Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2К-152/2014 ~ МК-160/2014 от 05.09.2014

Дело № 2к-152/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2014 года                                                                                                         пос. Калевала                                                                                                                                                                                                 

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бакулина И.В.,

при секретаре Озолиной А.А.,

с участием истца Тимонена А.В.,

представителя истца Никитина А.В.,

представителя ответчика - Министерства по природопользованию и экологии республики Карелия Метелица Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимонена Андрея Васильевича к администрации Калевальского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Министерству по природопользованию и экологии Республики Карелия об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Тимонен А.В. обратился в суд с иском к администрации Калевальского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Министерству по природопользованию и экологии Республики Карелия по тем основаниям, что он является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных в урочище <адрес> Республики Карелия, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. При межевании указанных земельных участков было выявлено несоответствие данных государственного кадастра недвижимости фактическому положению земельных участков. Также выяснилось, что границы земельных участков истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к государственному лесному фонду, полномочия в отношении которого осуществляет Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия, поставленного на кадастровый учет в 2011 году. Истец считает, что межевание земельного участка с кадастровым номером № произведено незаконно, так как собственник данного земельного участка не произвел с истцом согласование границ, в связи с чем истец просит установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствии с государственным кадастром недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ФИО1 - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на надлежащего - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (далее - ФИО1 «ФКП Росреестра» по <адрес>), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Кардон».

В судебном заседании истец Тимонен А.В. и его представитель Никитин А.В. исковые требования поддержали. Пояснили, что имеющийся в материалах кадастрового дела объекта недвижимости № № акт согласования местоположения границы земельного участка действительно подписан истцом, однако при подписании он не понимал истинного содержания данного акта.

Представитель ответчика - Министерства по природопользованию и экологии республики Карелия Метелица Н.С. в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то обстоятельство, что границы земельного участка № № при межевании были согласованы с истцом.

Ответчик Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, извещенный о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В представленном отзыве иск не признал. Указал, что при рассмотрении документов, направленных на осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № Филиалом не было выявлено нарушения установленного Законом о кадастре порядка согласования местоположения границ. Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, включенному в состав представленного межевого плана от 06.09.2010, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № было согласовано в индивидуальном порядке с Тимоненым А.В. - собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, что подтверждается его личной подписью.

Ответчик - администрация Калевальского муниципального района в судебное заседание представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена, возражений относительно заявленных требований не представила.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ООО «Кардон» в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В пункте 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ указано, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 года N 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства» утверждены правила установления на местности границ объектов землеустройства.

Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.

Пунктом 2 Правил предусмотрено установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Пунктом 3 предусмотрено, что установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закона) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (п. 1 ч. 3).

Статьей 40 Закона предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2).

Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ утверждена инструкция по межеванию земель.

Пунктом 9.2. Инструкции установлено, что после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Пунктом 14.2. Инструкции предусмотрено, что комитет по земельным ресурсам и землеустройству утверждает следующие документы:

- технический проект или техническое задание на межевание земельного участка;

- акт установления и согласования границ земельного участка на местности;

- чертеж границ земельного участка;

- акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

Из материалов дела следует, и установлено судом, что Тимонен А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных в урочище <адрес> Республики Карелия. Земельный участок с кадастровым номером № образован путем раздела единого землепользования с кадастровым номером №, собственником которого при межевании земельного участка ДД.ММ.ГГГГ составлен акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. При согласовании границ земельного участка истец, как и иные смежные землепользователи, в акте согласования границ указали, что земельных споров между смежными землепользователями нет, и удостоверили, в том числе и истец, это своей подписью.

Доказательств, подтверждающих факт подписания акта согласования границ земельного участка под влиянием обмана, истцом не представлено.

Так как никаких прав истца ответчиками не нарушено, суд полагает исковые требования Тимонена А.В. не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимонена Андрея Васильевича оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                                   И.В.Бакулин

Справка: мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ составлено 24 октября 2014 года