собственностью, поскольку приобрела его по договору купли-продажи, заплатив за него личные денежные средства. С прежним владельцем участка Ручиной Л.В. связь утеряна, поэтому оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным. Вторую долю жилого дома по адресу: <адрес>, также приобрела в собственность в <данные изъяты> году.

В настоящее судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Ручина Л.В. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьями 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Алешинское Кирилловского района Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, с заявленными требованиями согласны, ссылаясь на то, что в собственности Строминой М.С. по адресу: <адрес>, имеется жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №. Подтверждают, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец владеет и пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, своевременно платит налоги.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Ручиной Л.В. (продавец) и Строминой М.С. (покупатель) был заключен в письменной форме договор купли-продажи земельного участка с долей жилого дома (купчая), по условиям которого истец приобрела в собственность у ответчика земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый номер № предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, и 1/2 долю жилого дома, находящиеся в <адрес> (л.д.4-7). Земельный участок принадлежал Ручиной Л.В. на основании постановления главы самоуправления Ивановоборского сельсовета Кирилловского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Ручиной Л.В.» и свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14).

Указанное недвижимое имущество истцом приобретено по стоимости <данные изъяты> рублей, из которых земельный участок продан за <данные изъяты> рублей, 1/2 доля жилого дома – за <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора, а также составлен передаточный акт. Регистрация перехода права собственности была произведена только по одному объекту – 1/2 доли жилого дома, регистрация перехода права собственности на земельный участок не была произведена.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, данный земельный участок имеет кадастровый номер № и принадлежит на праве собственности Ручиной Л.В. (л.д.8). Основанием возникновения права собственности в кадастровом паспорте указано постановление администрации Ивановоборского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с тем, в материалах дела имеется копия указанного постановления, из которой следует, что в списках граждан, которым были предоставлены земельные участки, Ручина Л.В. не значится (л.д.87 – 88).

С момента приобретения земельного участка Стромина М.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным, обрабатывает его, занимается его благоустройством и содержанием, регулярно платит земельный налог. На данном земельном участке расположен жилой дом, имеющий адрес: <адрес> принадлежащий истцу на праве собственности, которым она также пользуется.

Согласно справке администрации сельского поселения Алешинское от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок <адрес>, принадлежащий Ручиной Л.В., ранее имел кадастровый номер №, в настоящее время его кадастровый номер № (л.д.93).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени, то есть более шестнадцати лет, Стромина М.С. осуществляет добросовестное владение и пользование земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, как собственник и ее права никем не оспариваются. Данный земельный участок был приобретен ею по договору купли-продажи за личные денежные средства, однако переход права собственности в регистрирующем органе не был произведен. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве общей собственности. На учете в налоговом органе данный земельный участок числится за истцом на праве собственности, в связи с чем является объектом налогообложения и истцу начисляется земельный налог, который им исправно платится.

При таких обстоятельствах, учитывая, что возражений от ответчика по поводу предъявленного иска не поступило, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 ГК, 194 – 197, 233 -235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Строминой М.С. удовлетворить.

Признать за Строминой М.С., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Веденина

Копия верна:

Судья Е.В.Веденина